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최상단 중개거래
금일조회수 : 53누적조회수 : 352
매물번호 : 67-5802
실매물 주인확인 : 2024-10-25 09:10
초대박!! 남양주 조개전문점
주6일 운영. 확실한 월 1200수익. 고수익 특급 매물
언제든 연락주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.
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- 업종
- 한식점 (2억대)
- 소재지
- 경기북부 남양주시 다산동 ,1층
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 5.2년 해당층수 1층 해당용도 전용면적 161.16㎡ 공급면적 161.16㎡ 방향 남향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※[미표시]:공공데이터 포털에서 확인하였으나 이 항목은 표시되어 있지 않습니다.
- 권리금
- 2억
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 4,000만
- 월세
- 300만
- 관리비
- 없음
- 창업비용
- 2억4,000만
- 월매출
- 3,700만
- 입점비용
- 300만
- 마진율
- 65 %
- 월인건비
- 700만
- 매출이익
- 2,405만
- 공과비용
- 75만
- 경비합계
- 1,195만
- 기타비용
- 120만
- 월수익
- 1,210만
- 경비합계
- 1,195만
- 월수익률
- 5.0%
- 손익분기점
- 1,838만/월
- 권리회수
- 1년4개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 4,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,360,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 5,360,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-10-25
2억원
최초등록
창업에이전트
-
2024-11-21
2억원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 최태희 휴대폰 010-8294-9676
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
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매물번호 67-5802
최상단 중개거래
경기북부 남양주시 다산동조회 : 352
한식점1층 161.16m²
초대박!! 남양주 조개전문점
- 권리금 2억
- 월수익 1,210만(5.0%)
- 보 4,000만 월 300
창업비용 2억4,000만
점포소개
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■ 매물설명
특장점~~
1. 주방1명, 홀1명의 최저 인원으로 운영 가능 2. 미리 준비해둔 세팅에 육수만 부어 나가면 되는 간단한 운영방식 3. 높은 객단가로 수익성 보장!! 소개 드릴 매장은 남양주 소재 조개전문점 입니다. 2024년 신규 오픈 매장으로 현재 주변 입소문이나 빠르게 매출 대폭 상승중에 있는 매장입니다. 프렌차이즈 본사 추정 예상 매출은 약 5천-6천만원선까지 나올 것으로 예상 되며 현재는 오픈 초기라 약 4천만원 정도의 매출을 올리고 있습니다. 10월 이후 성수기에 들어서면서 일매출도 약180 - 220만원선으로 꾸준히 나오고 있어 성수기 시즌 충분히 매출 5-6천 정도는 달성 할 것으로 예상 됩니다. 신규 오픈 매장이라 모든 집기 시설 상태 최상의 컨디션 자랑합니다. 현재 점주분께서 운송업을 겸하시면서 운영하고 있는 상황이라 좋은 인수자가 나온다면 양도를 결정하실 수 있다고 하셔서 이런 좋은 매물을 창업예정자분들께 소개 드릴 수 있게 되었습니다. 재료비는 약 35%-37%(주류 등 일체 포함)으로 확인 되며 매출 3700만원 기준 순이익 약 1210만원선으로 확인 됩니다. 모든 매출 자료는 현장 방문시 투명하게 공개 가능합니다. 24년 신규 오픈 매장이라 양도양수시 포괄양도 진행 합니다. 또한 매장내 테이블키오스크 15대와 인터넷+전화는 필수 승계 조건 입니다. 현 프렌차이즈 승계시 권리금 외 별도의 가맹, 교육비 약 500만원 추가 발생 합니다. 매장 앞 뒤로 전용주차 8대 이상 가능하며 매장 뒷편 이면도로에 추가 주차도 가능하여 가족단위 손님 및 회사 단체손님 받기도 좋습니다. 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다. ■ 매출과 수익
24년 10월 매출 : 약 4천만원
매출 4천만원 시 순이익 1400만원 / 매출 3700만원시 순이익 1210만원으로 확인 됩니다. 직원 인건비 : 주방 1명 350만원, 홀 1명 310만원, 주말알바 1명 1일 7만원 점주 오후 운영 매주 월요일 휴무로 주6일 운영시 현재 매출 입니다. 현장 방문하여 상담시 매출 투명하게 공개 가능합니다. ■ 시설과 인테리어
간력 시설현황
+ 스탠드냉난방기 2대 + 시스템냉난방기 1대 + 4인 테이블 10개 + 6인 테이블 5개 + 테이블키오스크 15대 (랜탈 3년 약정 대당 18000원) + 커피머신 1대(자가구매) + 아이스크림 냉장고 1대(자가구매) + 주류냉장고 : 5대 (주류업체용) + 하부테이블냉장고 : 3대 + 제빙기 + 개수대 : 3대 + 4구 대형 냉장냉동고 : 2대 + 반찬냉장고 : 2대 + 식기세척기 + 2구 간택기 + 자동 조개세척기 + 수족관 기타 모든 집기 시설 양도해 드립니다. 단, 테이블키오스크 15대 및 인터넷+전화는 필수 승계 조건 입니다. ■ 입지와 특징설명
남양주 고밀도 주거상권내 위치하고 있으며 먹자라인 중심에 위치하여 접근성, 가시성 매우 뛰어 납니다.
특히 대형 공영주차장 및 매장 뒷편으로 유명 공원도 위치하고 있어 주중, 주말 항시 유동인구 넘쳐나는 특급 상권 입니다. 건물 1층 전체를 사용중에 있으며 매장 앞뒤로 고정 주차 8대 및 매장 뒷편 이면도로 주차 5대 이상 가능합니다. 직접 눈으로 보시기 판단해 주세요. ■ 매매사유
운송업을 겸하고 있어 운영하기에 체력적으로 부담이 되고 있어 좋은 인수자 있을 시 양도하고자 합니다.
현재도 주6일 운영에 1200만원 이상의 순이익이 나오고 있는 매장이라 터무니 없는 권리 조정은 사양 합니다. 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다. |
사진
