-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.치킨점 창업자 선호도 No.1 브랜드 교촌치킨 입니다.
.프랜차이즈 업계 최초로 코스피 시장에 상장
-영업시간 오전11시~새벽1시 / 무휴
-본인(아내) 직접 운영중
-배달 시행중
.홀:배달=10:90수준

［공인중개사 의견］
치킨점 창업자 선호도 1위 브랜드 교촌치킨의 특급 매물입니다.
교촌치킨은 신규오픈할 자리 찾기 어렵다는거는 이미 알고 계실겁니다.
일반적으로 신규오픈 하게되면 초기투자비용에 추가비용, 여기에 홍보비용까지 더해지게되고
자리 잡는시간데만도 1 ~ 2 년 걸립니다.
자리잡힌 우량 프랜차이즈 브랜드 점포 안전하게 양도양수 받으셔서 시간 낭비 없이 바로 점포운영 하시는게 현명한 선택이지 않을까요?

양천구 인근으로 수익성 좋은 프랜차이즈 점포를 구하고 계셨다면, 이 점포 적극 검토해 보시기 바랍니다.
특히 치킨점 관심 두고 계신 분에게는 더할 나위 없는 좋은 기회가 될듯 합니다.
빠른매매 기대되는 특급 점포입니다.
관심과 의지 있으시다면, 지금 용기내서 문의먼저 주세요!.
*좋은 기회는 기다려 주지 않는다는거 아시죠? ^^

□일반사항
-우수모범 공인중개사 / Best Agent 2022 길이길이 길부장(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)이
직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
-월매출 및 월수익이 얼마나 되는지 궁금 하시죠?
.월매출액은 최근 1년기준으로 비수기,성수기/월평균 매출액을 기입하였습니다.
.인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전수익 입니다.
.운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.
-관심 있으신 구입자 분께서는 우선 간단한 현장방문 및 확인 먼저 부탁드립니다.
.직원분들에게 양도관련 직접 문의하시는 비매너로 인해 점주분에게 피해발생시
엄중히 대응 예정입니다. 이점은 유념 부탁드립니다.
-적극적인 관심 있으신 분에게는 매도자분과 미팅자리 만들어서 월별 매출자료 확인시켜 드리고
궁금사항 해소시켜 드리겠습니다.
-위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.(직거래시 해당사항 없슴)
.중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부
-권리금은 협의조정 해드리고 임대차 계약,인허가 승계 및 공과금 정산까지 함께 합니다.
-국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 점포 구하시는게
현명하신 선택이지 않을까요?
-길이길이 길부장에게 문의 주시면 됩니다. 바로 지금!

ㅁ아래는 매도자 분이 작성해 주신 내용 입니다. 참고 하시기 바랍니다.
---------------------------------아 래------------------------------------
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-월매출액 4,600~7,000만원 / 월평균 매출액 5,500만원   *24년3월시점/최근1년 기준
  .전화 직접 주문 및 포장비중 높습니다.
-주요지출내역
  .재료비 43~50%
  .관리비 28만원(수도 포함)
  .인건비 920만원
  .전기 100~120만원 / 수도는 월세에 포함
  .배달관련 경비 620만원
  .기타경비 350만원 
-월수익 800만원 수준
*부부운영 하신다면, 월수익은 얼마나 될까요?

-2021년 11월 권리양수
-인테리어 시설 양호
  .매장전면 테라스 설치됨
  .주방 시설관리도 깔끔
  .점포후면 유휴공간 활용중
*우선 손님으로 편하게 점포방문 하셔서 살펴보시기를 권해 드립니다. 마음에 쏘~옥 드실겁니다.
 관심 있으시다면 문의주십시요. 매도자분과 미팅자리 만들어서 궁금사항 직접 확인 하실수 있도록 자리만들어 드리고
 권리금도 최대한 협의조정해 드리겠습니다.

-주거상권 
  .화곡푸르지오 아파트(2,000여세대)+다세대,다가구..
-대로변 위치 / 시인성 좋습니다
-배후세대 및 배달수요 풍부한 상권

-가족 건강상의 사유로 어렵게 매도결심
*상세한 사항은 미팅자리 통해서 이야기 나누도록 하겠습니다.