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공유매물 직거래
금일조회수 : 8누적조회수 : 304
매물번호 : 66-7026
실매물 주인확인 : 2024-07-05 17:16
경기북부 의정부시 민락동, 7층골프연습장프렌즈아카데미
14 41150 8003 240704 101
프렌즈아카데미 25타석 & 프렌즈스크린 1룸
민락동 최대 번화가 / 초럭셔리 시설 / 풀오토 운영
- 업종
- 골프연습장 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 경기도 의정부시 천보로 44 (민락동)
- 지번 주소
- 경기도 의정부시 민락동 804-6
- 공유하기
- 건축물종류
- 일반건축물
- 건축물용도
- 운동시설
- 층/총층
- 7 / 10층
- 면적(전용/공급)
- 895.69㎡ / 895.69㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2016-08-12 / 8.1년
- 총 주차대수
- 334대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 남서향
- 권리금
- 2억5,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 가맹비용
- 200만
- (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
- 보증금
- 2억
- 월세
- 1,326만
- 관리비
- 300만
- 총투자액
- 4억5,200만
- 월매출
- 4,000만
- 입점비용
- 1,626만
- 마진율
- 97 %
- 월인건비
- 1,200만
- 매출이익
- 3,880만
- 공과비용
- 400만
- 경비합계
- 3,326만
- 기타비용
- 100만
- 월수익
- 554만
- 경비합계
- 3,326만
- 월수익률
- 1.2%
- 손익분기점
- 3,429만/월
- 권리회수
- 3년9개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 5,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 6,104,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 11,104,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-07-09
4억원
▲40000만원
창업에이전트
-
2024-09-10
2억5,000만원
▼-15000만원
창업에이전트
-
2024-09-19
2억5,000만원
현재 권리금액
매도인 연락처 공개
고객명 : 윤○○ 전화 010-8955-5815
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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-
매물번호 66-7026
공유매물 직거래
경기북부 의정부시 민락동조회 : 304
골프연습장프렌즈아카데미7층 895.69m²
프렌즈아카데미 25타석 & 프렌즈스크린 1룸
- 권 2억5,000만
- 가맹비용 200만
- 월수익 554만(1.2%)
- 보 2억 월 1,326
총투자액 4억5,200만
점포소개
|
■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망
1. 의정부 민락동, 상업지역 최대 번화가 초중심 상권, 대로변 지상 7층 전체 - 롯데시네마 건물, 지1층~지5층 주차시설(자주식) 최상급 2. 카카오 프렌즈아카데미 25타석&프렌즈스크린 1룸, 최신 골프연습시스템과 초럭셔리 인테리어 시설 3. 상담 의뢰시 현장 동행 답사 및 세부 운영현황 브리핑 진행 - 초보자 인수창업 적극 지원! 현재 풀 오토 운영 중 "창업 아이템별 프랜차이즈 브랜드 비교 분석 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다! ■ 매출과 수익
1. 2024년 월평균 매출 약 4,000만원 유지 중
- 매니저 2명, 소속프로 1명 등 풀 오토 운영 중 2. 현재 유효회원수 약 200명, 기존 유효회원수 약 350명 3. 계약 의뢰시 회원 리스트 및 매출/비용 세부 내역 확인 가능 ■ 시설과 인테리어
1. 2022년 신규 오픈, 최신형 골프 시뮬레이터, 시설비만 약 10억원 투자
- 인테리어 마감 자재, 가구/집기류 등 최고급 사양 적용 2. 카카오 프렌즈아카데미 25타석(프라이빗 2부스 포함) + 카카오 프렌즈스크린 1룸 - 리스 잔액 완납된 상태임 3. 고급 락커 260개, 대형 사무실 2개, 창고, 남/녀 탈의실 - 정수기 등 렌탈 없음 ■ 입지와 특징설명
1. 의정부 민락동 고층 대단지 아파트 밀집, 대규모 항아리 상권의 초중심 번화가 특급 입지
2. 건물 주차 3시간 무료, 상권내 주차 경쟁력 최상급 - 유동인구 차량/도보 접근성 매우 우수, 주중/주말 주차 걱정 없는 곳 3. 민락동 중심상권의 대표적인 대형 상가 7층 전체 매장, 유동인구 상시 집중되는 건물 - 1층 외부 전면 간판, 각 출입구/에스컬레이터 등 곳곳에 다수 대형 간판 설치 ■ 매매사유
1. 타사업 관련 개인 사정으로 매매 진행
2. 매매 상담은 직원/회원에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
프렌즈아카데미
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 3,628만
- 가맹점수
- 93개
- 총창업비용
- 3억2,538만
- 기준면적
- 330㎡
| 1.본사가맹금: | 2,320만 | 가 맹 비: | 1,100만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 220만 | ||
| 보 증 금: | 1,000만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 1억7,018만 | ||
| 3.총인테리어: | 1억3,200만 | 면적당 인테리어비용: |
132만 |