*초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 브랜드점포 이차돌입니다.
안정적인 월매출 및 수익내고 있는 우량점포. 월세도 저렴합니다.

수익성과 안정성 위주의 점포 구하시는 초보 창업자 분， 가족운영 계획중이신 분에게 추천 드립니다.
관심 있으시면 지금 바로 문의 주세요!
(아시죠? 좋은 기회는 기다려주지 않는다는 것..)

-코너자리 3면 노출로 시인성 탁월
-영업시간 평일 오후5시~11시 / 주말 오후1시~10시 / 화요일 휴무
.오전에 충분한 휴식 후 짧고 굵게 매장 운영 가능!
-본인 직접 운영중 / 부부 운영
-현재 배달은 미시행중
.22년 6월 부터 배달 미시행
-동일 면적 기준 인근 상가 건물 매장 대비 월세 배 이상 저렴합니다
.동탄 신도시 5개 동일 브랜드 점포 중 월세 가장 저렴!

-월평균매출액 3,500만원    *25년1월시점/최근1년 기준
-주요지출내역
  .재료비 ~40%
  .월인건비 ?만원
  .전기 45 / 수도 8 / 도시가스 20만원
  .기타경비 ?
-월 평균 수익 ? 만원 이상! 
*적극적 관심 매수자 분에게는 매출자료 확인 시켜 드립니다.

-2019년 10월 신규오픈
  .인테리어 시설 22000만원 소요

-인테리어 시설 A급
  .집기，시설류 관리 아주 잘되어진 점포

-동일 브랜드 점포 중 동일 면적 기준 테이블 수량 거의 최대
  .18개 테이블 (4인석: 14개， 2인석: 4개)
  .저녁 식사 피크타임에 매출극대화 가능 매장! (코로나 영향 전 1일 최대 매출 550만원 이상 기록)

-홀/주방 구조가 좋아 최소 인원으로 매장 운영 가능

-주방 뒤편 주차장에 매장 전용 창고 및 별도 냉장고 설치되어 공간적 여유 충분합니다.

*직접 방문해 보시면 마음에 쏙 드실껍니다.^^

-주거 항아리 상권내 위치
  .동탄 신도시 목동 중심상권에 위치
  .바로 옆에 공원이 위치->주차 용이하고 자녀동반 주부고객분 선호도 높습니다.
  .매장 바로 옆 대형 식자재 마트 오픈됨 (7월)， 추가로 대형 마트 오픈 예정 (7월 중)

-배후세대 및 유동인구 풍부
  .반경 1km이내에 12000세대

-상권내 신주거 문화타운 분양 중으로 배후세대 (약 2만세대) 증가 기대됨

-운영 총괄해오신 사모님이 많이 힘들어 하시고 남편 분은 본업으로 복귀 계획중 이십니다.
 고깃집 첫창업으로 이미 투자하신 금액은 회수 하셨고..
 애정깃든 점포 앞으로도 잘 운영해주실 좋은 인연 기대하고 계십니다.

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💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
 *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

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