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최상단 직거래
금일조회수 : 29누적조회수 : 550
매물번호 : 67-3455
실매물 주인확인 : 2024-09-25 09:48
매물종류 : 권리금점포
거래형태 : 권리금매매
경기북부 고양시 덕양구 대자동, 1층세차장/카센타
14 41281 8382 240925 101
고양시 대형 셀프세차장 양도
벽제추모공원옆 / 손세차 대박 / 노터치 추가 설치 가능
- 업종
- 세차장/카센타 (3억원이상)
- 소재지
- 경기북부 고양시 덕양구 대자동 ,1층
- 공유하기
- 건축물종류
- 일반건축물
- 건축물용도
- 자동차관련시설
- 층/총층
- 1 / 2층
- 면적(전용/공급)
- 1685㎡ / 1685㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2019-08-27 / 5.2년
- 총 주차대수
- 0대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 남향
- 권리금
- 4억
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 1억
- 월세
- 800만
- 관리비
- 없음
- 총투자액
- 5억
- 월매출
- 3,500만
- 입점비용
- 800만
- 마진율
- 90 %
- 월인건비
- 600만
- 매출이익
- 3,150만
- 공과비용
- 270만
- 경비합계
- 1,770만
- 기타비용
- 100만
- 월수익
- 1,380만
- 경비합계
- 1,770만
- 월수익률
- 2.8%
- 손익분기점
- 1,967만/월
- 권리회수
- 2년4개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 8,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 3,600,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 11,600,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-09-25
4억원
최초등록
창업에이전트
-
2024-10-23
4억원
현재 권리금액
매도인 연락처 공개
고객명 : 최○○ 전화 010-6639-7004
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 최태희 휴대폰 010-8294-9676
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 67-3455
최상단 직거래
경기북부 고양시 덕양구 대자동조회 : 550
세차장/카센타1층 1685m²
고양시 대형 셀프세차장 양도
- 권 4억
- 월수익 1,380만(2.8%)
- 보 1억 월 800
총투자액 5억
점포소개
|
■ 매물설명
○ 소개 드릴 매장은 고양시 덕양구 대자동 소재 대형 셀프세차장 입니다.
○ 2018년 신축하여 현재까지 운영중인 매장이며 셀프세차장&손세차장&카페&튜닝 등 멀티 매장으로 운영 중에 있습니다. ○ 벽체추모공원 바로 옆에 위치하고 있어 항시 차량 유동량 넘쳐나며 현 설치된 셀프세차장 구조물외 추가적인 확장이 가능한 넓은 공간이 있어 노터치세차기 설치도 가능 합니다. ○ 대로변 매장으로 노출성, 가시성 뛰어나며 도로에서 바로 진출입이 가능하여 고객 만족도가 높습니다. ○ 지역권내 이만한 셀프세차장이 가능한 토지 나오지 않습니다. 그만큼 희소성 높은 매장으로 셀프세차장 창업을 계획 하시는 분들께 최적의 물건이라 판단 됩니다. ○ 또한 태양광 설치(랜탈)로 외부 전기료도 발생하지 않는 장점이 있습니다. ○ 고객대기실에 마련 된 안마의자 2개도 자가 구매품으로 모두 양도해 드립니다. ○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다. ■ 매출과 수익
○ 간략 매출 현황
+ 손세차 매출 : 1500 - 2200만원 + 셀프세차 매출 : 1000만원 + 커피&용품판매 : 약 300-500만원 ○ 태양광 랜탈 현황 (필수 승계 조건) + 대출금액 : 2965만원 + 잔액 : 2490만원 + 월 납입액 : 22만원 ○ 손세차 직원 : 2명 인건비 약 600만원 ■ 시설과 인테리어
○ 간략 시설 현황
+ 셀프세차 : 4베이 + 손세차실 + 광택실&튜닝실 + 카페 + 2층 고객 대기실 + 진공청소기 : 7개 + 드라잉존 : 16대 + 개수대 ○ 매장 외부 국가소유지내 컨테이너는 필요하지 않을 경우 철거해 드립니다. ■ 입지와 특징설명
○ 최초 8베이로 설계하여 건축 하였으나 향후 노터치 추가 설치 등을 고려하여 현 4베이 셀프세차장으로 완성하여 현재 운영 중에 있습니다.
○ 총 대지면적이 1685㎡의 넓은 면적으로 현 시설물 외 추가적인 시설 확장이 가능한 넓은 공간이 있어 양도양수 후 노터치기계 추가 및 셀프세차 증설 등 다양한 추가 설치가 가능 합니다. ○ 1-2층 주건물내 1층은 손세차&튜닝, 카페 등으로 활용 중이며 2층은 넓은 고객대기실을 만들어 놓아 편리하게 운영 하실 수 있습니다. ○ 지역권내 이만한 토지 찾기 쉽지 않습니다. ○ 10년 계약으로 향후 5년간 임차료 인상 없이 현 임차료로 사용 가능합니다. ■ 매매사유
○ 건강상의 문제로 인해 양도를 결정하게 되었습니다.
○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다. |
사진
