[점포라인] 에이전트

업종목록가기 검색 PC버전

통합검색닫기

닫기
대한민국 No.1 점포거래소 - 점포라인

우선노출 최상단 중개거래

금일조회수 : 1누적조회수 : 2392

매물번호 : 56-0503

실매물 주인확인 : 2025-07-21 11:24

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경상북도 구미시 구평동, 2층미용실 14 47190 7524 210830 101

구미 구평동 천생빌딩 ○○공고

구평동 천생빌딩 2-3층 공실 / 진평동 삼성코닝앞 1층 공실

구평동 천생빌딩 2-3층 공실 / 진평동 삼성코닝앞 1층 공실

공유하기
업종
미용실 (5천미만)
도로명 주소
경북 구미시 인동43길 5-5 (강동빌딩)
지번 주소
경상북도 구미시 구평동 434-7
건축물 종류 일반건축물
대지면적 422㎡ 건축물 연면적 1,260㎡
건축물 주용도 제1,2종근린생활시설
건축물 총층수 지하 층/지상5층
총주차대수 6대
사용승인일 2007-12-11 사용기간 17.6년
해당층수 2층
해당용도
전용면적 252㎡ 공급면적 252㎡
방향 남향 입주가능일 즉시 입주
화장실

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
없음
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
3,000만
월세
140만
 
 
관리비
15만
창업비용
3,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
 
입점비용
155만
마진율
 
월인건비
매출이익
 
공과비용
경비합계
155만
기타비용
월수익
 
경비합계
155만
월수익률
 
손익분기점
권리회수
 
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 0원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 680,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 680,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-07-26

    0

    현재 권리금액

등록자확인용 : 최태희/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BB040
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 최태희   휴대폰 010-8294-9676
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

팝업 닫기

주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!

점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.

점포소개 지도 로드뷰 사진

수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 56-0503

    최상단 중개거래

    우선노출

    경상북도 구미시 구평동조회 : 2392

    미용실2층 252m²

    구미 구평동 천생빌딩 ○○공고

    • 권리금 0만
    • 월수익
    • 3,000만 140

    창업비용 3,000만

점포소개

■ 매물설명
○ 소개 드릴 매물은 경상북도 구미시 구평동과 진평동에 위치한 상가 ○○ 공고 입니다.

○ ○○ 공고 매물이 많아 자세한 사항은 전화 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

○ 구평동 소재 물건은 5층 건물중 2층, 3층 공실 ○○ 및 5층 스터디카페 매도건이며 진평동 소재 물건은 1층 공실 ○○건 입니다.

○ 관련한 자세한 사항은 아래와 같습니다.

○ 구평동 434-7번지 천생빌딩 ○○ 공고
★ 건물 : 지상1층 - 지상5층 연면적 : 1,260㎡ / 1.2종 근린생활시설
※ 사용승인일자 (2007년12월11일)
① 2층 공실 ○○면적 : 252㎡ (해당 층 전체 공실 / 건물 용도 : 의원
+ 기존 ○○ : 휘트니스 센터
+ ○○ 조건 : ○○○ 3000만원 / ○○료 140만원 / 관리비 15만원
+ 희망 업종 : 미용실, 의원, 식당, 휘트니스센터, 학원 등 전업종
② 3층 공실 ○○면적 : 252㎡ 중 176.4㎡ (해당 층 일부 공실 / 일부 피아노 학원으로 사용 중 / 건물 용도 : 의원)
+ 기존 ○○ : 필라테스
+ ○○ 조건 : ○○○ 2000만원 / ○○료 100만원 / 관리비 10만원
+ 희망 업종 : 미용실, 의원, 식당, 휘트니스센터, 학원 등 전업종
③ 5층 스터디카페 매매 : 252㎡ (프랜차이즈 상호 : 다다르다 스터디카페)
+ 현재 ○○ : 프랜차이즈 스터디카페 운영중(21년 신규 오픈)
+ ○○ 조건 : ○○○ 3000만원 / ○○료 140만원 / 관리비 15만원 / 시설권리금 19000만원
+ 현재 시설 및 영업권 양도양수
+ 총 좌석 : 51석 (스터디룸 1실 / 카페테리아 1실 별도)
+ 키오스크 설치

○ 진평동 626-3번지 1층 공실 ○○ 공고
★ 건물 : 지하1층 - 지상3층 연면적 : 1,431.93㎡ / 1.2종 근린생활시설
※ 사용승인일자 (1998년12월11일)
※ 지상2층 - 3층 현재 고시원으로 운영중
① 1층 공실 ○○면적 : 234.11㎡ (2개 호실)
+ 기존 ○○ : 고깃집으로 운영
+ ○○ 조건 : ○○○ 7000만원 / 280만원 / 관리비 10만원
+ 분할 사용 가능하며 어떤 업종이던 ○○ 가능합니다.

○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 문의 주시면 상세히 설명 드리도록 하겠습니다.



■ 매출과 수익
○ 공실 상태의 ○○ 공고입니다. 

