-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.베이커리 창업자 선호도 No.1 브랜드
-코너자리로 시인성 탁월 / 횡단보도 바로앞으로 접근성도좋습니다.
-영업시간 오전7시~오후11시 / 무휴
-반오토 운영중
-배달은 미시행

💡 이점포 권리양도양수 관심 있으시죠? 아래사항 참고하시기 바랍니다.
-우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길부장(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)이
직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
-아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
-저는 최근 1년기준으로 비수기,성수기 / 월평균 매출액을 파악해서 기입하였습니다.
-인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.
*운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.
❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
1)매도자/매수자 사전미팅
-관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다.
-월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 직접미팅 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
2)권리금 협의 및 계약
-권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
-중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^;
-각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
(직거래시 해당사항 없슴)
-중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부해 드립니다.
3)임대차계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 지원해 드립니다.
4)각종 공과금,물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다.

✔️점포 신규창업의 경우, 투자대비 기대수익 못미치거나, 자리잡기까지 1~2년의 시간소요 됩니다.
이런 리스크 없이 안정적으로 자리잡힌 우량 프랜차이즈 브랜드 점포를
국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하셔서
시간낭비 없이 바로 점포운영 하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
✔️점포매매의 길이 되어 드리겠습니다. 길이길이 길부장에게 지금바로 문의주세요!

［공인중개사 의견］
베이커리 창업자 선호도 1위 브랜드 파리바게뜨 점포매물입니다.
신규오픈할 자리찾기 어렵다는 거는 이미 알고 계실겁니다.
용인 기흥구 인근으로 안정성 좋은 프랜차이즈 점포를 구하고 계셨다면, 이 점포 적극 검토해 보시기 바랍니다.
10년 넘게 한자리에서 성업해온 점포입니다. 분명 이유가 있지 않을까요?
현재 사정상 인건비도 다른 파리바게뜨 점포대비 많이 지출하고 계십니다.
특히 베이커리 업종에 관심 두고 계신 분에게는 좋은 선택지가 될듯 합니다.
본인 일하시는 만큼 고스란히 수익으로 가져가실수 있으십니다.
빠른매매 기대되는 특급 점포입니다.
관심과 의지 있으시다면, 지금 용기내서 문의먼저 주세요!.
*좋은 기회는 기다려 주지 않는다는거 아시죠? ^^

□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—--------------------------------------아 래—------------------------------------------------

-월매출액 ?~7,500만원 / 월평균 매출액 6,300만원   *24년5월시점/최근1년 기준
  .매출의 큰 기복없는 안정적인 점포
-주요지출내역
  .재료비 60% 내외
  .인건비 1,200만원                         *다른 점포대비 지출 과다한 수준^^;
  .관리비+수도전기=90~130만원
  .기타경비?
-월수익 600만원(반오토 운영기준)
*베이커리에 관심과 의욕 있으신 분이 적극적으로 점포운영 참여하신다면,
 월수익은 얼마나 될까요?

-2014년 권리양수
-2017년 11월 리뉴얼 시행
-인테리어 시설 양호
*우선 손님으로 조용히 방문하셔서 살펴보기시를 권해드립니다. 마음에 쏘~옥 드실겁니다.

-전형적인 주거 항아리 상권
-배후세대 및 유동인구 풍부
  .반경 500m이내에 휴먼시아1,2,3,5,7,9단지+경남아너스빌/구성더포레스트+호반베르디움
*상권내 No.1 베이커리 점포

-오랜 운영에 따른 매너리즘 / 건강상의 사유로 어렵게 매도결심 하셨습니다