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최상단 직거래
금일조회수 : 6487누적조회수 : 152042
매물번호 : 66-8688
실매물 주인확인 : 2024-06-27 16:52
골프존파크 투비전 풀옵션 7룸
청주 용암 대단지 아파트 밀집 상권 / 신축 건물 최상급 시설
- 업종
- 스크린골프장 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 충청북도 청주시 상당구 1순환로 1202-4 (방서동)
- 지번 주소
- 충청북도 청주시 상당구 방서동 666
- 공유하기
- 건축물종류
- 집합건축물
- 건축물용도
- 제2종근린생활시설
- 층/총층
- 4 / 7층
- 면적(전용/공급)
- 412㎡ / 636.15㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2020-07-27 / 4.2년
- 총 주차대수
- 23대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 동향
- 권리금
- 5억8,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 가맹비용
- 1,000만
- (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
- 보증금
- 5,000만
- 월세
- 500만
- 관리비
- 130만
- 총투자액
- 6억4,000만
- 월매출
- 1,900만
- 입점비용
- 630만
- 마진율
- 90 %
- 월인건비
- 200만
- 매출이익
- 1,710만
- 공과비용
- 20만
- 경비합계
- 880만
- 기타비용
- 30만
- 월수익
- 830만
- 경비합계
- 880만
- 월수익률
- 1.3%
- 손익분기점
- 978만/월
- 권리회수
- 5년9개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 11,600,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,200,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 13,800,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-07-25
5억8,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2024-09-19
5억8,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 66-8688
최상단 직거래
충청북도 청주시 상당구 방서동조회 : 152042
스크린골프장골프존파크(GOLFZON PARK)4층 412m²
골프존파크 투비전 풀옵션 7룸
- 권 5억8,000만
- 가맹비용 1,000만
- 월수익 830만(1.3%)
- 보 5,000만 월 500
총투자액 6억4,000만
점포소개
|
■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망
1. 청주 상당구 방서동, 청주용암 상권 대단지 아파트 밀집 지역, 골프존파크 지상 4층 전체 매장 - 피크 타임 1인 운영 최적화된 골프존파크 중대형 7룸 2. 신축건물에서 신규 오픈, 최상급 인테리어 시설, 주차 환경 매우 우수 - 초보자 인수창업시 교육/운영시스템 완벽 지원! 3. 상담 의뢰시 현장 동행 답사 및 GPM/카드매출 자료 모두 공개 - 상기 관리비는 전기/수도 등 공과금 포함 금액임 "골프존 본사 출신(약 9년간 본사 핵심부서 근무 경력)의 담당 가맹거래사&공인중개사가 프랜차이즈 브랜드 비교 분석 및 부동산 상권/입지 분석 등 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다." ■ 시설과 인테리어
1. 골프존파크 투비전플러스 풀옵션 중대형 7룸
- 전타석 듀얼플레이트/바닥스크린, 양타석 1룸, 연결 룸 구조 2. 신축건물에서 신규 오픈 후 약 4년 운영, 인테리어 시설 상태 매우 우수 - 바닥, 조명 등 고급 인테리어 마감 자재 3. 건물 지하 주차장 등 최상급 주차 환경 - 건물 주위 도로변 자유 주차, 바로 옆 대형 주차 타워(쿠폰 1시간/300원) 4. 헤이밥(스크린골프장 그늘집) 운영 중, 각 룸 자동주문 테블릿 설치 - 편리한 F&B 서비스, 부가수익 확대 가능 5. 대형 탕비실/주방, 창고, 넓은 로비/휴게공간, 대형 락커, 흡연실, 셀프바, 남/녀 화장실 등 부대시설 완비 - 각룸 고급 공기청정기 7, 정수기, 스타일러 등 렌탈 없음 6. 최근 빔프로젝터 클리닝/필터 교체, 메모리폼 수정 등 시스템 유지관리 상태 최상급 ■ 입지와 특징설명
1. 라운드 이용료 : 주중 15시 이후 2.2만원, 주말 12시 이후 2.2만원
- 운영시간 10시~01시, 24시간 운영 가능 상권 2. 대단지 아파트 정문 바로 앞 독점 상권, 중심 상가라인 코너자리 건물 - 아파트단지 등 밴드 3개 운영 중, 주말은 100% 예약제 3. 이용자 빅데이터 분석 : 평균연령 45세, 평균소득 상위권(상담 의뢰시 상권 세부정보 확인 가능) - 남성 85%, 여성 15% - 40대 48%, 50대 25%, 30대 18% 등 30대~50대 91% - 주중/주말, 주/야간 상시 성업 중 ■ 매매사유
1. 원거리 이전 등 가족 사정으로 매매 진행
2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
골프존파크(GOLFZON PARK)
- 주력아이템:
- 골프
- 월평균매출
- 3,213만
- 가맹점수
- 2177개
- 총창업비용
- 5억3,857만
- 기준면적
- 330㎡
| 1.본사가맹금: | 3,400만 | 가 맹 비: | 1,650만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 550만 | ||
| 보 증 금: | 1,200만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 4억9,027만 | ||
| 3.총인테리어: | 1,430만 | 면적당 인테리어비용: |
14만 |