○ 구평동 및 진평동 건물 모두 1.2종 근생용도로 어떤 업종이던 입점 가능합니다. 

○ 공실 상태의 ○○로 랜트프리는 최대한 협의하여 신규 창업시 부담 덜어 드리도록 하겠습니다. 



■ 시설과 인테리어
○ 구평동 434-7번지 천생빌딩 ○○ 공고
★ 건물 : 지상1층 - 지상5층 연면적 : 1,260㎡ / 1.2종 근린생활시설
※ 사용승인일자 (2007년12월11일)
① 2층 공실 ○○면적 : 252㎡ (해당 층 전체 공실 / 건물 용도 : 의원 
+ 기존 ○○ : 휘트니스 센터
+ ○○ 조건 : ○○○ 3000만원 / ○○료 140만원 / 관리비 15만원
+ 희망 업종 : 미용실, 의원, 식당, 휘트니스센터, 학원 등 전업종
② 3층 공실 ○○면적 : 252㎡ 중 176.4㎡ (해당 층 일부 공실 / 일부 피아노 학원으로 사용 중 / 건물 용도 : 의원)
+ 기존 ○○ : 필라테스 
+ ○○ 조건 : ○○○ 2000만원 / ○○료 100만원 / 관리비 10만원
+ 희망 업종 : 미용실, 의원, 식당, 휘트니스센터, 학원 등 전업종
③ 5층 스터디카페 매매 : 252㎡ (프랜차이즈 상호 : 다다르다 스터디카페)
+ 현재 ○○ : 프랜차이즈 스터디카페 운영중(21년 신규 오픈)
+ ○○ 조건 : ○○○ 3000만원 / ○○료 140만원 / 관리비 15만원 / 시설권리금 19000만원
+ 현재 시설 및 영업권 양도양수 
+ 총 좌석 : 51석 (스터디룸 1실 / 카페테리아 1실 별도)
+ 키오스크 설치

○ 진평동 626-3번지 1층 공실 ○○ 공고
★ 건물 : 지하1층 - 지상3층 연면적 : 1,431.93㎡ / 1.2종 근린생활시설
※ 사용승인일자 (1998년12월11일)
※ 지상2층 - 3층 현재 고시원으로 운영중
① 1층 공실 ○○면적 : 234.11㎡ (2개 호실)
+ 기존 ○○ : 고깃집으로 운영
+ ○○ 조건 : ○○○ 7000만원 / 280만원 / 관리비 10만원
+ 분할 사용 가능하며 어떤 업종이던 ○○ 가능합니다. 
② 분할 사용시 조건
※ 1호실 ○○ 면적 : 73.67㎡ 
+ 1호실 ○○ 정보 : ○○○ 2000만원 / ○○료 60만원 / 관리비 3만원
※ 2호실 ○○ 면적 : 160.44㎡ 
+ 2호실 ○○ 정보 : ○○○ 5000만원 / ○○료 220만원 / 관리비 7만원


■ 입지와 특징설명
○ 구평동 434-7 천생빌딩 입지조건
+ 구미 최중심 상권내 위치하고 있으며 대로변 건물로 노출성 가시성 매우 뛰어 납니다. 
+ 구평동 상업지구내 위치하고 있으며 건물 주차장, 공영주차장도 확보 되어 있어 차량을 이용한 고객들의 만족도가 매우 높습니다. 
+ 특히 건물 앞 복개천이 조만간 매립 되어 서울의 청계천과 같이 관광명소로 개발될 예정으로 향후 발전성이 매우 뛰어 납니다. 
+ 주변 대단지 아파트와 초등학교, 공원들이 밀집 되어 있어 가족단위의 방문이 많은 상권 입니다. 

○ 진평동 626-3번지 입지조건 
+ 삼성코닝 구미공장과 LG전자 구미공장이 바로 옆에 있어 다시 공장이 정상화 된다면 어떤 업종이 들어오셔도 안정적인 운영이 가능할 것으로 판단 됩니다. 
+ 현재 삼성코닝 공장이 철수한 상태이나 다국적 기업체가 인수 예정으로 향후 조건도 매우 밝습니다. 
+ 특히 구평동 부터 인동까지 복개천이 서울 청계천처럼 개발 예정이라 지역 관광 특수 상권으로 발전 가능성이 높아 일반음식점 또는 카페, 미용실 등이 적합할 것으로 판단 됩니다. 
+ 건물앞 테라스, 주차장 완비 되어 있습니다. 



■ 매매사유
○ 현재 공실 상태로 ○○ 공고 광고 입니다.

지도 지도검색보기

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

로드뷰

북서
남서
남동
북동
로드뷰 크게보기
지도보기
50m
Kakao 맵으로 이동(새창열림)
, KnWorks
지도 크게보기
로드뷰
지도이동

사진

  • 천생빌딩전면

  • 천생빌딩후면

  • 2층공실

  • 3층공실

  • 5층스터디카페

  • 5층스터디카페

  • 진평동1층공실

  • 진평동1층공실

  • 100% 실매물사업자정보확인▼ 절대정직 점포라인Copyright (C)점포라인