-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.500여개 넘는 점포 출점 운영중인 검증된 브랜드
.전자동 커피머신,키오스크 설치하여 운영 용이합니다.
-횡단보도 바로앞,코너자리로 시인성 및 접근성 탁월합니다
-영업시간 오전7시~오후10시30분 / 무휴
-본인 직접 운영중
-현재 배달은 미시행 하고 있습니다.

［공인중개사 의견］
신규오픈 하게되면 초기비용에 이런저런 추가비용 투자가 불가피해지는데요.
여기에 홍보비용까지 더해지면서 투자비 부담은 점점 눈덩이 처럼 커져가게 됩니다.
자리 잡는시간데만도 1 ~ 2 년 걸리고요..
자리잡힌 우량 프랜차이즈 브랜드 커피점 안전하게 합리적인 권리금액에 양도양수 받으셔서
시간 낭비 없이 바로 점포운영 하시는게 현명한 선택이지 않을까요?

구로구 인근으로 프랜차이즈 커피점 구하고 계셨다면, 이 점포 적극 검토해 보시기 바랍니다.
지금 보다 앞으로의 추가 활성화가 기대되는 점포입니다.
관심과 의지 있으시다면, 지금 용기내서 문의먼저 주세요!.
*매도자 분께서는 부부운영 추천 하시네요.


□일반사항
-우수모범 공인중개사 / Best Agent 2022 길이길이 길부장(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)이
직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
-월매출 및 월수익이 얼마나 되는지 궁금 하시죠?
.월매출액은 최근 1년기준으로 비수기,성수기/월평균 매출액을 기입하였습니다.
.인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전수익 입니다.
.운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.
-관심 있으신 구입자 분께서는 우선 간단한 현장방문 및 확인 먼저 부탁드립니다.
.직원분들에게 양도관련 직접 문의하시는 비매너로 인해 점주분에게 피해발생시
엄중히 대응 예정입니다. 이점 유념 부탁드립니다.
-적극적인 관심 있으신 분에게는 매도자분과 미팅자리 만들어서 월별 매출자료 확인시켜 드리고
궁금사항 해소시켜 드리겠습니다.
-위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.(직거래시 해당사항 없슴)
.중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부
-권리금은 협의조정 해드리고 임대차 계약,인허가 승계 및 공과금 정산까지 함께 합니다.
-국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 점포 구하시는게
현명하신 선택이지 않을까요?
-길이길이 길부장에게 문의 주시면 됩니다. 바로 지금!


□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—--------------------------------------아 래—----------------------------------------------

-월매출액 ?~?만원 / 월평균 매출액 ?만원   *24년2월시점/최근1년 기준
-주요지출내역
  .재료비 30~35%
  .인건비 200만원
  .관리비+수도전기=60~110만원
  .기타경비?
-월수익 500만원 수준   *현재 부부운영중으로 월수익 500만원 정도 가져가신다고 하십니다.^^
*적극적인 관심 있으신 매수자 분에게는 미팅자리 통해서 투명하게 매출자료 확인시켜 드리겠습니다. 문의 주세요!

-2022년11월 신규오픈
  .인테리어 시설 10,000만원 투자
-인테리어 시설A급
  .스위스산 자동커피머신(써모플랜) 2대 운용중
  .키오스크 2대 운용중
  .높은 층고로 개방감도 아주 좋습니다.
*직접 방문해 보시면 마음에 쏘~옥 드실겁니다.

-복합상권
  .주거+오피스텔+관공서
-활성화된 중심상권 대로변 위치
-배후세대 및 유동인구 풍부
*바로 옆에 대형 음식점 오픈 예정 및 신축건물 준공예정 등으로 추가 활성화도 기대됩니다.

-자녀교육 문제로 거주지 이전계획 있으십니다.
*자세한 사항은 미팅자리 통해서 이야기 나누도록 하겠습니다.