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우선노출 하단 직거래
금일조회수 : 2누적조회수 : 4807
매물번호 : 55-4687
실매물 주인확인 : 2025-04-01 10:38
다산신도시 프랜차이즈 김가네 순수익700만
대단지아파트입지최강/저렴한임대료
매출계속 상승중 다산신도시 프랜차이즈 김가네김밥 다산아이파트점
- 공유하기
- 업종
- 분식점 (5천대)
- 도로명 주소
- 경기도 남양주시 다산순환로 325 (다산 아이파크 상가)
- 지번 주소
- 경기도 남양주시 다산동 6031
-
건축물 종류 일반건축물 대지면적 0㎡ 건축물 연면적 163.51㎡ 평 건축물 주용도 관리사무실,방재실,MDF실 건축물 총층수 지하 층/지상1층 총주차대수 0대 사용승인일 2017-12-22 사용기간 7.3년 해당층수 1층 해당용도 전용면적 42.98㎡ 공급면적 42.98㎡ 방향 북동향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
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※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 4,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 3,000만
- 월세
- 170만
- 관리비
- 8만
- 창업비용
- 7,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 입점비용
- 178만
- 마진율
- 월인건비
- 매출이익
- 공과비용
- 경비합계
- 178만
- 기타비용
- 월수익
- 경비합계
- 178만
- 월수익률
- 손익분기점
- 권리회수
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 800,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 800,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 1,600,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2021-06-03
8,500만원
최초등록
창업에이전트
-
2021-06-25
7,000만원
▼-1500만원
창업에이전트
-
2022-05-17
6,000만원
▼-1000만원
창업에이전트
-
2023-10-29
5,000만원
▼-1000만원
주인
-
2023-11-21
6,000만원
▲1000만원
주인
-
2024-01-18
4,000만원
▼-2000만원
주인
-
2025-04-30
4,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 정성용 휴대폰 010-4373-0793
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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-
매물번호 55-4687
하단 직거래
우선노출
경기북부 남양주시 다산동조회 : 4807
분식점김가네1층 42.98m²
다산신도시 프랜차이즈 김가네 순수익700만
- 권리금 4,000만
- 월수익
- 보 3,000만 월 170
창업비용 7,000만
점포소개
|
■ 매물설명
─── ･ ｡ﾟ☆: *.☽ .* :☆ﾟ. ─ ･ ｡ﾟ☆: *.☽ .* :☆ﾟ. ───
💟 이번에 소개해 드릴 곳은 남양주시 다산동에 위치한 프랜차이즈 김밥전문점 김가네김밥 다산아이파크점입니다. 매물 살펴보시죠?^^ 💟 2018년 7월 최초 오픈하여 2019년 7월 현재 대표님이 인수오픈한 매장입니다. 💟 상권내 중심상가에 위치하고 있고 수익성，환금성，안정성 삼박자를 갖춘 최고의 컨디션 매장입니다. 💟 맛과 품질만으로 단골층이 이미 완벽히 생성되어 있어 별도의 마케팅이 필요없는 매장입니다. 💟 대단지 아파트 밀집지역으로 고정 손님과 유동 인구가 좋은 위치로 인해 새로운 손님들로 안정적인 매출을 유지하고 있습니다. 💟 일단 직접 한번 보셔야 하는 상권입니다 반경 1 km 이내에 완전 독점 입니다 2023년 10 월 900세대 가 바로 길거너에 새로이 입주를 하여 지금 보다도 높은 매출 을 올릴수 있습니다 더욱더 장점은 주변에 식당이 많지 않아 마음 편하게 영업을 하실수 있습니다 부부 지간에 운영 하신다면 월 1 천만원 수익이 가능 합니다 이 금액에 이정도 점포 흔치 않습니다 참고로 일요일은 휴무이고요 3시 에서 4시까지는 브레이크 타임 중 입니다 급하게 돈이. 필요해서 2천만원. 권리 내립니다 ─── ･ ｡ﾟ☆: *.☽ .* :☆ﾟ. ── ･ ｡ﾟ☆: *.☽ .* :☆ﾟ. ─── ■ 매출과 수익
💟 월 지출 내역 : 임대료 170만원 / 인건비 500만원， 공과금60만원， 재료비 37%
💟 인건비 내역 : 직원2명 대표1운영 💟 평균순익 : 약 650~700만원 이상 ■ 시설과 인테리어
💟 주방이 오픈되어 있어서 청결부분에 많은 신경쓰고 있습니다.
💟 리뉴얼 여부: 해당사항없음 💟 테이블 : 2인석 4EA， 4인석 5EA 💟 도시가스 사용 💟 건물주차 가능하며 주변주차 용이 ■ 입지와 특징설명
💟 업종 특성상 운영 형태가 단순하고 쉬워 초보자분들도 쉽게 운영 가능합니다.
💟 권리금 협상은 환영하며 담당 공인중개사에게 문의해 주시면 언제든 상담 드리겠습니다. 💟 기타 문의사항은 담당 공인중개사에게 연락주시기 바랍니다. ■ 매매사유
💟 본 매장의 시장성은 매장 대표님이 이미 분석하고 들어왔으나 후회를 무릎쓰고 개인적인 사유로 안타깝게 정리하시는 매장입니다.
────── 〔✿〕────── 본 물건 중개 계약 시 중개사고는 100% 전액 보증 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인 건축물이상유무/등기부등본 확인 정률 수수료 ────── 〔✿〕────── |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
김가네
- 주력아이템:
- 김밥,떡볶이,분식
- 월평균매출
- 3,328만
- 가맹점수
- 448개
- 총창업비용
- 1억1,310만
- 기준면적
- 50㎡
| 1.본사가맹금: | 1,300만 | 가 맹 비: | 770만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 200만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 6,710만 | ||
| 3.총인테리어: | 3,300만 | 면적당 인테리어비용: |
220만 |