📌 상권 및 점포 특징 요약:
25년 현재
해당 지역은 호텔 투숙객 및 외국인 관광객 유입이 활발한 입지로, 오후 및 저녁 시간대에 식음료 수요가 집중적으로 발생합니다. 특히 관광객들은 숙박 후 간단한 식사와 주류를 즐길 수 있는 호프 매장을 선호하며, 동시에 편리한 배달 서비스에 대한 수요 또한 높습니다.

따라서 본 상권은 외식 및 주류 소비를 기반으로 한 호프 전문점, 다국적 메뉴 제공 매장, 배달 특화형 업종 등에 최적화되어 있으며, 안정적인 고객층 확보가 가능합니다.

📌 권리금 협의 가능 (담당 에이전트에게 전화 문의 부탁드립니다)

📌 신뢰 보장
    •    본 매장은 100% 실매물입니다.
    •    계약 시 권리금 협의는 투명하게 진행됩니다.

📌운영 방식에 따른 수익 변동:
    •    인수 후 점주님의 운영 방식에 따라 매출 및 수익이 증감할 수 있습니다.

📌 권리금 협의 및 기타 문의
    •    권리금 협의와 관련된 상세한 내용은 담당 에이전트에게 문의 주시면 친절히 안내드리겠습니다.

-영업시간: 11시~ 8시30분 (8시 라스트오더)
-휴무여부: 연중무휴
-배달여부: 안함 포장업체 등록은 됨(배달의민족)

+영업신고증(유),소방필증(유)

카페운영시 매출내역
-월매출 
6월 2300만원

신고금액기준
21년 4억 6천
22년 3억 3천
23년 3억

-순수익
700만원~800만원

+지출내역
-직원: 알바 4명
-인건비: 120만원

+관리비
-건물관리비: 65만원~70만원(수도세 포함) 
-전기세: 100만원 봄 가을 30만원~40만원
-가스비: 없음

+기타관리비
-CCTV: 7만원
-포스 : 자가설치
-방역: 8만원

+시설
-천장형 시스템 에어컨: 6대
-커피머신(라마르조코 리네아 PB)
-그라인더(메저로버 S)
-제빙기(호시자키 CM-110ke 50)
-냉장고(에버젠 1500 테이블)
-냉동고(에버젠 1500 테이블)
-냉장고(에버젠 25box 간냉식)
-냉동고(에버젠 25box 간냉식)
-정수기(진성js-1)
-마카롱쇼케이스1500
-포스기
-진동벨 set
-진동벨 5EA
-키오스크
-빙삭기
-발뮤다오븐기
-블렌더set+볼2 EA
-그라인더(피오렌자또 F64e v2)
-주차가능여부: 가능
-화장실: 외부남녀분리

•인공서핑장 이용객: 주 고객층은 10대 후반부터 40대까지로, 젊은 층과 활동적인 중장년층이 많이 방문하는 상권입니다. 가족 단위 방문객도 많습니다
•지역 주민 및 관광객: 시흥 거북섬은 지역 주민뿐만 아니라 인근 도시의 관광객들도 방문하는 곳이므로, 다양한 연령대의 고객이 존재합니다
•스포츠 및 레저 관련 상점: 서핑 용품점, 스포츠 의류점, 스포츠 용품 대여점 등은 인공서핑장의 직접적인 영향을 받을 수 있습니다.
•식음료 업종: 카페, 레스토랑, 패스트푸드점, 아이스크림 가게 등은 서핑을 즐긴 후 휴식을 취하거나 식사를 하려는 방문객들에게 인기가 있을 것입니다.
•기타 편의시설: 편의점, 약국, 기념품 가게 등은 모든 연령대의 방문객이 이용할 가능성이 높습니다.

시흥 거북섬 인공서핑장 주변 상권은 다양한 연령대의 고객층을 대상으로 하여, 스포츠와 레저, 식음료, 기념품 등 다양한 업종에서 큰 잠재력을 가지고 있습니다. 각 점포는 타겟 고객층과 경쟁 상황을 고려한 차별화된 전략을 통해 성공을 도모할 수 있습니다.