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최상단 직거래
금일조회수 : 797누적조회수 : 1095
매물번호 : 67-1875
실매물 주인확인 : 2024-09-02 09:47
김해 23억 5층 통건물 매매
동상동 SG골프&골프연습장 운영 수익. 5층 주택 포함
- 업종
- 스크린골프장 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 경상남도 김해시 가야로451번길 6-14 (동상동)
- 지번 주소
- 경상남도 김해시 동상동 1102-2
- 공유하기
- 건축물종류
- 일반건축물
- 건축물용도
- 운동시설
- 층/총층
- 1 / 5층
- 면적(전용/공급)
- 1057.86㎡ / 1057.86㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2018-08-08 / 6.1년
- 총 주차대수
- 28대
- 입주가능일
- 즉시 입주
- 방향(주 출입구기준)
- 남향
- 권리금
- 없음
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 23억
- 월세
- 0만
- 관리비
- 없음
- 총투자액
- 23억
- 월매출
- 입점비용
- 마진율
- 월인건비
- 매출이익
- 공과비용
- 경비합계
- 기타비용
- 월수익
- 경비합계
- 월수익률
- 내용없음
- 손익분기점
- 권리회수
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 0원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 9,200,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 9,200,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-09-02
1억원
최초등록
창업에이전트
-
2024-09-11
0
▼-10000만원
창업에이전트
-
2024-09-26
0
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 최태희 휴대폰 010-8294-9676
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
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매물번호 67-1875
최상단 직거래
경상남도 김해시 동상동조회 : 1095
스크린골프장1층 1057.86m²
김해 23억 5층 통건물 매매
- 권 0만
- 월수익
- 보 23억 월 없음
총투자액 23억
점포소개
|
■ 매물설명
○ 소개 드릴 매장은 경남 김해시 동상동 소재 통건물 매매건 입니다.
○ 매매가는 23억이며 현재 보증금 1억 / 임차료 800만원에 임대차 되어 있습니다. ○ 건물은 SG스크린골프장 및 골프연습장, 댄스교습실로 구성 되어 있으며 5층은 복층구조의 넓은 가정주택으로 사용 중에 있습니다. ○ AI감정평가 금액 (참고 자료 입니다.) + AI추정가 : 24억8천만원 [2,482,599,342원 (2,360,019원/㎡)] - 토지 : 774,445,818원 (총면적 479.5㎡ / ㎡당 1,615,111원) - 건물 : 1,708,153,524원 (총면적 1,051.94㎡ / ㎡당 1,623,812원) ○ 토지 정보 + 김해시 동상동 1102-2 + 토지지목 : 대 + 토지면적 : 479.5㎡ + 이용상황 : 주상용 + 도로조건 : 소로한면 + 지역/지구조건 : 제2종일반주거지역 + 공시지가 : 763,800원/㎡ ○ 건물 정보 + 주용도/기타용도 : 운동시설/단독주택/제2종근린생활시설 + 사용승인일 : 2018-08-07 + 주구조 : 일반철골구조 (내부 기둥 없는 오픈형 건물) + 연면적 : 1,051.94㎡ + 규모 : 지하0층 / 지상5층 + 용적률 : 219.38% + 건축면적 : 285.64㎡ + 건폐율 : 59.57% + 법정주차 : 총19대 (기계식 14대, 자주식 5대) =====> (기계식 14대, 자주식 15대까지 주차 가능) + 엘리베이터 1대 ○ 개인병원(의원), 종교시설, 일반상업용도 적합 ○ 입지조건 + 버스정류장 8노선 (도보 1분거리 5개 노선, 2분거리 3개 노선) + 초등학교 2곳, 중학교 2곳, 고등학교 2곳, 학원 등 밀집 + 반경 500m내 공공기관 4곳, 병원 20여곳, 은행 및 ATM기 24개 + 분성체육공원, 롯데캐슬아파트 1단지/2단지, 아리스타궁아파트, 베스티움아파트 인접 + 동김해IC, 서김해IC 차량 5분거리 ○ 기타 건물 매매와 관련한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다. ■ 매출과 수익
○ 매매가는 23억이며 현재 보증금 1억 / 임차료 800만원에 임대차 되어 있습니다.
○ AI감정평가 금액 (참고 자료 입니다.) + AI추정가 : 24억8천만원 [2,482,599,342원 (2,360,019원/㎡)] - 토지 : 774,445,818원 (총면적 479.5㎡ / ㎡당 1,615,111원) - 건물 : 1,708,153,524원 (총면적 1,051.94㎡ / ㎡당 1,623,812원) ○ 등기부등본상 설정 금액 : 12억원(24년9월2일 기준) ■ 시설과 인테리어
○ 층별정보
+ 1층 : 출입구, ev실 : 20.79㎡ (자주식 주차 15대 이상 가능) + 2층 : 로비, 스크린골프 4개실, 남녀화장실 : 285.64㎡ + 3층 : 사무실, 스크린골프 4개실(좌타포함), 남녀화장실 : 285.64㎡ + 4층 : 댄스교습실, 골프연습장 8타석, 남녀화장실 + 5층 : 단독주택 (복층 297㎡, 루프탑 테라스 132㎡) ■ 입지와 특징설명
○ 입지조건
+ 버스정류장 8노선 (도보 1분거리 5개 노선, 2분거리 3개 노선) + 초등학교 2곳, 중학교 2곳, 고등학교 2곳, 학원 등 밀집 + 반경 500m내 공공기관 4곳, 병원 20여곳, 은행 및 ATM기 24개 + 분성체육공원, 롯데캐슬아파트 1단지/2단지, 아리스타궁아파트, 베스티움아파트 인접 + 동김해IC, 서김해IC 차량 5분거리 ○ 5층 루프탑테라스에서 보는 도시뷰가 인스타에도 소개 되는 특급 명당 자리 입니다. 투자 목적이나 사옥 구조로 건물 매입을 계획 하시는 분들께 최적의 물건이라 판단 됩니다. ■ 매매사유
○ 개인 사정으로 인해 건물 매매를 신청 합니다.
○ 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 연락주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다. |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
건물전면
1층 주차장
3층 로비
스크린룸
스크린룸 내부
골프연습장
5층 복층 내부
루프탑테라스