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최상단 직거래
금일조회수 : 37누적조회수 : 1314
매물번호 : 65-2267
실매물 주인확인 : 2024-02-26 17:05
골프존파크 투비전+ 룸당 3천만원대 초특가
투비전플러스 중대형 8룸 / 동탄 초중심 상권
고소득층 밀집, 초거대 항아리 상권의 핵심 번화가 특급 입지
- 업종
- 스크린골프장 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 경기도 화성시 동탄지성로 14 (반송동)
- 지번 주소
- 경기도 화성시 반송동 91-8 삼현빌딩
- 공유하기
- 건축물종류
- 집합건축물
- 건축물용도
- 제2종근린생활시설
- 층/총층
- 10 / 10층
- 면적(전용/공급)
- 478.6㎡ / 733.88㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2007-11-28 / 16.5년
- 총 주차대수
- 47대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 남서향
- 권리금
- 2억9,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 가맹비용
- 1,000만
- (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
- 보증금
- 1억
- 월세
- 650만
- 관리비
- 157만
- 총투자액
- 4억
- 월매출
- 1,900만
- 입점비용
- 807만
- 마진율
- 98 %
- 월인건비
- 70만
- 매출이익
- 1,862만
- 공과비용
- 200만
- 경비합계
- 1,277만
- 기타비용
- 200만
- 월수익
- 585만
- 경비합계
- 1,277만
- 월수익률
- 1.5%
- 손익분기점
- 1,303만/월
- 권리회수
- 4년1개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 5,800,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 3,000,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 8,800,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-02-26
3억9,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2024-04-24
3억2,000만원
▼-7000만원
창업에이전트
-
2024-04-25
2억9,000만원
▼-3000만원
창업에이전트
-
2024-05-15
2억9,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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-
매물번호 65-2267
최상단 직거래
경기남부 화성시 반송동조회 : 1314
스크린골프장골프존파크(GOLFZON PARK)10층 478.6m²
골프존파크 투비전+ 룸당 3천만원대 초특가
- 권 2억9,000만
- 가맹비용 1,000만
- 월수익 585만(1.5%)
- 보 1억 월 650
총투자액 4억
점포소개
|
■ 매물설명
※ 프랜차이즈 브랜드 비교 분석 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!
1. 동탄 북광장 중심상업지역 핵심 번화가 지상 10층 전체 매장 - 고소득층 밀집, 초거대 항아리 상권의 특급 입지 2. 골프존파크 가맹점 투비전플러스 중대형 8룸, 투비전NX 전환 가능 - 스윙플레이트 7sys, 좌/우 양타석 1룸, 바닥스크린 8sys, 최신형 레이저프로젝터 등 3. 상담 의뢰시 현장답사 및 세부 운영현황 브리핑 진행 - 월평균 매출 1,800만원~2,000만원, 주중/주말 성업 지속되는 자리 ■ 시설과 인테리어
1. 2020년 투비전플러스 업그레이드, 넓고 편안한 내부 룸 구조
- 2021년 7월 인테리어 부분 리뉴얼, 좌/우 양타 신제품 설치 - 1년 전 최신형 레이저프로젝터(골프존 정품) 교체 2. 골프존파크 투비전플러스 중대형 8룸, 높은 층고 매우 강점 - 스윙플레이트 7sys, 좌/우 양타석 1룸, 전체 바닥스크린 설치 3. 넓은 직원 휴게실, 탕비실, 남/녀 화장실(같은 층 독점), 흡연부스, 건물 지하 주차장 등 부대시설 완비 - 밥스토랑 시스템 운영 - 건물 지하 주차시설 완비, 손님 주차 3시간 무료(초과시 쿠폰 제공) ■ 입지와 특징설명
1. 주중/주말 성업 지속되는 안정적인 거주자 중심 복합 상권 형성
- 중심상업지역 핵심 번화가에 위치, 유동인구 상시 집중되는 자리 2. 동탄1신도시 고소득층 밀집, 초거대 항아리 상권의 중심 번화가 - 40대 40%, 30대 27% 등 오전부터 심야 시간까지 성업 가능 - 금/토 비중 다소 높은 편이나 대체적으로 각 요일별 균일한 분포 3. 이용료 : 평일 15시/주말 12시 이후 2.4만원, 안정적인 가격대 유지 ■ 매매사유
1. 원거리 거주 등 가족 사정으로 급매 진행
2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
골프존파크(GOLFZON PARK)
- 주력아이템:
- 골프
- 월평균매출
- 3,213만
- 가맹점수
- 2177개
- 총창업비용
- 5억3,857만
- 기준면적
- 330㎡
| 1.본사가맹금: | 3,400만 | 가 맹 비: | 1,650만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 550만 | ||
| 보 증 금: | 1,200만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 4억9,027만 | ||
| 3.총인테리어: | 1,430만 | 면적당 인테리어비용: |
14만 |