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최상단 에이전트
금일조회수 : 201누적조회수 : 24994
매물번호 : 70-0591
실매물 주인확인 : 2025-08-26 12:47
대로변 플래그십 매장임대! 무권리.시설완비
대로변 초입, 넓은 주차장 보유>>100대이상
대형 카페·베이커리브런치·F&B·체험형 업종 최적화
- 공유하기
- 업종
- 제과점 (1억대)
- 도로명 주소
- 경기도 포천시 소흘읍 호국로 453
- 지번 주소
- 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 82-2
-
해당층수 1층 면적 594㎡
- 권리금
- 없음
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 1억
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 6,000만
- 입점비용
- 1,300만
- 마진율
- 45 %
- 월인건비
- 500만
- 매출이익
- 2,700만
- 공과비용
- 100만
- 경비합계
- 1,900만
- 기타비용
- 월수익
- 800만
- 경비합계
- 1,900만
- 월수익률
- 8.0%
- 손익분기점
- 4,222만/월
- 권리회수
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 0원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 5,600,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 5,600,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-11-15
0
현재 권리금액
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 김상옥 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-5213-5429
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
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- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 70-0591
최상단 에이전트
경기북부 포천시 소흘읍이동교리조회 : 24994
제과점1층 594m²
대로변 플래그십 매장임대! 무권리.시설완비
- 권리금 0만
- 월수익 800만(8.0%)
- 권리회수
창업비용 1억
점포소개
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■ 매물설명
포천 소흘읍 호국로 대로변 핵심 상권에 위치한 대형 상가 임차인을 모집합니다.
임대 면적: 1층 198.3㎡ + 2층 594,9㎡ (총 793.2㎡)~분할 임대 가능 임대 조건: 월세 1,300만 원 (협의 가능) / 보증금 별도 특징: 무권리, 시설 완비 → 즉시 영업 가능 대로변 초입, 넓은 주차장 보유 대형 카페·베이커리,브런치·F&B·체험형 업종 최적화 포천-의정부-서울 연결선상, 차량 유동 풍부 👉 브랜드 카페, 브런치 레스토랑, 키즈카페, 대형애견카페,대형 F&B 업종 입점 적극 추천! 👉 무권리 / 시설 그대로 사용 가능하므로 초기 투자 부담 최소화 📞 지금 바로 문의 주시면 현장 안내 및 조건 협의 가능합니다.~(전속에이전트 직통전화) ■ 매출과 수익
본 건물은 브랜드 가치 제고 및 플래그십 매장 구축을 목적으로 최적화된 입지입니다.
조건 협의 및 현장 안내가 즉시 가능하오니, 개발 담당자 분들의 많은 관심 바랍니다. ---------------------------------------------------------------------------------------------- ♦️ 전문 에이전트 소개♦️ ✔️.현) 점포라인 시설 업종 전문 팀장 입니다 ✔️.현) 카카오 공식 에이전트 입니다. ✔️.현) 유명 "프랜차이" 가맹사업 본부장 입니다. #무단방문금지#직원모름#비매너행동 절대금지#법적 조치 🚗문의사항의 전문 에이전트에게 365일!! 24시간 !!진심,친절,정성상담 ♦️ 대출/세무/인허가 승계 전문 &- 인수자금부족시~사업자대출,시설장비,론대출 가능 &- 권리금 세금~(부가세,소득세,원천징수관련)~~ ----------------------------------------------------------------------- ■ 시설과 인테리어
✅ 개요
본 상가는 포천 소흘읍 호국로 대로변 핵심 요지에 위치한 대형 건물로, 주거 배후 수요 + 드라이브 유동 인구 + 관광 연계 상권을 모두 확보한 입지입니다. ✅ 매장 정보 위치: 경기도 포천시 소흘읍 호국로 대로변 (포천패션타운 인근) 면적: 1층: 1층 198.3㎡(전면 메인 출입구 및 쇼룸/카페존 활용 최적) 2층:594,9㎡ (브런치존·홀·체험존·키즈존 등 확장 활용 가능) 총 임대면적: (총 793.2㎡)~분할 임대 가능 조건: 월세 1,300만 원 (보증금 별도, 협의 가능) ■ 입지와 특징설명
✅ 특장점
무권리 + 시설 완비 → 즉시 영업 가능, 초기 투자 부담 최소화 광역 교통망 결절점 서울·의정부 → 포천·가평·철원으로 이어지는 주요 간선도로(호국로) 차량 유동 고객 및 주말 관광객 유입 활발 주거 배후 안정성 소흘읍·송우리 일대 대규모 아파트 단지 안정적인 평일/주말 방문 고객 확보 차량 편의성 극대화 대형 주차장 확보 → 패밀리 고객층·브랜드형 매장 운영 최적화 브랜드 매장에 적합한 규모감 총 180ㅍ 대형 면적→ 플래그십 카페·레스토랑·체험형 업종 입점 가능 ■ 매매사유
✅ 제안 업종
대형 카페 (브랜딩형 플래그십 매장) 브런치 레스토랑 / 패밀리 레스토랑 키즈카페 / 복합 체험형 F&B 프리미엄 뷰티·피트니스·헬스 클럽 ✅ 문의 및 협의 본 건물은 브랜드 가치 제고 및 플래그십 매장 구축을 목적으로 최적화된 입지입니다. 조건 협의 및 현장 안내가 즉시 가능하오니, 개발 담당자 분들의 많은 관심 바랍니다. |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
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