![[점포라인] 에이전트](/images/header/h1_logo.png){kind=logo}
공유매물 직거래
금일조회수 : 2누적조회수 : 63
매물번호 : 65-2954
실매물 주인확인 : 2024-03-02 13:06
경기남부 화성시 향남읍행정리, 1층분식점얌샘김밥
14 41590 8314 240302 101
화성시 향남읍에 위치한 점포
부동산교환, 광고 문의 사절
- 업종
- 분식점 (1억5천대)
- 도로명 주소
- 경기도 화성시 향남읍 행정중앙2로 33
- 지번 주소
- 경기도 화성시 향남읍 행정리
- 공유하기
- 건축물종류
- 집합건축물
- 건축물용도
- 제1종근린생활시설
- 층/총층
- 1 / 5층
- 면적(전용/공급)
- 44.63㎡ / 66.12㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2008-10-14 / 15.6년
- 총 주차대수
- 38대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 남향
- 권리금
- 1억4,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 3,000만
- 월세
- 180만
- 관리비
- 80만
- 총투자액
- 1억7,000만
- 월매출
- 3,520만
- 입점비용
- 260만
- 마진율
- 57 %
- 월인건비
- 460만
- 매출이익
- 2,006만
- 공과비용
- 80만
- 경비합계
- 950만
- 기타비용
- 150만
- 월수익
- 1,056만
- 경비합계
- 950만
- 월수익률
- 6.2%
- 손익분기점
- 1,667만/월
- 권리회수
- 1년1개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,800,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 840,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 3,640,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-03-02
1억4,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2024-05-17
1억4,000만원
현재 권리금액
매도인 연락처 공개
고객명 : 한○○ 전화 010-2006-1171
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 김장현 휴대폰 010-7667-6828
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
-
매물번호 65-2954
공유매물 직거래
경기남부 화성시 향남읍행정리조회 : 63
분식점얌샘김밥1층 44.63m²
화성시 향남읍에 위치한 점포
- 권 1억4,000만
- 월수익 1,056만(6.2%)
- 보 3,000만 월 180
총투자액 1억7,000만
점포소개
|
■ 매물설명
연매출은 2023년 4억2천3백만원이 조금 넘습니다, 재료비는 1400~1500 사이 입니다. 특히, 다른 매장에 비해 좀더 좋은 식자재를 사용하려고 노력중이라 이 부분을 지혜롭게 이용하면 마진이 좀더 나을것이라 판단합니다,
■ 매출과 수익
영업 권리금
5,000만원 2023년 연매출 3억7천2백 2024년 연매출 4억2천3백 ■ 시설과 인테리어
월세는 별도금액이며 인건비는 저랑 와이프 그리고 파트타임 5명이서 운영하고있으며 파트타임 5명분의 금액입니다. 매장과 배달(배민, 요기요)을 하며 매장이60% 배달이 40% 정도 나오고 있습니다. 배달은 주로 일반배민, 배민1, 요기요 이고 7:2:1 이였는데 최근에는 5.5:3.5:1 정도 나오는거 같습니다. 방문은 3~4시 사이면 좋겠습니다.
■ 입지와 특징설명
궁금한 내용은 매장 방문하시면 성심성의껏 알려드리겠습니다.
참고로 매출은 꾸준히 오르고있다고 말씀드립니다 2024년 1,2월달도 22년,23년에 비해 평균 300만원정도 오른 상황입니다. 저희 매장은 주변 관공서에서 고정으로 드시며( 고정 12개 부서) 주변 상권이 좋습니다. 학교, 병원, 읍사무소, 복지센타, 소방서, 우체국등이 있습니다. ■ 매매사유
- 개인 사유
|
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
얌샘김밥
- 주력아이템:
- 얌샘김밥,소세지김밥,돈까스김밥,제육덮밥
- 월평균매출
- 2,560만
- 가맹점수
- 229개
- 총창업비용
- 6,305만
- 기준면적
- 33㎡
| 1.본사가맹금: | 1,300만 | 가 맹 비: | 770만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 200만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 3,025만 | ||
| 3.총인테리어: | 1,980만 | 면적당 인테리어비용: |
198만 |