본매물은 용인시 기흥구 영덕동 8차선 대로변 코너에 위치한 매물입니다.

현재 임대수익률 높은 스크린골프장 10년 장기 임차중

호재가득 풍부한 배후세대 영덕동 핵심상권 사거리 횡단보도 독점입지!

- 현재 대현 체육시설(스크린골프장)임차 매장으로 안정적으로 임대수익 나오는 특A급 매물입니다.

- 특히 아파트 주 출입구 바로 옆에 위치해 있어서 가시성과 접근성이 매우 좋고, 대로변 전면으로 매장 출입구가 나 있기 때문에 인근의 유동인구도 흡수되는 상가입니다.

-단지내 고정수요 뿐만 아니라 인근에 1만3천여 세대의 풍부한 배후수요가 포진되어 있는 상권입니다.

- 본 건물은 8차선 대로변에 위치해 인근 수도권 각 지역으로 이동이 매우 편리하며 교통,입지가 매우 우수한 지역이기도 합니다.

- 매장 규모 ( 3칸를 튼 상가입니다)




■ 매매가 및 임대 정보

*수익률 약 5%(고수익)



■ 상권 분석

- 기흥구 약 15만 세대 44만명이 거주하는 매머드급 신도시로 특히 그중에 영덕동은 위치상 분당,서울과의 접근성이 제일 좋은 지역입니다.

- 본 상권은 영덕동, 흥덕지구 더블생활권을 포함하며, 인근 공원을 비롯해 주거환경이 쾌적해서 용인시 내에서도 주거선호도가 매우 높은 곳입니다.

- 또한 소비성향이 강한 3,40대가 전체인구중 50%로 이상을 차지하며 소
비를 주도하고 있는 우수한 상권이기도 합니다.

-현재도 용인시는 인구유입이 꾸준히 늘어날 것으로 예상되며 향후 미래 가치가 매우 큰 지역 입니다.


■ 종합의견

- 본매물은 용인시 기흥구 영덕동 8차선 대로변 코너에 위치해 있어서 인근 주거 배후세대 고정수요와 유동인구 수요를 모두 흡수할 수 있는 특 A급 자리 상가입니다.

- 특히 본 상가는대형 체육시설이 10년동안 운영되고 있기때문에 공실 걱정없이 안정적으로 수익을 낼 수 있는 저금통 매장입니다.


- 신도시 내 현재 공실인 상가 매우 많고, 가격 또한 매우 비싸서 투자하고 손해보시는 곳이 많습니다. 따라서 여러가지 입지조건 및 제반사항을 충분히 고려해서 투자해야 실패가 없습니다.

- 최상의 입지에 수익률 좋고 안정적인 상가를 찾으신다면 이 기회를 놓치지 마세요!






※ 본 물건에 대해서 더 자세한 문의사항 있으시면 연락주시기 바랍니다!!