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금일조회수 : 4누적조회수 : 3772

매물번호 : 53-5458

실매물 주인확인 : 2025-04-21 10:03

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
강원도 고성군 간성읍하리, 1층패스트푸드롯데리아 14 51820 8037 200814 101

[강원]성비수기 없는 고매출 롯데리아 !!

배달없고 4세대까지 리뉴얼 완료된 매장 입니다.

주변으로 해수욕장 라인이 있는 대표적인 관광지 상권에 터미널을 바로 옆에 끼고있으며 이쪽에서는 제일 번화가 입니다.

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업종
패스트푸드 (3억원이상)
소재지
강원도 고성군 간성읍하리 ,1층
해당층수 1층
면적 110.08㎡
권리금
3억9,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
창업비용
4억
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
4,000만
입점비용
100만
마진율
55 %
월인건비
200만
매출이익
2,200만
공과비용
50만
경비합계
370만
기타비용
20만
월수익
1,830만
경비합계
370만
월수익률
4.6%
손익분기점
673만/월
권리회수
1년9개월
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 7,800,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 440,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 8,240,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2020-08-14

    3억7,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-04-14

    3억9,000만원

    ▲2000만원

    창업에이전트

  • 2025-05-18

    3억9,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 김태회/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BM0110
매도인 연락처 공개
고객명 : 김○○ 전화 010-5086-3178
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창업에이전트사진

소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성       명
김태회 창업에이전트
연  락  처
휴대폰 010-8289-3534
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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점포소개

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상권분석

부동산공부

  • 매물번호 53-5458

    최상단 직거래

    우선노출

    강원도 고성군 간성읍하리조회 : 3772

    패스트푸드롯데리아1층 110.08m²

    [강원]성비수기 없는 고매출 롯데리아 !!

    • 권리금 3억9,000만
    • 월수익 1,830만(4.6%)
    • 권리회수 1년9개월

    창업비용 4억

점포소개

■ 매물설명
- 강원도 동해바다 해수욕장 라인을 끼고 있는 알짜 롯데리아 사업체 입니다.
( 마지막 세대까지 올 리뉴얼완료 했고 더이상 손볼부분 없습니다.)

- 현재 큰 배달을 제외한 다른 배달은 전혀 하고 있지 않은 상황에서 오로지 포장과 홀로만 운영하고 있습니다.

- 올해 1월부터 현재까지도 영향없이 매출폭이 크지않고 안정적인 면이 큽니다.
패스트푸드의 경우 본사교육도 철저하고 본사에서 지속적인 관리도 해주고 있어서 초보창업도 손쉽게 운영이 가능합니다.

- 특별한 음식이나 스킬을 요하는 맛집이 아닌 누구나 쉽게 만들수 있고 아이들이나 어른들 할것없이 좋아하는 메뉴라서 손님층은 다양하고 손쉽게 접근할 수 있는 사업체 입니다.

- 깔끔한 인테리어에 고매출!! 현재도 성업중에 있으며,
제일 중요한 부분인 리뉴얼은 마지막세대까지 완료된 매장입니다.

- 초보창업의 경우 매장관리가 아주 쉽지는 않아서 상주하시면서 배달도 하시면 더욱 더 높은 매출상승 여지는 많이 있습니다.

- 하루이틀된 매장이 아니기 때문에 단골층도 많으며 모든걸 그대로 받아서 바로 수익창출이 가능합니다.

- 매장 주변으로 동일업계 이미 같이 자리잡혀 있습니다.
나가고 들어온지 오래이므로 매출이 더이상 빠진다던지 위험성은 극히 적습니다.
유명 프랜차이즈 개인 및 요식업, 커피전문점 전부 들어와 있는 상태이고 상권을 중시하는 브랜드들은 이미 다 입점해 있는 상태입니다.

- 안정적으로 확보된 높은 매출의 매장으로 별도의 어려움없이 짧은기간에 권리회수가 가능하며 손쉽게 운영이 가능한 깔끔한 프랜차이즈 사업체 입니다.

- 리뉴얼까지 완료되었고 해수욕장 손님만해도 순익은 충분히 나오는 귀한 패스트푸드 사업체입니다.
글로는 전부 다 설명이 어려우며 직접 눈으로 확인시켜 드리겠습니다.

- 궁금하신 부분이나 더욱 더 세부적인 내용은 문의 부탁드립니다.
■ 매출과 수익
* 배달 없음. 
* 매출은 현 시점에도 계속 오르고 있습니다

- 고정지출내역
* 건물관리비 약 10만원
* 월 인건비 약 200만원 ( 가족운영중 가족인건비 잡아드립니다. ) 
( 시간대별 근무현황 확인가능 알바 약 200만원 )
* 공과금 ( 전기, 가스 ) 약 50만원
* 기타잡비 ( 세스코, 캡스, 세무 등등 ) 약 15만원
* 재료비 ( 본사기준 약 45% ) / ( 가맹점주 기준 약 46% )

** 수익 최소 약 1,000만원 @@ 이상
( 수익에 대해서는 문의 시 자세하게 잡아드리겠습니다. )
■ 시설과 인테리어
- 롯데리아에 가장 크게 적용되는 부분인 리뉴얼이 일체 없습니다.

- 건물로 보나 매장으로 보나 주변에서도 가장 눈에띄고 깨끗하며 ○○료가 정말 저렴해서 큰 메리트라고 볼수 있겠습니다.

- 매장 한눈에 잘빠진 매장, 가능한 현장방문을 통해 눈으로 직접 보시고 판단하시길 권장합니다.
■ 입지와 특징설명
- 동해바다를 끼고있는 관광지 이면서 뒷쪽으로 주거상권 그리고 초,중,고까지 바로 옆 우체국과 농협까지 모든 장점을 다 끼고 있는 상권 한복판에 자리해 있습니다.

- 터미널을 기준으로 해당매장이 있는 쪽으로 유입이 되고 그리고 요즘같은 때에는 해수욕장에 놀러오신 손님들도 포장이나 홀에서 많이 이용하고 있습니다.

- 그리고 또한 현재까지도 개발될 사항에 대해서 확인이 가능하며, 이후 더 넓은지역에 유동까지 잡을수 있는 확실한 부분이 있습니다.

- 현 점주님께서도 최초의 오랫동안 알아보신 자리와 입지이며 서울과는 다르게 역세권속에서 치열하게 경쟁업체 속에서 살아남는다기 보다는 지역에서 제일 유동인구가 많은 번화가가 장점이 제일 많습니다.

- 학군, 오피스, 근린생활, 치안 모든부분 확인 가능합니다.
- 언제든 문의 바랍니다.
■ 매매사유
- 현 점주님 수익 충분히 버셨고 다른사업차 내놓게 되었습니다.
- 모든부분 언제든 문의 바랍니다.

사진

  • 프랜차이즈

    프랜차이즈 더보기

    롯데리아
    주력아이템:
    햄버거,치킨,디저트,드링크
    월평균매출
    6,578만
    가맹점수
    1193개
    총창업비용
    4억1,898만
    기준면적
    264㎡
    1.본사가맹금: 1,804만 가 맹 비: 1,650만
    교 육 비: 77만
    보 증 금: 77만
    2.기 타 설 비: 2억1,724만
    3.총인테리어: 1억8,370만 면적당
    인테리어비용:
    230만
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