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우선노출 최상단 에이전트

금일조회수 : 7누적조회수 : 20755

매물번호 : 55-0160

실매물 주인확인 : 2025-06-12 09:32

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 화성시 송동, 1층카페 14 41590 7524 210413 101

디저트39 매장

언제든 연락주시면 빠른 매매상담 드리도록 하겠습니다.

월매출2200만원 / 디저트39 풀오토 매장 / 구분등기 14억 매매도 가능합니다.

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업종
카페 (5천대)
도로명 주소
경기도 화성시 동탄대로 181 (동탄린스트라우스더레이크)
지번 주소
경기도 화성시 송동 694
해당층수 1층
면적 51.2㎡
권리금
2,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
창업비용
7,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
 
입점비용
300만
마진율
 
월인건비
매출이익
 
공과비용
경비합계
300만
기타비용
월수익
 
경비합계
300만
월수익률
 
손익분기점
권리회수
 
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 400,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,400,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 1,800,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-04-13

    2억3,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-09-07

    2억원

    ▼-3000만원

    창업에이전트

  • 2024-01-29

    9,000만원

    ▼-11000만원

    주인

  • 2024-08-05

    6,000만원

    ▼-3000만원

    주인

  • 2024-09-02

    3,000만원

    ▼-3000만원

    주인

  • 2024-11-18

    2,000만원

    ▼-1000만원

    주인

  • 2025-07-27

    2,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 장윤석/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BB040
창업 에이전트의 표시

창업에이전트사진

소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성       명
장윤석 창업에이전트
연  락  처
휴대폰 010-2103-5658
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 55-0160

    최상단 에이전트

    우선노출

    경기남부 화성시 송동조회 : 20755

    카페1층 51.2m²

    디저트39 매장

    • 권리금 2,000만
    • 월수익
    • 권리회수

    창업비용 7,000만

점포소개

■ 매물설명
★ 관련 매장 사진은 dessert39cafe.modoo.at 들어가시면 더욱 자세한 정보 받으실 수 있습니다.

★ 소개 드릴 매장은 동탄 호수공원에 위치한 레이크꼬모 A동 111호에 입점된 디저트39 매장입니다.

★ 구분상가 소유자분이 직접 운영중에 있는 매장이며 현재 풀오토로 운영 되고 있는 매장입니다.

★ 2020년 5월 신규 오픈하여 covid-19의 영향에도 월 평균 꾸준히 잘나오고 안정적인 운영이 되고 있습니다.

★ 동탄 호수공원 레이크꼬모 대형 복합센터 1층에 위치하고 있으며 대로변 매장으로 노출성, 가시성도 좋아 고정고객 뿐만 아니라 외부 유입 고객도 매우 많습니다.

★ 구분상가 ○○ 및 등기 매매 상세 조건
○ 상세 조건
+ ○○○ : 5000만원
+ ○○료 : 320만원
+ 관리비 : 26만원(㎡당 5,300원)
+ 희망 시설 및 운영권리금 : 20,000만원

○ 등기 매매
+ 매매가 : 14억 (카페 시설물 인수 하지 않을 시 협의 후 절충)

○ 대출 : 6억5천만원 설정 되어 있습니다.

★ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 문의 주시면 상세히 설명 드리도록 하겠습니다.



■ 매출과 수익
★ 구분상가 ○○ 및 등기 매매 상세 조건
○ 상세 조건
+ ○○○ : 5000만원
+ ○○료 : 300만원
+ 관리비 : 26만원(㎡당 5,300원)
+ 희망 시설 및 운영권리금 : 9,000만원

○ 등기 매매
+ 매매가 : 11억 (카페 시설물 인수 하지 않을 시 협의 후 절충)

○ 대출 : 6억5천만원 설정 되어 있습니다. 

★ 현 구분상가 소유자분께서도 풀오토로 운영중에 있는 매장으로 월 평균 수익도 500만원 이상 순이익 나오고 있습니다. 

★ 등기 매매시 수익률은 4%선이며 구분상가를 매입후 직접 운영하실 경우 더욱 좋은 수익성 보장 받으실 수 있습니다. 


■ 시설과 인테리어
★ 2020년 5월 신규 오픈 매장

★ 매장내 시설 현황
○ 테이블 : 8개 (3인, 4인 기준)
○ 케잌쇼케이스 대형 : 2개
○ 커피머신
○ 그라인더 등 장비 일체
○ 시스템 에어컨 2대

★ 층고가 높아 개방성이 좋으며 최신 디저트39 인테리어로 시설 되어 고객 needs에 완벽히 충족하고 있습니다. 


■ 입지와 특징설명
★ 동탄 호수공원 레이크꼬모 건물은 동탄 호수공원내 초대형 복합상가로 인근 랜드마크 빌딩으로 유명세가 높습니다. 

★ 각종 프랜차이즈가 밀집 되어 있으며 스타벅스, 올리브영과 같은 직영 매장이 입점 되어 있을 정도로 지역권 최대의 소비력이 좋습니다. 

★ 특히 동탄하우스디더레이크 1,552세대, 린스트라우스더레이크아파트 956세대, 동탄더샵 1,538세대, 더레이크시티부영3단지 706세대 등 사거리를 중심으로 대형 면적의 아파트가 밀집 되어 있어 동탄 최고의 항아리 상권이라 자시니 할 수 있습니다. 

★ 동탄 호수공원과 연계되어 있어 지역권 손님 뿐만 아니라 관광객, 외부 유입인원도 많습니다. 


■ 매매사유
★ 현 구분상가를 소유중에 있으며 영통 지역 2개 매장을 풀오토로 더 운영하고 있어 관리적인 차원에서 매매를 고려하고 있습니다.

★ 기타 자세한 사항은 문의 주시면 상세히 설명 드리도록 하겠습니다. 



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