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최상단 직거래
금일조회수 : 42누적조회수 : 968
매물번호 : 67-5578
실매물 주인확인 : 2024-10-22 15:54
골프존파크 월매출1억/투비전NX+GDR플러스
투비전NX 9룸(양타포함, 초대형룸) + GDR플러스 10타석
검단 불로동 대규모 항아리상권에서 독점 경쟁력 유지 중
- 공유하기
- 업종
- 스크린골프장 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 인천광역시 서구 검단로 842 (불로동)
- 지번 주소
- 인천광역시 서구 불로동 308
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 26.3년 해당층수 -1층 해당용도 복리시설(골프연습장) 전용면적 1643.95㎡ 공급면적 2736.291㎡ 방향 북서향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※[미표시]:공공데이터 포털에서 확인하였으나 이 항목은 표시되어 있지 않습니다.
- 권리금
- 12억5,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 가맹비용
- 1,000만
- (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
- 보증금
- 2억
- 월세
- 2,200만
- 관리비
- 800만
- 창업비용
- 14억6,000만
- 월매출
- 1억
- 입점비용
- 3,000만
- 마진율
- 97 %
- 월인건비
- 1,500만
- 매출이익
- 9,700만
- 공과비용
- 100만
- 경비합계
- 5,400만
- 기타비용
- 800만
- 월수익
- 4,300만
- 경비합계
- 5,400만
- 월수익률
- 3.0%
- 손익분기점
- 5,567만/월
- 권리회수
- 2년5개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 25,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 9,600,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 34,600,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-10-22
11억원
최초등록
창업에이전트
-
2024-11-12
12억5,000만원
▲15000만원
창업에이전트
-
2024-11-23
12억5,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
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매물번호 67-5578
최상단 직거래
인천시 서구 불로동조회 : 968
스크린골프장골프존파크(GOLFZON PARK)-1층 1643.95m²
골프존파크 월매출1억/투비전NX+GDR플러스
- 권리금 12억5,000만
- 가맹비용 1,000만
- 월수익 4,300만(3.0%)
- 보 2억 월 2,200
창업비용 14억6,000만
점포소개
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■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망
- 오토 운영 중이므로 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지! 1. 검단신도시 불로동, 대단지로 둘러싸인 대규모 항아리 상권의 초중심상가, 독점 골프존파크 투비전NX 복합 스크린골프장 - 투비전NX 9룸(양타 포함, 전체 초대형 룸 구조), GDR플러스 10타석(우 9, 좌 1), 그늘집(대형 식당), 고급 골프락커 250개 및 모든 부대시설 구축 - 임대차 또는 상가 매매 모두 가능, 상가 매매시 총 65억원(별도 문의 요망) 2. 골프존파크+GDR연습장 월평균 매출 약 1억원, 고수익 지속 중인 오토 매장 - 체육시설업신고, 영업신고 등 모든 인허가절차 100% 완비! - 상기 관리비는 전기/수도 등 공과금을 모두 포함한 월평균 금액임 3. 상담 의뢰시 현장 동행 답사 및 카드매출/포스자료 모두 공개 - 스크린골프장&골프연습장 초보자 인수 창업 완벽 지원! 골프존 본사 출신(본사 핵심부서에서 9년간 근무)의 원스탑 완벽 중개! "창업 아이템별 프랜차이즈 브랜드 비교 분석 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!" ■ 매출과 수익
1. 월평균 매출 약 1억원(상담 의뢰시 월별 매출 현황 확인 가능)
- 골프존파크 약 7,000만원 + GDR연습장 약 3,000만원 - 골프존파크 R/S(일평균 시스템당 라운드수) 10~12라운드, 골프존파크 전국 최상위권 2. GDR 골프연습장 유효회원 약 170명 - 3개월 단기회원 약 70% 3. 소속 레슨프로 2명, 매니저 2명 등 근무 중 ■ 시설과 인테리어
1. 2024년 5월 투비전NX 최신 시스템 설치
- 2021년 신규 오픈, 인테리어 시설/장비 등 시설비만 총 24억원 투자 2. 골프존파크 투비전NX 초대형 9룸 - 좌/우 양타석 1룸 포함, 화면가로 5m 이상 초대형 룸구조 - 전타석 듀얼플레이트, 바닥스크린 설치 3. 골프연습장 골프존 GDR플러스 최신형 10타석 - 우타 9타석, 좌타 1타석 4. 대형 그늘집(일반음식점) 및 카페 운영 중 - 고가의 모든 주방기기 완비, 주류판매(생맥 등) 가능 - 기타 다양한 식음료 관련 판매서비스 제공 5. 고급 골프백락커 250개, 원장/프로 사무실 3개(대형 2/소형 1), 퍼팅장 2개 등 모든 부대시설 완비 - 프라이빗 연습/레슨 공간, 대형 흡연실, 남/녀 탈의실, 세탁실, 샤워장 및 다양한 휴게 공간 6. 대규모 지하주차장(자주식, 약 170대) 매우 우수, 손님 주차 무제한 무료 - 상가 전면(대로변) 대형간판 노출도 최상급 ■ 입지와 특징설명
1. 대단지 밀집 대규모 독점 항아리 상권의 대로변 코너자리에 위치한 초중심 대형상가, 지도 확인 필수!
- 블로월드메르디앙 1,699세대, 퀸스타운신명/동성/길훈 1877세대, 블로동부/한일타운/블로신명스카이뷰 792세대, 삼보해피하임 866세대, 검단대광로제비앙센트럴포레 556, 블로e편한세상 545세대, 금호어울림 412세대 등 2. 상권내 인근 고층 대단지아파트 계속 입주 예정, 상권 보호되는 골프존파크 유명 프랜차이즈 가맹점! - 힐스테이트검단웰카운티 1,534세대(2025년1월), 힐스테이트블로포레스트 736세대(2025년1월), 제일풍경검단2 1,734세대(2025년4월), 인천검단AA21안단테 1,224세대(2025년6월), 검단우미린클래스원 875세대(2025년9월), 검단금강펜테리움3차 1,049세대(2025년11월) - 검단호수공원역호반써밋 856세대(2026년3월), 검단디에트르더에듀 781세대(2026년5월), 제일풍경검단3 610세대(2026년10월) - 제일풍경검단4 1,048세대(2027년2월), 검단아테라자이 709세대(2027년2월), 검단중흥S클래스에듀파크 1,448세대(2027년6월) 3. 이용자 빅데이터 분석(상담 의뢰시 상권 세부정보 확인 가능) - 평균연령 46세, 평균소득 상위권 - 30대~50대 이용자 84%, 주중/주말 모두 성업 중이며 주말 비중 다소 높은 편 - 현재 24시간 영업 중, 새벽부터 심야시간까지 고매출 지속! ■ 매매사유
1. 원거리 거주 및 해외 이주 등 가족 사정으로 급매가 진행
2. 매매 상담은 직원/회원에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 - 오토 운영 중이므로 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지! |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
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사진
프랜차이즈
골프존파크(GOLFZON PARK)
- 주력아이템:
- 골프
- 월평균매출
- 3,213만
- 가맹점수
- 2177개
- 총창업비용
- 5억3,857만
- 기준면적
- 330㎡
| 1.본사가맹금: | 3,400만 | 가 맹 비: | 1,650만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 550만 | ||
| 보 증 금: | 1,200만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 4억9,027만 | ||
| 3.총인테리어: | 1,430만 | 면적당 인테리어비용: |
14만 |