우선노출 최상단 중개거래
금일조회수 : 1누적조회수 : 2392
매물번호 : 56-0503
실매물 주인확인 : 2025-07-21 11:24
구미 구평동 천생빌딩 ○○공고
구평동 천생빌딩 2-3층 공실 / 진평동 삼성코닝앞 1층 공실
구평동 천생빌딩 2-3층 공실 / 진평동 삼성코닝앞 1층 공실
건축물 종류 | 일반건축물 | ||
대지면적 | 422㎡ | 건축물 연면적 | 1,260㎡ 평 |
건축물 주용도 | 제1,2종근린생활시설 | ||
건축물 총층수 | 지하 층/지상5층 | ||
총주차대수 | 6대 | ||
사용승인일 | 2007-12-11 | 사용기간 | 17.6년 |
해당층수 | 2층 | ||
해당용도 | |||
전용면적 | 252㎡ | 공급면적 | 252㎡ |
방향 | 남향 | 입주가능일 | 즉시 입주 |
화장실 | |||
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구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
---|---|---|---|
권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 0원 | 일반 행정사 작성 |
임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 680,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
합계액 | 680,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
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날짜
권리금액
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수정자
2025-07-26
0
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■ 매물설명
○ 소개 드릴 매물은 경상북도 구미시 구평동과 진평동에 위치한 상가 ○○ 공고 입니다.
○ ○○ 공고 매물이 많아 자세한 사항은 전화 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다. ○ 구평동 소재 물건은 5층 건물중 2층, 3층 공실 ○○ 및 5층 스터디카페 매도건이며 진평동 소재 물건은 1층 공실 ○○건 입니다. ○ 관련한 자세한 사항은 아래와 같습니다. ○ 구평동 434-7번지 천생빌딩 ○○ 공고 ★ 건물 : 지상1층 - 지상5층 연면적 : 1,260㎡ / 1.2종 근린생활시설 ※ 사용승인일자 (2007년12월11일) ① 2층 공실 ○○면적 : 252㎡ (해당 층 전체 공실 / 건물 용도 : 의원 + 기존 ○○ : 휘트니스 센터 + ○○ 조건 : ○○○ 3000만원 / ○○료 140만원 / 관리비 15만원 + 희망 업종 : 미용실, 의원, 식당, 휘트니스센터, 학원 등 전업종 ② 3층 공실 ○○면적 : 252㎡ 중 176.4㎡ (해당 층 일부 공실 / 일부 피아노 학원으로 사용 중 / 건물 용도 : 의원) + 기존 ○○ : 필라테스 + ○○ 조건 : ○○○ 2000만원 / ○○료 100만원 / 관리비 10만원 + 희망 업종 : 미용실, 의원, 식당, 휘트니스센터, 학원 등 전업종 ③ 5층 스터디카페 매매 : 252㎡ (프랜차이즈 상호 : 다다르다 스터디카페) + 현재 ○○ : 프랜차이즈 스터디카페 운영중(21년 신규 오픈) + ○○ 조건 : ○○○ 3000만원 / ○○료 140만원 / 관리비 15만원 / 시설권리금 19000만원 + 현재 시설 및 영업권 양도양수 + 총 좌석 : 51석 (스터디룸 1실 / 카페테리아 1실 별도) + 키오스크 설치 ○ 진평동 626-3번지 1층 공실 ○○ 공고 ★ 건물 : 지하1층 - 지상3층 연면적 : 1,431.93㎡ / 1.2종 근린생활시설 ※ 사용승인일자 (1998년12월11일) ※ 지상2층 - 3층 현재 고시원으로 운영중 ① 1층 공실 ○○면적 : 234.11㎡ (2개 호실) + 기존 ○○ : 고깃집으로 운영 + ○○ 조건 : ○○○ 7000만원 / 280만원 / 관리비 10만원 + 분할 사용 가능하며 어떤 업종이던 ○○ 가능합니다. ○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 문의 주시면 상세히 설명 드리도록 하겠습니다. ■ 매출과 수익
○ 공실 상태의 ○○ 공고입니다.
