⚠️해당 물건은 담당자가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
부동산 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 아래 #매수자의 검토요령 TIPS! 를 참조하여 주시길 바랍니다.
또한, 정상적인 영업상태에 있는 매장이므로 근무하는 직원 및 알바분들이 매도진행 여부 등을 인지 할 수 있는 불필요한 행동들은 삼가하여 주시길 부탁드립니다.

⚠️부동산 교환, 컨설팅 등의 불필요한 영업 전화 시 신고 들어가니 유의하시기 바랍니다. 또한, 점포라인을 사칭하여 개인정보를 요구하는 등의 불법적인 행위가 발생될 시 즉시 신고합니다.

✍️매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당자에게 연락하시어 손익계산서를 요청한다.
2. 손익계산서 검토 후 의견에 따라 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 주문하시면서 메뉴구성, 시설상태, 직원서비스 등을 검토한다.
3. 대내외적으로 브랜드 평판(공정거래위원회 및 보도자료 등) 및 현재 점포 평판 등을 검토한다.
4. 담당자에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토내용 진위여부 확인 및 계약을 진행한다.
5. 본사 가맹 계약 및 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 본사 교육 및 현장교육 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 관련 서비스)

✅해당 매물은 경기도 배곧스마트도시 바다산책로 앞에 지식산업단지 배곧로양팰리스 테크노1차 상가 1층에 위치한 bbq치킨 BSK 특급매물입니다.

✅대한민국 치킨 프랜차이즈 NO1. bbq는 전국 1,559여개의 매장을 보유하고 있으며 치킨업계 NO. 1위로 자리 매김하고 있는 프리미엄치킨 브랜드입니다.

✅해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 3.9만명, 유동인구 5.9만명, 직장인구 1.6만명으로 배달전문매장으로서 특! A급 입지를 갖추고 있는 대한민국 치킨업계 NO 1. bba 특급매물입니다.

✅해당매물 바로 앞 바다 건너편은 인천 송도이며 우측으로는 소래포구, 좌측으로는 대부도방면으로 바다산책로가 있어서 산책, 자전거 등 휴양고객들의 유동인구가 많은 입지를 갖추고 있는 대한민국 치킨업계 NO 1. bba 특급매물입니다.

✅오픈시점부터 현재까지 다른 인력없이 부부께서만 운영하고 계십니다. 치킨업종에 대한 경험 전혀 없이 본사의 교육 통해 운영하고 계십니다. 그리고, 해당건물 지하층(지식산업단지)에서 제조업을 병행하고 계십니다.

✅배달의 민족 깃발5개이며 제조업 병행하는 이유로 운영시간을 단축해서 16:30~01:30 영업중에 있습니다. 따라서 운영시간의 정상화를 통해 월매출 6천만원 전후 충분히 가능한 대한민국 치킨업계 NO 1. bbq치킨 특급매물입니다.

✅2022년 11월 신규 오픈 시 시설비 약 7천만원 이상 소요 되었으며 매장 앞에 야장공간(하우스형태, 15m2)이 있어 해당상권 고객들의 홀매출운영에 따른 만족과 전체적인 시설 등 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 대한민국 치킨업계 NO 1. bbq치킨 특급매물입니다.

✅bbq치킨은 홈페이지에 게시된 바와 같이 현재 전국 어디든 신규 오픈이 어렵습니다. 따라서, 해당 상권의 입지와 1.5년간의 매출 데이타 및 리뷰가 있는 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.(본사에서 대출가능)

✅대표님 부부께서는 해당매물 임대인이며 직접운영주이십니다.(임대보증금 및 월세 협의가능) 그러나, 위에 언급한 바와 같이 해당 지하층 산업단지 시설에서 제조업을 병행하고 계신데 해당 사업의 집중하기 위한 부분 등으로 부득이하게 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 합니다.

상권분석 시점 : 2024년 3월 12일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1,500M(면적:785,398㎡)

1. 업종분석
반경 1.5KM내에는 해당 업종 157개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

2. 인구분석
* 주거인구는 총 39,493명이며 주거인구의 평균소득은 299만원으로 분석되었습니다.
* 직장인구는 총 16,214명이며 직장인구의 평균소득은 327만원으로 분석되었습니다.
* 유동인구는 총 59,432명이며 요일은 금요일이며 40대 남성의 비율이 가장 높습니다.

3. 수익분석 및 4. 매출분석은 직통번호로 연락주시면 손익계산서 발송 해 드립니다.


5. 시설상태(첨부사진 확인요망)
 5-1. 신규 오픈 후 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 매물로 인수 후 추가 리뉴얼 불필요한 매물입니다.

6. 지역분석(단위 : 개)
 6-1. 공공기관 : 0
 6-2. 금융기관 : 0
 6-3. 의료복지 : 1
 6-4. 학      교 : 4
 6-5. 대형유통 : 0
 6-6. 문화시설 : 2
 6-7. 숙박시설 : 0
 6-8. 교통시설 : 63

7. 매매사유
대표님 부부께서는 해당매물 임대인이며 직접운영주이십니다. 그러나, 위에 언급한 바와 같이 해당 지하층 산업단지 시설에서 제조업을 병행하고 계신데 해당 사업의 집중하기 위한 부분 등으로 부득이하게 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 합니다.

