![[점포라인] 에이전트](/images/header/h1_logo.png){kind=logo}
최상단 중개거래
금일조회수 : 3누적조회수 : 265
매물번호 : 67-4550
실매물 주인확인 : 2024-11-01 09:31
［하삼동커피-인천］이점포 어떠세요?
#인천대입구역 #송도타임스페이스 상권의 중심에 위치!
［월수익 5백만 ］ 추가 활성화도 기대됩니다
- 공유하기
- 업종
- 커피점 (1억대)
- 도로명 주소
- 인천광역시 연수구 하모니로 158 (송도동)
- 지번 주소
- 인천광역시 연수구 송도동 8-21 송도타임스페이스
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 4.3년 해당층수 1층 해당용도 전용면적 36.36㎡ 공급면적 36.36㎡ 방향 남향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※[미표시]:공공데이터 포털에서 확인하였으나 이 항목은 표시되어 있지 않습니다.
- 권리금
- 7,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 3,000만
- 월세
- 340만
- 관리비
- 80만
- 창업비용
- 1억
- 월매출
- 1,800만
- 입점비용
- 420만
- 마진율
- 67 %
- 월인건비
- 180만
- 매출이익
- 1,206만
- 공과비용
- 10만
- 경비합계
- 710만
- 기타비용
- 100만
- 월수익
- 496만
- 경비합계
- 710만
- 월수익률
- 5.0%
- 손익분기점
- 1,060만/월
- 권리회수
- 1년2개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 1,400,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,480,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 2,880,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-10-10
9,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2024-10-17
7,000만원
▼-2000만원
창업에이전트
-
2024-11-22
7,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 길준섭 휴대폰 010-9440-7120
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
-
매물번호 67-4550
최상단 중개거래
인천시 연수구 송도동조회 : 265
커피점하삼동커피1층 36.36m²
［하삼동커피-인천］이점포 어떠세요?
- 권리금 7,000만
- 월수익 496만(5.0%)
- 보 3,000만 월 340
창업비용 1억
점포소개
|
■ 매물설명
［공인중개사 의견］
인천 지역으로 프랜차이즈점포를 구하고 계셨다면, 이 점포 적극 검토해 보시기 바랍니다. 특히 커피,카페업종에 관심 두고 계신 분에게는 좋은 선택지가 될듯 합니다. 관심과 의지 있으시다면, 지금 용기내서 문의먼저 주세요!. *좋은 기회는 기다려 주지 않는다는거 아시죠? ^^ -초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포 .노하우를 그대로! .합리적인 가격과 뛰어난 맛으로 고객만족도 높습니다 -영업시간 오전8시30분~오후9시 / 무휴 -본인 직접 운영중 -배달 시행중 .홀:배달=85:15수준 -심야시간 대에도 유동인구 풍부한 Hot Place 상권 입니다. 인근에 거주하시는 의욕 있으신분이 영업시간 조금만 늘리셔도 추가 매출신장은 확실^^ 💡 이점포 권리양도양수 관심 있으시죠? 아래사항 참고하시기 바랍니다. -우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다. -아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다. ❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요? -저는 최근 1년기준으로 비수기,성수기 / 월평균 매출액을 기입하였습니다. -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다. *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다. ❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요? 1)매도자/매수자 사전미팅 -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요! -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 직접미팅 통해서 확인시켜 드리겠습니다. 2)권리금 협의 및 계약 -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다. -중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다. (직거래시 해당사항 없슴) -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부해 드립니다. 3)임대차계약 / 인허가승계 / 사업자등록 / 가맹계약 -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다. -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다. 4)공과금 정산,물대 정산, 잔금 -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. ✔️일부 창업컨설팅 업체의 경우에는, 매도자/매수자 사전미팅 자리를 만들지 않으려고 합니다. 이유는 수천만원의 권리금 차액을 만들어서 그걸 컨설팅(?) 명목으로 취하려고 하기 때문인데요.. 점포라인은 그런 장난질 없이 투명하게 진행해 드립니다. -네이버에서 ‘창업컨설팅 실체’ 꼭 검색해 보시기 바랍니다. ✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하셔서 시간낭비 없이 바로 점포운영 하시는게 현명한 선택이지 않을까요? ✔️점포매매의 길이 되어 드리겠습니다. 길이길이 길이사에게 문의주세요! 🙏 □아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다 —---------------------------------아 래—----------------------------------- - ■ 매출과 수익
-월매출액 ?~?만원 / 월평균 매출액 1,800만원 *24년10월시점/최근1년 기준
-주요지출내역 .재료비 33% .인건비 140만원 (평일 점심시간대 / 주말 오후시간대) .관리비+수도전기=60~100만원 .기타경비? -월수익 ~500만원 수준 *문의주세요! 진정성 있는 매수자분에 한하여 미팅자리 만들어 드리고 매출자료 투명하게 공개해 드리겠습니다. ■ 시설과 인테리어
-2021년 10월 신규오픈
.인테리어 시설 12,000만원 투자 -인테리어 시설A급 .층고 높아서 개방감도 좋습니다 .편안하고 아늑한 분위기 -주차용이 .주차3시간 무료 *관심 있으시다면, 우선 손님으로 가볍게(?) 점포방문 / 커피한잔 하시면서 점포 살펴보시기 바랍니다. 마음에 쏘~옥 드실겁니다. ■ 입지와 특징설명
-주거 항아리 상권
-활성화된 중심상권내 위치 -배후세대 및 유동인구 풍부 .유동인구가 풍부한 최고의 입지조건 *인천지역 핫 플레이스 입니다. 심야시간대에도 유동인구 풍부한 지역 ■ 매매사유
-결혼 계획에 따른 매도결심
*자세한 사항은 적극 관심 매수자분과 미팅자리 통해서 이야기 나누도록 하겠습니다. |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
하삼동커피
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 1,926만
- 가맹점수
- 507개
- 총창업비용
- 8,220만
- 기준면적
- 33㎡
| 1.본사가맹금: | 1,400만 | 가 맹 비: | 550만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 550만 | ||
| 보 증 금: | 300만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 3,850만 | ||
| 3.총인테리어: | 2,970만 | 면적당 인테리어비용: |
297만 |