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우선노출 최상단 직거래
금일조회수 : 3누적조회수 : 8227
매물번호 : 57-0755
실매물 주인확인 : 2025-03-17 09:54
수원 탑동 최상급 시설 프리미엄 PC카페
115대 / 월 순수익 2천만원
고수익 지속 유지되는 독점 경쟁력 / 수원 탑동 최대 번화가 / 유명 브랜드 밀집 상권
- 공유하기
- 업종
- PC방 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 경기도 수원시 권선구 탑동로 5
- 지번 주소
- 경기도 수원시 권선구 탑동 841-5
-
건축물 종류 일반건축물 대지면적 587㎡ 건축물 연면적 1,145.22㎡ 평 건축물 주용도 제2종근린생활시설(일반음식점,사무소) 건축물 총층수 지하 층/지상4층 총주차대수 8대 사용승인일 2017-08-14 사용기간 7.7년 해당층수 3층 해당용도 전용면적 286.13㎡ 공급면적 286.13㎡ 방향 북동향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 3억3,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 3,500만
- 월세
- 400만
- 관리비
- 50만
- 창업비용
- 3억6,500만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 4,000만
- 입점비용
- 450만
- 마진율
- 80 %
- 월인건비
- 400만
- 매출이익
- 3,200만
- 공과비용
- 250만
- 경비합계
- 1,200만
- 기타비용
- 100만
- 월수익
- 2,000만
- 경비합계
- 1,200만
- 월수익률
- 5.5%
- 손익분기점
- 1,500만/월
- 권리회수
- 1년4개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 6,600,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,740,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 8,340,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2022-02-03
2억5,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2023-09-25
2억8,000만원
▲3000만원
창업에이전트
-
2024-12-10
3억3,000만원
▲5000만원
창업에이전트
-
2025-04-04
3억3,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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매물번호 57-0755
최상단 직거래
우선노출
경기남부 수원시 권선구 탑동조회 : 8227
PC방3층 286.13m²
수원 탑동 최상급 시설 프리미엄 PC카페
- 권리금 3억3,000만
- 월수익 2,000만(5.5%)
- 보 3,500만 월 400
창업비용 3억6,500만
점포소개
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■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망
1. 수원시 권선구 탑동, 유명 브랜드 집중 먹자라인 번화가 대형 PC방 2. 아파트단지/빌라 등 주택가 밀집 배후지세대, 메인 거리 도로변 3층 전층 매장 3. 상권내 독보적인 규모와 시설로 독점 경쟁력 확보 ■ 매출과 수익
1. 최근 월평균 매출 약 4,000만원, 월 순수익 2,000만원
2. 일반관리비 50만원, 인건비 400만원, 공과금 250만원 등 3. 상담 의뢰시 현장답사 및 매출/비용 세부내역 확인 가능 ■ 시설과 인테리어
1. 2018년 6월 신축건물에서 신규 오픈
- 초기 시설 투자비 약 4.7억원, 전 시스템 최고 사양 구축 2. PC 115대 전체 동일 사양 - 모니터 BenQ3200R 144HZ - CPU I7 8700, Ram 16g, 그래픽 GTX 1080 - PC 장비 현재 중고시세 약 1.7억원 3. 3층 전층 매장, 인테리어 시설상태 매우 양호 - 남/녀 화장실 구분, 단체룸, 흡연실 등 부대시설 완비 - 건물 지상 주차 가능 - 건물 전면/측면 대형 간판, 가시성 우수 ■ 입지와 특징설명
1. 수원 탑동 최대 번화가, 유명 브랜드 밀집 먹자라인 메인 상권
2. 주중/주말, 주간/야간 등 24시간 성업 가능한 매장 - 유동인구 지속되는 자리, 주민 접근성 매우 우수 3. 단골 중심으로 상권내 규모/시설 등 독점 경쟁력 유지 - 10대~40대 등 전연령대 방문, 20대 비중 높음 ■ 매매사유
1. 개인사정으로 매매 진행
2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 |
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