○ 구평동 및 진평동 건물 모두 1.2종 근생용도로 어떤 업종이던 입점 가능합니다. ○ 공실 상태의 ○○로 랜트프리는 최대한 협의하여 신규 창업시 부담 덜어 드리도록 하겠습니다. ■ 시설과 인테리어
○ 구평동 434-7번지 천생빌딩 ○○ 공고
★ 건물 : 지상1층 - 지상5층 연면적 : 1,260㎡ / 1.2종 근린생활시설 ※ 사용승인일자 (2007년12월11일) ① 2층 공실 ○○면적 : 252㎡ (해당 층 전체 공실 / 건물 용도 : 의원 + 기존 ○○ : 휘트니스 센터 + ○○ 조건 : ○○○ 3000만원 / ○○료 140만원 / 관리비 15만원 + 희망 업종 : 미용실, 의원, 식당, 휘트니스센터, 학원 등 전업종 ② 3층 공실 ○○면적 : 252㎡ 중 176.4㎡ (해당 층 일부 공실 / 일부 피아노 학원으로 사용 중 / 건물 용도 : 의원) + 기존 ○○ : 필라테스 + ○○ 조건 : ○○○ 2000만원 / ○○료 100만원 / 관리비 10만원 + 희망 업종 : 미용실, 의원, 식당, 휘트니스센터, 학원 등 전업종 ③ 5층 스터디카페 매매 : 252㎡ (프랜차이즈 상호 : 다다르다 스터디카페) + 현재 ○○ : 프랜차이즈 스터디카페 운영중(21년 신규 오픈) + ○○ 조건 : ○○○ 3000만원 / ○○료 140만원 / 관리비 15만원 / 시설권리금 19000만원 + 현재 시설 및 영업권 양도양수 + 총 좌석 : 51석 (스터디룸 1실 / 카페테리아 1실 별도) + 키오스크 설치 ○ 진평동 626-3번지 1층 공실 ○○ 공고 ★ 건물 : 지하1층 - 지상3층 연면적 : 1,431.93㎡ / 1.2종 근린생활시설 ※ 사용승인일자 (1998년12월11일) ※ 지상2층 - 3층 현재 고시원으로 운영중 ① 1층 공실 ○○면적 : 234.11㎡ (2개 호실) + 기존 ○○ : 고깃집으로 운영 + ○○ 조건 : ○○○ 7000만원 / 280만원 / 관리비 10만원 + 분할 사용 가능하며 어떤 업종이던 ○○ 가능합니다. ② 분할 사용시 조건 ※ 1호실 ○○ 면적 : 73.67㎡ + 1호실 ○○ 정보 : ○○○ 2000만원 / ○○료 60만원 / 관리비 3만원 ※ 2호실 ○○ 면적 : 160.44㎡ + 2호실 ○○ 정보 : ○○○ 5000만원 / ○○료 220만원 / 관리비 7만원 ■ 입지와 특징설명
○ 구평동 434-7 천생빌딩 입지조건
+ 구미 최중심 상권내 위치하고 있으며 대로변 건물로 노출성 가시성 매우 뛰어 납니다. + 구평동 상업지구내 위치하고 있으며 건물 주차장, 공영주차장도 확보 되어 있어 차량을 이용한 고객들의 만족도가 매우 높습니다. + 특히 건물 앞 복개천이 조만간 매립 되어 서울의 청계천과 같이 관광명소로 개발될 예정으로 향후 발전성이 매우 뛰어 납니다. + 주변 대단지 아파트와 초등학교, 공원들이 밀집 되어 있어 가족단위의 방문이 많은 상권 입니다. ○ 진평동 626-3번지 입지조건 + 삼성코닝 구미공장과 LG전자 구미공장이 바로 옆에 있어 다시 공장이 정상화 된다면 어떤 업종이 들어오셔도 안정적인 운영이 가능할 것으로 판단 됩니다. + 현재 삼성코닝 공장이 철수한 상태이나 다국적 기업체가 인수 예정으로 향후 조건도 매우 밝습니다. + 특히 구평동 부터 인동까지 복개천이 서울 청계천처럼 개발 예정이라 지역 관광 특수 상권으로 발전 가능성이 높아 일반음식점 또는 카페, 미용실 등이 적합할 것으로 판단 됩니다. + 건물앞 테라스, 주차장 완비 되어 있습니다. ■ 매매사유
○ 현재 공실 상태로 ○○ 공고 광고 입니다.
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
천생빌딩전면
천생빌딩후면
2층공실
3층공실
5층스터디카페
5층스터디카페
진평동1층공실
진평동1층공실