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공유매물 직거래
금일조회수 : 1누적조회수 : 83
매물번호 : 65-4117
실매물 주인확인 : 2024-03-11 10:19
서울시 양천구 신정동, 1층한식점본도시락
14 11470 8314 240311 101
양천구 신정동에 위치한 점포
부동산교환 및 광고문의 사절
- 업종
- 한식점 (1억대)
- 도로명 주소
- 서울특별시 양천구 목동서로 285 (신정동)
- 지번 주소
- 서울특별시 양천구 신정동
- 공유하기
- 건축물종류
- 집합건축물
- 건축물용도
- 제1종근린생활시설
- 층/총층
- 1 / 11층
- 면적(전용/공급)
- 46.28㎡ / 66.12㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2003-03-26 / 21.2년
- 총 주차대수
- 47대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 남서향
- 권리금
- 8,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 4,000만
- 월세
- 220만
- 관리비
- 45만
- 총투자액
- 1억2,000만
- 월매출
- 3,000만
- 입점비용
- 265만
- 마진율
- 58 %
- 월인건비
- 120만
- 매출이익
- 1,740만
- 공과비용
- 20만
- 경비합계
- 405만
- 기타비용
- 월수익
- 1,335만
- 경비합계
- 405만
- 월수익률
- 11.1%
- 손익분기점
- 698만/월
- 권리회수
- 6개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 1,600,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,040,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 2,640,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-03-11
8,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2024-05-17
8,000만원
현재 권리금액
매도인 연락처 공개
고객명 : 이○○ 전화 010-8911-9718
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 김장현 휴대폰 010-7667-6828
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 65-4117
공유매물 직거래
서울시 양천구 신정동조회 : 83
한식점본도시락1층 46.28m²
양천구 신정동에 위치한 점포
- 권 8,000만
- 월수익 1,335만(11.1%)
- 보 4,000만 월 220
총투자액 1억2,000만
점포소개
|
■ 매물설명
최소 400-4500
작년 7월 매출 1억으로 순익 4500만원 발생 ■ 매출과 수익
영업 권리금
3,300만원 인근주변 내 학원 및 병원이 많아 아이들 점심 저녁으로 부모님들이 많이 주문 하고 있으며 학원에서 대량 주문건 또한 많음. 주거시설 및 학교에서도 주문 또한 오목교역 인근에 회사들이 있어 고장 매출 확보 가능 시설 권리금 2,200만원 본사에서 권고하는 집기 외 추가 냉방고 2대 더 설치 및 타 매장에 비해 면적이 크고 창고시설 완비 바닥 권리금 2,500만원 목동 아파트 단지 바로 앞에 위치한 공실 없는 11층 건믈에 위치하였음. 건물내 학원 및 영어 유치원이 위치해 유동인구 많음 ■ 시설과 인테리어
애정을 가지고 2년 넘게 운영하는 매장입니다.
위생등급 '매우우수' 매장이며 배달의민족 리뷰 5.0 요기요 4.9 쿠팡 4.9 매장으로 항상 고객주문에 정성을 다해 준비하여 보내드리고 있습니다. ■ 입지와 특징설명
또한 본사에서 실시하는 평가지표에서도 우수가맹점을 지속적으로 받아 정갈하고 맛있다는 이야기를 고개님들께 종종 듣고 있습니다.
현제 2개 매장을 운영중에 있으며 두개의 매장을 운영함에 있어 힘에부쳐 부득이하게 한개의 매장을 매도하고자 결정하게 되었습니다. 정말 관심있고 잘 운영 해주실 사업주님께 매도 하고싶습니다. ■ 매매사유
📌 개인 사유
|
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로드뷰
사진
프랜차이즈
본도시락
- 주력아이템:
- 도시락
- 월평균매출
- 2,734만
- 가맹점수
- 435개
- 총창업비용
- 8,099만
- 기준면적
- 33㎡
| 1.본사가맹금: | 2,071만 | 가 맹 비: | 1,111만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 660만 | ||
| 보 증 금: | 300만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 3,184만 | ||
| 3.총인테리어: | 2,844만 | 면적당 인테리어비용: |
284만 |