8. 매물담담자 프로필
 주식회사 점포라인 이사
 AI권리금 분석 프로그램 ‘마켓권리’ 출시…아래 링크 통해 AI권리금 분석(무료) 가능합니다.
 https://marketgwonri.cafe24.com/

 8-1. 전문분야
 권리금 분석 및 감정평가
 프랜차이즈 양도.양수
 프랜차이즈 개발 및 M&A 
 
 8-2. 계약실적
 맘스터치, 투썸플레이스, 이디야커피, 더벤티, 달리는커피, 설빙, 디저트39, 만복국수, 미정국수, 응급실국물떡볶이, 우리할매떡복이, 동대문엽기떡볶이, 얌샘김밥, 죠스떡볶이, 명동칼국수샤브샤브, 호식이 두마리치킨, 정든닭발, 한솥도시락, 한와담소반, bhc치킨, bbq치킨, 지코바치킨, 노랑통닭, 청년다방, 족발야시장, 가장맛있는족발, 60계치킨, 디디치킨, 푸라닭치킨, 순살만공격, 교촌치킨, 처갓집양념치킨, 피자꾼, 위즈피자, GS25, 이마트24, 파리바게뜨, 세븐코인노래방, 정글비, 보스참치 등
 *개인 브랜드는 제외한 최근 실적입니다. 

 8-3. 양도양수 구체적 거래 사례 확인가능!
유튜브 www.youtube.com/@tv3563 또는 블로그  https://blog.naver.com/friend182

수많은 계약을 통한 경험과 KNOW-HOW를 통해 성공적인 매도와 성공적인 창업을 실현하여 드립니다.

 9. 보도자료_매일경제 2021.7.9
bbq는 지난해 6월 포스트 코로나 시대에 언택트 트렌드에 맞춰 배달과 포장 전문 매장인 BSK(BBQ Smart kitchen)를 선보였다.

BSK 매장은 저렴한 창업·운영비용 덕분에 청년 창업자들에게 인기가 좋다. 실제 BSK 매장은 나온 지 6개월 만에 100호점을 돌파했다. 지난 3월 200호점을 개점한 데 이어 1년 만에 300호점을 넘어섰다. 이런 이유로 소자본 청년 창업 아이콘이라는 평가를 받는다.

5000만원 안팎 비용으로 창업이 가능한 BSK는 매장에서 식사하는 고객이 없기 때문에 배달과 포장에만 집중해 운영이 가능하다. 매장 운영·관리 측면에서 효율성이 뛰어나다. 입지 조건에 있어서도 선택의 폭이 넓어 초기 투자비용과 고정비 부담이 적은 것이 강점이다.

최근 들어서는 성공 사례도 속속 나온다.

지난해 12월 매장을 연 화곡곰달래점 백은범 점주가 대표적인 예다. 현재 30대인 그는 일평균 200만원의 매출을 기록하고 있다.

백 점주는 7년간 여행사 가이드로 일했다. 그러나 지난해 인생에서 가장 어두운 시기를 보내야만 했다. 코로나19가 확산되자 관광객이 줄고 사업 비전은 보이지 않자 다른 길을 모색했다. “아내와 아이를 생각해서라도 하루라도 빨리 미래가 보장되는 안정적인 일자리를 찾아야겠다”는 생각을 했다고.

친구 소개로 강서구 bbq 매장에서 3개월간 일을 도왔고 이 정도 매출이라면 나도 할 수 있다는 생각으로 매장을 열기로 결심했다.

또한 그의 결심을 강하게 뒷받침한 것은 본사의 브랜드 파워였다. 외식업 경험이 없던 그에게 BBQ 본사 지원이 큰 도움이 됐다. 백 점주는 “의심이 많던 저와 함께 직접 상권을 돌아다니며 검토하는 등 본사가 최선을 다해 매장을 찾아줬다”며 “창업 관련 얕은 지식만 갖고 뛰어든 내게 친절하고 전문적으로 도와주고 설명해주는 본사가 있었기에 문제없이 시작해 지금에 이를 수 있었다”고 말했다.

치킨대학에서의 일주일 교육에도 만족감을 표시했다. 백 점주는 “평소 먹던 치킨이 이렇게 과학적이고 전문적인 과정을 거쳐 서비스된다는 것에 놀랐다”며 “외식업은 누구나 할 수 있지만 사업을 위한 매출과 손익 분석, 외식업 지식, 조리기구의 이름과 사용 방법 등 외식업의 A~Z까지 배울 곳은 많지 않다”고 덧붙였다.

매장을 연 뒤에도 본사 지원을 받으며 성장할 수 있었다고. 그는 “사업을 시작하니 생각보다 챙겨야 할 것이 더 많았지만 슈퍼바이저가 매주 방문해 애로사항을 해결해주고 운영 노하우와 지식을 집중적으로 교육해준 덕에 빠르게 자리 잡을 수 있었다”고 덧붙였다.

백 점주는 앞으로의 포부도 밝혔다.

“월 1억원 매출을 올리는 매장을 만들고 싶다. 또 언젠가는 종식이 될 코로나19 이후 ‘매장 식사’가 가능한 매장까지 같이 운영하는 게 목표다.”