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최상단 직거래
금일조회수 : 4286누적조회수 : 73659
매물번호 : 67-4373
실매물 주인확인 : 2024-11-07 09:30
[특급]독점!QED!월매출5천이상!신규!
판교/오픈6개월!/신규/독점보장!/월5천이상매출/수익성매물/추천!
부동산 교환 등의 문의는 절대 사절합니다.
- 공유하기
- 업종
- 골프연습장 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 경기도 성남시 수정구 고등로 6 (고등동)
- 지번 주소
- 경기도 성남시 수정구 고등동 593-2
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 3.7년 해당층수 3층 해당용도 전용면적 280.99㎡ 공급면적 328.05㎡ 방향 북서향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※[미표시]:공공데이터 포털에서 확인하였으나 이 항목은 표시되어 있지 않습니다.
- 권리금
- 3억3,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 3억8,000만
- 월매출
- 입점비용
- 600만
- 마진율
- 월인건비
- 매출이익
- 공과비용
- 경비합계
- 600만
- 기타비용
- 월수익
- 경비합계
- 600만
- 월수익률
- 손익분기점
- 권리회수
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 6,600,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,600,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 9,200,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-10-08
3억3,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2024-11-21
3억3,000만원
현재 권리금액
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 김태우 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-5029-0713
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 67-4373
최상단 직거래
경기남부 성남시 수정구 고등동조회 : 73659
골프연습장3층 280.99m²
[특급]독점!QED!월매출5천이상!신규!
- 권리금 3억3,000만
- 월수익
- 권리회수
창업비용 3억8,000만
점포소개
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■ 매물설명
- 경기도 성남시 수정구 고등동, 판교의 가장 최근 개발된 상권 중 하나인 고등지구의 엄청난 배후세대와 수요가 집중되는 항아리 상권의 메인에 입점하고 있는 QED 골프연습장입니다.
- 2024년 4월 신규 오픈한 곳으로 모든 시설, 기기, 인테리어까지 완벽히 신규 컨디션으로 유지, 관리되어 있으며, 100% 신규매장으로 봐도 무방한 상태입니다. - 건물 자체가 헬스장, 스크린골프장 등이 함께 입점하고 있으면서 지역 내에서 해당 수요가 집중되는 구조여서 서로 시너지를 내며 운영되고 있으며, - 오픈과 동시에 크게 홍보를 하지 않았음에도 현재까지 안정된 매출과 재등록, 꾸준한 레슨수요까지 폭발적으로 발생하고 있습니다. - 평시 운영할 때 평균 5천 대의 매출이 발생하고 있으며, 타석 8개의 중형급 아카데미에서는 Full로 돌아가는 수준으로 봐도 무방할 정도입니다. - 전형적인 "항아리 상권" 의 특성, 즉 모든 배후에대가 해당 중심상권에서 소비를 할 수밖에 없고, 각종 학교, 관공서, 회사, 업체 등이 집약되어서 소비가 외부로 이탈하지 않는 곳입니다. * 강조! : 이런 항아리 상권의 특성을 가지고 있는데, 반경 1km 이내에서는 규제지역으로 인해서 골프연습장이 입점할 수 없습니다. * 말 그대로 "독점" 영업을 하는 동안 보장 받고 운영이 가능하다는 점! * 인근 초대형 지식산업센터에도 골프장은 입점할 수가 없어서 말 그대로 상권 내 독점영업이 보장되어 있습니다! - 총 8개 타석에 타석간의 간격을 매우 넓고 쾌적하게 뽑았으며, 연습장들과는 차별화 된 시설과 인테리어로 많은 투자가 된 매물입니다. - 총 4억에 가까운 투자가 된 새것 같은 시설을 유지하고 있는 상황에서 창업비용 보다는 저렴하게, 고매출의 업장을 빠르게 매각하는 것이기 때문에 주목할 만한 매물입니다! - 정확한 초고속센서를 기반으로 한 초고화질의 QED골프 시뮬레이터는 정상급 프로들이 사용한다는 입소문을 통해 많은 인지도를 가지고 있는 기기입니다. - 그래서 제법 먼 곳에서도 찾아 오는 고객도 꽤 많을 정도로 압도적인 영업을 하고 있는 상황입니다. - 풍부한 배후세대, 대부분이 젊은 부부들로 이뤄진, 골프 레슨 수요가 매우 풍족한 상권, 그 중에서 집중되어 있는 중심상권의 핵심 입지! - 모든 조건을 두루 갖추고 현재도 높은 매출을 발생시키고 있는 매물입니다. - 특별한 프로모션, 홍보를 하지 않고도 이 정도의 매출과 수익이 발생하고 있으며, - 12개월 등의 장기 회원은 거의 받지 않고 3개월 재등록 위주로 매출이 안정되게 발생한다는 점 강조합니다. - 독점! 그 자체로도 본 매물은 여타 일반적인 골프연습장과는 차별적으로 봐주시기 바랍니다. - 오로지 빠른 거래를 위해 협의를 고려하여 책정한 금액으로 진행되는 물건이오니 일단 문의부터 주세요. - 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다. ■ 매출과 수익
- 2024년 10월 현재 총 회원수 : 218명 (유효회원)
- 현재 가격 3개월 : 440,000원 6개월 : 720,000원 12개월 : 1,300,000원 - 레슨 8회 : 370,000원 16회 : 690,000원 24회 : 970,000원 ■ 시설과 인테리어
* QED PRO 2 8타석
- 2024년 4월 신규 오픈하여 현 시점 (2024년 10월 기준) 에서도 새건물에 모든 시설, 인테리어, 기기까지 완벽한 상태를 유지하고 있습니다. - 건물 첫 입주여서 연습장 내 뿐 아니라 전체적인 환경도 매우 청결, 쾌적하며, - 엘리베이터, 3층 전체 사용, 캐비넷, 인포 등 시설까지 완벽한 상태로 관리되고 있습니다. - 타석을 최대한 넉넉한 공간으로 뽑았기에 간섭 없이 연습할 수 있도록 하였습니다. - 시설, 기기 등은 새것 그대로로 보고 수익성이나 독점 영업 등만 고려해도 됩니다. ■ 입지와 특징설명
- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 흡사 판교 테크노밸리처럼 대형 지식산업센터가 모여 있는 상권입니다.
- 그 중에서도 가장 중심, 핵심의 입지에서 전면을 노출하고 있는 건물이며, 모든 소비가 집중되는 곳에 입점하고 있습니다. - 해당 건물이 대형 헬스장, 스크린골프가 입점하고 있어서 상권 내 피트니스 관련한 건물로 인지되는 곳이기에 자연스러운 수요가 꾸준히 생깁니다. - 배후의 대단지 아파트의 모든 소비도 이 곳 상권에서 백프로 소비되기에 안정적인 운영이 가능합니다. - 전술한 바와 같이 반경 1km 이내에서 골프연습장을 들어올 자리도, 허가 등으로 인해 들어올 수도 없기에 "독점" 영업이 보장되어 있습니다. - 인근 지식산업센터의 상주 인원만 해도 수천, 수만의 인원이 있는 상권이라 골프 수요가 매우 높으며, 안정된 운영이 보장됩니다. ■ 매매사유
- 현 점주님의 해외 이주 (2025년 초 예정) 로 인해서 고수익의 알짜 매물이지만 잘 해주실 분에게 매각하려 합니다.
- 권리금은 조정을 염두에 두고 투자금에서 어느 정도 감가해서 책정하였습니다. - 독점 운영을 할 수 있는 매물은 그 자체로도 가치가 높습니다. - 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다. |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
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