■ 해당 특급 매물은 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆해당 매물은 매물주와 점포라인 소속 공인중개사의 협의로,
전속 관리 & 소통 & 계약 모든 업무 일임받고 진행되는 매물입니다.

☆권리금, 인허가 승계, 공과금 정산을 100%대행,
복잡한 서류절차와, 전반적인 사항 모두 끝날때까지 대행합니다.

☆임대차 계약은 부동산 중개법인 에서 100%책임 보증!
권리금계약과 별도로 진행되는 임대차계약, 한번에 마무리해 드립니다.

■ 메 시 지 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○매물 담당자에게 우선 연락해 주세요. 미팅 일정 예약진행이 필요합니다.
○매출액 , 권리금 협상, 매물주 미팅이 필요하신 경우, 담당자 직통으로 연락해주십시오.
○운영중인 매장입니다. 무단방문하여 직원들에게 양도양수관련 문의 혹은 연락은 절대 삼가해 주십시오.
○운영중인 해당 매장점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재 / 권리금업브리핑 / 절대금지입니다.

■ 한 줄 소 개 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○최신인테리어로 꾸며진 매출 최고, 위치 최고의 매장입니다.
○저가커피 대비 높은수익성, 적은음료 라인업, 완제품 판매로 낮은 노동강도가 특징입니다.
○인수절차가 중요한 SPC의 던킨 인수창업 놓치지 마십시오.

○보증금 2,880만원
○월세 480만원
★실제 매출, 순익이 대한 모든 내용은 매수희망인 미팅시에만 제공됩니다.
★관련하여 단순 매출 문의는 삼가해 주시기 바랍니다.

○최신인테리어로 리뉴얼 되어 있으며, 간판또한 던킨의 고유한 느낌으로 변경되어 있습니다.
○운영시간 - 매일08:00 - 22:00
○66㎡ 의 개방감있는 공간으로, 쇼케이스과 좌석의 배치가 고객들에게 최적의 동선을 제공합니다.
○직원 근무공간의 여유로운 배치로 피크시간대의 작업에 큰 이점으로 작용합니다.

★상권정보 시스템에 기반한 해당 점포가 위치한 지역의 동종/유사 업종에 대한 보고서 요약★
-업소수 28개 / 반경1KM 162개 / 월평균 매출액 832만원
-매출은 일요일과 목요일에 가장 높은 수치로 나타남 / 시간대별로는 14-17시를 피크로 볼 수 있음.
-유동인구는 토요일이 가장 높으며, 17시-21시 사이의 유동인구가 가장 많음.
-매출은 주로 30대 여성이 차지하는 비율이 높으나, 여성과 남성의 비율차는 크지 않음.
-주거인구는 총 29,613명으로 집계되었으며, 배달소비가능인구비율은 70%대로 나타남.
-주요시설은 전형적인 주거지역으로 나타나며, 7개의 학교, 2개의 공공기관, 57개의 의료복지 시설이 있음.

○병원과 학원, 약국으로 이뤄진 깔끔한 업종들로만 입주된 건물로 매장관리와 건물관리가 최상의상태로 유지되어 있습니다.
○봉천동 현대시장 사거리 코너에 위치, 바로 앞 사거리 횡단보도가 있어 다수의 유동인구 확보되어 있습니다.
○사거리 어디서든 잘 보이는 컬러감과, 도로를 마주보는 매장배치로 접근성과 가시성이 뛰어납니다.

★해당지역 눈여겨볼 소식★
-봉천4-1-3주택재개발 지역에 포함되어 있음.
-사업 부지 : 79826.6㎡ (약 24,147) / 대지 면적 : 33662.4㎡ (약 10,182)
-2023.02.14 : 건축심의 / 현재 단계 : 사업시행 인가 준비 중
-해당구역 사업성과 별개로 모든 상권에 소비력을 올려줄 소비층 증가가 기대.
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○개인적인 사유로 아쉽지만 수익형 매장 매도계획 수립하게 되었습니다.