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우선노출 최상단 에이전트

금일조회수 : 3누적조회수 : 3790

매물번호 : 65-6216

실매물 주인확인 : 2025-04-03 09:34

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 군포시 금정동, 1층카페랑데자뷰(RENDEJAVOUS) 14 41410 7856 240323 101

환승역 초역세권!! AK플라자 랑데자뷰 금정

제주감성카페 랑데자뷰 입니다.

제주를 그대로 !! 핫플카페!! 모든 협의 가능합니다!! 빠르게 문의주세요!!

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업종
카페 (2억대)
도로명 주소
경기도 군포시 엘에스로 143 (금정동, 힐스테이트 금정역)
지번 주소
경기도 군포시 금정동 916 힐스테이트 금정역
해당층수 1층
면적 155.37㎡
권리금
2억5,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
창업비용
2억8,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
1,300만
입점비용
380만
마진율
77 %
월인건비
220만
매출이익
1,001만
공과비용
70만
경비합계
670만
기타비용
월수익
331만
경비합계
670만
월수익률
1.2%
손익분기점
870만/월
권리회수
6년3개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 5,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 560,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 5,560,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2024-03-25

    2억5,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-04-05

    2억5,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 최은희/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BM040
창업 에이전트의 표시

창업에이전트사진

소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성       명
최은희 창업에이전트
연  락  처
휴대폰 010-7240-8089
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 65-6216

    최상단 에이전트

    우선노출

    경기남부 군포시 금정동조회 : 3790

    카페랑데자뷰(RENDEJAVOUS)1층 155.37m²

    환승역 초역세권!! AK플라자 랑데자뷰 금정

    • 권리금 2억5,000만
    • 월수익 331만(1.2%)
    • 권리회수 6년3개월

    창업비용 2억8,000만

점포소개

■ 매물설명
금정역과 이어져있는 초역세권에 위치한 명품 카페 랑데자뷰가 매물로 나왔습니다.

gtx-c호선 착공, 산본천 복개천 복원사업, 1기 신도시 재개발 등의 호재로 현재보다 미래 가치가

더욱 기대되는 입지조건 입니다.

현 프랜차이즈를 그대로 이어가셔도 되고, 업종 변경도 가능한 좋은 조건의 매물입니다.

랑데자뷰 신규창업 알아보시면 아시겠지만 반값에 나왔습니다.

점주님이 매장 시설을 정성스럽게 관리하셔서 신생 카페라고 해도 믿을 수 있을만큼 최상급의 컨디션 입니다.

운영에 방해되지 않는 매너 상담 부탁드립니다.

점주님이 직장생활을 하시는분이라 매장에 계시지 않을 때가 많습니다.

무엇이든 편하게 문의주세요.

24시간!!
365일!!

궁금하신 사항과 통화가능 시간 문자로 남겨주시면 원활한 상담이 가능합니다.

매장 운영시간 : 오전 10시 30분 ~ 오후 10시
휴무일 : 없음(연중무휴)
■ 시설과 인테리어
커피와 제주도를 좋아하여 특수상권에 랑데자뷰를 2022년 8월에 신규 오픈 하였습니다.

내부인테리어는 제주 감성이 가득한 친환경 식물과 제주도에서 직접 공수해온 현무암으로

 인테리어 하였습니다.

공간감 있는 높은 천정과 은은한 조명, 포토존이 따로 설치되어 있습니다.

매장 내부에 대형스크린이 설치되어있으며 모든 공간이 포토스팟이라고 자부 합니다.

힐스테이트 아파트와 연결되어 있고, 주변에 직장이 많아 세미나 용도로 예약도 있습니다.

신규 창업 비용으로

하이엔드 커피머신 라마르조코 3000만원,인테리어비용 2억 5천만원 및 가맹비와 기타설비 등 

포함하여 신규창업 비용으로 총 4억 이상 들어갔습니다.

타지에서 직장생활을 하며 매장을 운영중이라 가게운영에 신경을 쓰기가 힘들어

매장을 직접 운영하실 예정이고, 베이커리랑 같이 하실 분이 인수하시면 좋을거 같습니다.

가게운영 및 메뉴 제조 메뉴얼은 모두 정리해 두었으며 원하시면 교육 해드릴수 있습니다.

직원은 평일 오픈 마감 주말 오픈 마감 4명이서 일하고 있습니다. 

직원은 그대로 인계 가능합니다.

여름엔 추가로 아르바이트생 고용하여 운영 하고 있습니다.

배달은 배달의민족 요기요 쿠팡이츠 배달특급 땡겨요 어플 메뉴 모두 세팅 되어있습니다.

네이버 방문자리뷰 약 500개

블로그 리뷰 약 150개

매장 인스타그램 계정 有
■ 입지와 특징설명
금정역 1번출구에서 약 100M거리인 AK플라자 로드샵 1층에 위치한 초역세권 입니다.

금정역 인근으로 개발 호재가 이어지고 있습니다.

향후 바닥권리금 더욱 높아질 상권 입니다.

매장 옆 대형 올리브영이 입점되어 있어 유동인구 많습니다.

오셔서 상권과 입지 확인해주세요.

개발호재

1. 금정역 환승센터 1,4호선 전철 지하화 추진  + gtx-c호선 착공(2024년 1월 시작)

2. 안양천과 이어지고 매장 옆으로 지나가는 산본천복개천 복원사업 사업비 1600억 확보(환경부 선정)

3. 산본 1기 신도시 대규모 재개발 사업 추진중
■ 매매사유
1,2,3 등의 호재로 계속 매장을 유지 하고 싶었으나

운영 지식이 없이 처음 자영업을 해보는데다가 타지역에서 직장생활까지 하고

 있어 매장운영을 제대로 하지 못하고 있습니다.

매장을 직접 운영하시면 현 매출보다 더욱 큰 이익을 발생 시킬 수 있을 것이라 생각 합니다.

안양, 의왕, 군포에 입점한 유일한 랑데자뷰 매장이고,

입지조건과 개발호재로 미래 투자조건이 좋은 매물이니 많은 관심 부탁 드립니다. 

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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  • 프랜차이즈

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    랑데자뷰(RENDEJAVOUS)
    주력아이템:
    월평균매출
    2,473만
    가맹점수
    37개
    총창업비용
    4억730만
    기준면적
    330㎡
    1.본사가맹금: 1,930만 가 맹 비: 880만
    교 육 비: 550만
    보 증 금: 500만
    2.기 타 설 비: 1억1,300만
    3.총인테리어: 2억7,500만 면적당
    인테리어비용:
    275만

    부동산공부

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