- 서울 마포구 대표적인 상권인 홍대에 입점하고 있는 프랜차이즈 직영점을 매우 좋은 조건으로 매각합니다.

- 보안으로 진행되는 매물이라는 점 양해 바라며,

- 총 투자 3억 수준, 1년 운영, 월 매출 1억 이상에 풀오토 운영 기준으로 월 순익이 2천 중반에서 3천 초반까지 발생하면서 운영이 되고 있습니다.

- 현장 입지조건을 확인하면 장사가 될 수밖에 없는 홍대하면 떠올리는 바로 그 자리이며,

- 경기상황, 외부 이슈에도 무조건 최고의 집객력과 소비력이 보장되어 있는 매물입니다.

- 풀오토, 수익성 물건에 투자를 고려하는 분들 모두에게 적극 추천할 수 있는 매물이라는 점 참고 바랍니다.

* 월 매출 1억 기준 지출 분석 

임대료 + 관리비 : 882만원 (VAT포함)
재료비 : 38%
도시가스 : 65만원
전기세 : 105만원
수도세 : 65만원
인건비 : 
- 주방실장 : 450만원 
- 주방부장 : 380만원
- 주방과장 : 320만원
- 매니저 1 : 350만원
- 매니저 2 : 312만원
- 부매니저 : 250만원
- 알바 (5~6명) : 370만원
마케팅 및 홍보 : 170만원
티오더 & LED 등 렌탈 : 101만원
소모품 : 32만원
세무 : 11만원
카드수수료 : 2.3%
쓰레기 처리 : 18만원
주차비 : 22만원

- 어느 정도의 증감이 있고, 매출이 높다고 해서 무조건 비례하여 지출이 늘어나지는 않지만 대략적으로 풀오토 기준 월 순이익 2,500만원에서 3,100만원까지 발생하고 있습니다. 

- 인건비 구조를 확인하면 알 수 있는 것과 같이 완전한 풀오토 기준의 순익이며, 

- 주류점 특유의 높은 마진으로 인해서 순이익이 매우 높게 발생, 홍대 최요지의 매장 답게 경기상황, 계절의 영향을 많이 받지 않고 안정되게 높은 순이익이 보장되어 있습니다. 

- 풀오토로 월 25% 이상의 순이익이 발생할 수 있는 것은 이런 주류점 외엔 불가하며, 투자 대비 수익으로는 여타 요식업과 비교가 불가합니다.

- 1년 운영으로 모든 시설 완벽한 상태

- 홍대 상권의 특성에 매우 알맞는 스타일리쉬하고 젊은 감성으로 호불호 없는 감성적인 인테리어

- 대형 매장이며, 가시성 매우 뛰어난 외관과 간판을 확보

- 초대형 스크린으로 야구, 축구 시즌에도 활용 가능

- 홍대 먹자 최요지의 좋은 자리에 입점

- 클럽 등이 인근에 많아서 길을 지나다니기 힘들 정도로 빽�徨構� 바글바글한 자리

- 경기 영향을 안 받는 젊은 층들의 최고 핫플레이스

- 면적 대비, 입지조건에 비해서 매우 합리적인 임대조건

- 가맹본사의 확장으로 인해서 직영점을 가맹 전환하면서 좋은 조건으로 매각합니다. 

- 빠른 인수 시에는 적극적인 권리금 협상 가능하며, 본사와의 관계를 이어갈 수 있어서 특별히 신뢰할 수 있는 매물입니다. 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.