-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포 입니다.
.영업권 넓게 받아서 운영중입니다.
-대형 신축 병원건물 1층에 위치 / 버스정류장 바로앞으로 유동풍부
-영업시간 오전9시30분~오후8시30분 / 일요일은 휴무
-본인 직접 운영중
.친절한 맛집으로 자리매김된 점포
.고정고객 탄탄합니다. (고객쿠폰 400여장 수준)
-배달 시행중 (깃발 1개만 꽂고)
.홀:배달=60:40
.배달에 대한 수요도 상당한 상권


□공인중개사 의견
-A급상권에 아낌없이 시설 투자된 수익성 좋은 우량 프랜차이즈 점포입니다.
-대형교회 준공을 앞두고 있어서 지금보다 앞으로가 더 기대되는 점포
-남양주 인근 거주하시는 부부운영 추천 드립니다.
*들어오셔서 의욕 가지고 운영하시면 안정적인 수익창출 가능하실겁니다.
등기매도(소유권 이전)원하시면 말씀 주십시요. 적극 협의진행해 드리겠습니다.^^

💡 이점포 권리양도양수 관심 있으시죠? 아래사항 참고하시기 바랍니다.
-우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길부장(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)이
직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.

❓ 월매출 및 월수익은 믿을만 한가요?
-월매출액은 최근 1년기준으로 비수기,성수기 / 월평균 매출액을 기입하였습니다.
-인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 표기된 월수익은 세전수익 입니다.
-운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.
❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
1)매도자/매수자 사전미팅
-관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다.
-궁금사항 (월별 매출자료,인력운용 현황 등) 은 자료로 확인시켜 드리겠습니다.
2)권리금 협의 및 계약
-권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
-중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^;
-각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
(직거래시 해당사항 없슴)
-중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부해 드립니다.
3)임대차계약 / 인허가승계 / 사업자등록
-임대차 계약,인허가 승계 및 사업자등록 관련업무 지원
4)공과금,물대 정산 / 잔금이행

✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 점포 구하시는게
현명하신 선택이지 않을까요?
✔️점포매매의 길이 되어 드리겠습니다. 길이길이 길부장에게 📞 주세요.

-월매출액 1,700~2,100만원 / 월평균 매출액 1,900만원 수준   *24년3월시점/최근1년 기준
  .주말매출 좋습니다.
  .동짓날 점심매출 170만원 찍기도.^^
-주요지출내역
   .재료비 35~40%
  .인건비 340만원
  .관리비+수도전기=60만원 / 가스 ?
  .기타경비?
-월수익 300~400만원 수준

-2023년2월 신규오픈
  .인테리어 시설 9,500만원 투자
  .시설투자에 아낌없이 투자된 A급 점포. 직접 방문해 보시면 바로 알아보실 겁니다.^^
-인테리어 시설 A급
  .주방공간 작업자 동선 용이하게 설비배치 되어져 있습니다.
-주차용이
  .건물내 주차가능 대수 풍부 / 진출입도 용이
-점포앞 차량 임시정차도 용이해서 배달픽업도 수월
*직접 점포방문 한번 해보시기를 추천 드립니다. 
 상권도 한번 둘러보시고 죽 한그릇 드시면서 점포 가볍게 살펴보시기 바랍니다.
 마음에 드실 겁니다. ^^
 관심 가신다면 문의 주십시요. 점포 인수창업의 길이 되어 드리겠습니다.

-주거복합상권
  .주거+관공서(지방법원,검찰청..)+병원..
-신축 병원건물내 입점
  .건물내 각종 전문병원 개원 운영중
-배후세대 및 유동인구 상당
  .부영단지 7,000여세대+다산 푸르지오 1,600여세대..
*추가 활성화 기대되는 상권
  .꾸준히 인구증가 되고있는 다산동의 중심상권중 하나
  .5층 규모의 대형교회인 온누리 교회 남양주지부가 24년5월 준공예정 입니다.
  일요일 운영 추천 드립니다.

-다른 사업체도 운영중
-자녀케어에 전념 하시고자 어렵게 매도결심 하셨습니다.