-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련
+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.
+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 담당 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징

- 본매장은 평택 소사벌지구 카페거리 골목 코너자리에 위치한 특A급 시설 돈가츠 전문점입니다.

- 상가 건물이 대로변 코너자리 전면에 위치해 있고, 동시에 골목내에서도 사거리 코너자리에 있어서

가시성과 접근성이 매우 좋습니다.

- 4차선 대로변에 접해 있어서 인근 유동인구까지 흡수하는 자리이며, 바로 앞에 횡단보도 있고, 건너편에

수변공원을 따라 산책로가 쭉 이어져 있어서 유동인구도 매우 많습니다.

-현 매장은 따뜻하고 감성적인 인테리어에 최상급 퀄리티의 일식돈카츠 및 우동, 카레, 고로케등 다양한

메뉴로 인근 지역 내 맛집으로 입소문 난 매장으로 20~30대 젊은층과 학생들을 비롯해 가족단위 고객들까지

단골 다수 형성되어 있습니다.

- 인근에 수천세대 대단지 아파트를 비롯해, 빌라, 다세대, 단독주택이 밀집되어 있는 항아리 상권으로

배후세대수만 해도 어마어마합니다.

-현재 점주님이 육아문제로 매장전반에 크게 신경 못쓰시는 상황으로 직원들 쓰면서 운영하고 있는 매장으로

부부,가족이 직접 들어오셔서 운영하시면 수익성 매우 클 것으로 예상됩니다.

- 홀, 포장, 배달 영업 모두 정상 운영중입니다.

- 요기요,배민,쿠팡등 배달 어플을 통한 영업 더 적극적으로 하시면 매출 대폭 상승 예상됩니다.

- 레시피를 비롯해 재료구입등 매장 전반의 사장님만의 운영 노하우 모두 전수 가능하기 때문에

초보창업자 분들도 충분히 운영 가능한 매장입니다.

- 3년째 안정적으로 매출 나오는 알짜매장을 매우 저렴한 금액으로 가져가실 수 있는 기회로

지금 들어오시면 무조건 돈벌어 가시는 매장입니다.

- 운영시간 11:00 ~21:00 (브레이크 타임 2시간)


■매출과 수익


- 월매출 평균 2600만원 선

- 마진율 50%선

- 인건비 ( 직원 및 아르바이트 4명 ) 450만원 선

- 월수익 700만원 선

- 입점비용 1500만원 / 130만원(부가세 없음)

- 희망 권리금 4500만원 (협의 가능)



■ 시설과 인테리어

- 2020년9월 오픈한 매장입니다.

- 초기투자비용 1억원 이상 들어갔습니다.

- 인테리어 시설 최상급입니다.

- 추가비용 없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다.


■ 상권 분석

- 평택은 2014년 이후 매년 1만명 이상 꾸준히 인구가 증가하고 있으며 현재는 인구 50만명을 돌파 했으며

특히 평택 소사벌 지구는 평택에서도 우수한 인프라가 갖춰진 지역으로 주거 선호도가 매우 높고 소비력,

구매력이 높은 지역입니다.

- 현상권은 지하철 1호선 평택역과 지제역이 인접해 있고 경부고속도로 안성 IC가 가까이 위치해 있어서

서울은 물론 타지역으로의 이동도 매우 편리합니다. 또한 SRT지제역(수서발 고속철도)개통으로 인하여

수서까지 20분대에 이동이 가능해져서 교통환경 크게 개선될 것으로 예상됩니다.

- 인근에 평택 시청을 비롯, 평택 경찰서, 법원등 관공서가 밀집되어 있어서 편리하며 평택 대학교를 비롯해

다수의 초,중,고등학교들이 인접해 있어 학군 또한 우수합니다.

- 특히 미군기지 이전, 고덕 국제도시의 행정타운, 삼성 반도체 산업단지, LG디지털 파크, 브레인시티 첨단복합

산업단지가 조성되면서 직,간접 미래 수요가 30만명 이상 확보될 것으로 예상되기 때문에 향후 미래 가치도

매우 뛰어난 지역입니다.


■ 매매 사유

- 점주님 개인사정상 매도 진행합니다.



■ 종합 의견


- 대로변 상권과 골목상권을 모두 흡수하고 있는 특A급 상권으로 인근에 대단지 아파트 및 주거밀집지에

둘러싸여 있어 배후세대가 매우 탄탄하고 안정적으로 매출 보장된 매장 입니다.

- 먹자골목, 카페거리 상권으로 성수기 비수기가 따로 없이 일단 자리 잡으면 매출이 꾸준하다는 장점이 있고,

직접 들어와서 조금만 더 신경쓰시면 앞으로 매출 성장 가능성이 매우 높은 매장입니다.

- 본인이 직접 운영하시면 천만원이상 가져가실 수 있는 매장으로 은퇴자, 부부, 가족운영 적극 추천드립니다.

- 초기창업비용 1억 이상 든 매장을 매우 저렴한 금액에 인수받으실 수 있는 기회로 가성비 최고의 매장입니다.

- 최상급 컨디션 매장으로 직접 와서 보시고 합리적인 창업 기회 잡으시기 바랍니다.



※ 본 물건에 대해서 더 자세한 문의사항 있으시면 연락주시기 바랍니다!!