우선노출 하단 직거래
금일조회수 : 4누적조회수 : 1981
매물번호 : 55-6777
실매물 주인확인 : 2025-06-09 16:16
[이차돌]화성동탄 프랜차이즈 고깃집
[상권입지A급]권리금은 다듬어 드리겠습니다! 문의주세요
수익성 좋은 우량 프랜차이즈 고깃집 이차돌 입니다!
건축물 종류 | 일반건축물 | ||
대지면적 | 미표시 | 건축물 연면적 | 미표시 평 |
건축물 주용도 | 미표시 | ||
건축물 총층수 | 미표시 | ||
총주차대수 | 4대 | ||
사용승인일 | 2019-01-09 | 사용기간 | 6.4년 |
해당층수 | 1층 | ||
해당용도 | |||
전용면적 | 115.7㎡ | 공급면적 | 115.7㎡ |
방향 | 서향 | 입주가능일 | 협의후 결정 |
이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다. |
구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
---|---|---|---|
권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 1,400,000원 | 일반 행정사 작성 |
임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,400,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
합계액 | 2,800,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
■ 매물설명
*초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 브랜드점포 이차돌입니다.
안정적인 월매출 및 수익내고 있는 우량점포. 월세도 저렴합니다. 수익성과 안정성 위주의 점포 구하시는 초보 창업자 분, 가족운영 계획중이신 분에게 추천 드립니다. 관심 있으시면 지금 바로 문의 주세요! (아시죠? 좋은 기회는 기다려주지 않는다는 것..) -코너자리 3면 노출로 시인성 탁월 -영업시간 평일 오후5시~11시 / 주말 오후1시~10시 / 화요일 휴무 .오전에 충분한 휴식 후 짧고 굵게 매장 운영 가능! -본인 직접 운영중 / 부부 운영 -현재 배달은 미시행중 .22년 6월 부터 배달 미시행 -동일 면적 기준 인근 상가 건물 매장 대비 월세 배 이상 저렴합니다 .동탄 신도시 5개 동일 브랜드 점포 중 월세 가장 저렴! ■ 매출과 수익
-월평균매출액 3,500만원 *25년1월시점/최근1년 기준
-주요지출내역 .재료비 ~40% .월인건비 ?만원 .전기 45 / 수도 8 / 도시가스 20만원 .기타경비 ? -월 평균 수익 ? 만원 이상! *적극적 관심 매수자 분에게는 매출자료 확인 시켜 드립니다. ■ 시설과 인테리어
-2019년 10월 신규오픈
.인테리어 시설 22000만원 소요 -인테리어 시설 A급 .집기,시설류 관리 아주 잘되어진 점포 -동일 브랜드 점포 중 동일 면적 기준 테이블 수량 거의 최대 .18개 테이블 (4인석: 14개, 2인석: 4개) .저녁 식사 피크타임에 매출극대화 가능 매장! (코로나 영향 전 1일 최대 매출 550만원 이상 기록) -홀/주방 구조가 좋아 최소 인원으로 매장 운영 가능 -주방 뒤편 주차장에 매장 전용 창고 및 별도 냉장고 설치되어 공간적 여유 충분합니다. *직접 방문해 보시면 마음에 쏙 드실껍니다.^^ ■ 입지와 특징설명
-주거 항아리 상권내 위치
.동탄 신도시 목동 중심상권에 위치 .바로 옆에 공원이 위치->주차 용이하고 자녀동반 주부고객분 선호도 높습니다. .매장 바로 옆 대형 식자재 마트 오픈됨 (7월), 추가로 대형 마트 오픈 예정 (7월 중) -배후세대 및 유동인구 풍부 .반경 1km이내에 12000세대 -상권내 신주거 문화타운 분양 중으로 배후세대 (약 2만세대) 증가 기대됨 ■ 매매사유
-운영 총괄해오신 사모님이 많이 힘들어 하시고 남편 분은 본업으로 복귀 계획중 이십니다.
고깃집 첫창업으로 이미 투자하신 금액은 회수 하셨고.. 애정깃든 점포 앞으로도 잘 운영해주실 좋은 인연 기대하고 계십니다. ======================================================================= 💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다. 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다. ❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요? -조사시점 기준 최근 1년내 월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입 -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다. *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다. ❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요? 1)매도자/매수자 사전미팅 -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요! -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다. 2)권리금 협의 및 계약 -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다. -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다. -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부. (직거래시 해당사항 없슴) 3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다. -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다. 4)공과금 정산,물대 정산, 잔금 -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. ✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요? 중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 📞 문의 및 상담: 공인중개사 길이길이 길이사에게 지금 바로 문의주세요! |
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
1.본사가맹금: | 1,430만 | 가 맹 비: | 1,100만 |
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교 육 비: | 330만 | ||
보 증 금: | 0만 | ||
2.기 타 설 비: | 7,777만 | ||
3.총인테리어: | 5,610만 | 면적당 인테리어비용: |
187만 |