🔒 저작권 보호 - 본 광고의 모든 내용은 담당 중개사의 사전 동의 없이 무단 복제 및 사용을 금지합니다.
🤝 매장 방문 예절 - 매도인께 불이익이 발생하지 않도록, 현장 방문 시 양도 관련 질문은 삼가주시길 부탁드립니다. (매장으로 전화 금지)

📍 매물 개요
🔸상호명: 피자헛 고양화정점 (직영 운영 매장)
🔸입지: 고양 어린이박물관 앞 / 학원가 밀집지 인근
🔸영업시간: 배달+포장 중심 운영
🔸운영형태: 부부 운영 시 수익 극대화 가능
🔸양도 범위: 전 항목 포함 (주방·주류·주문 시스템 등 완비)
🔸매매 사유: 직영점 가맹 전환 정책에 따른 본사 매각 진행

📊 상권 분석 및 미래 가치
🔸후보지 반경 500m 내 아파트 8,362세대, 전체 배후세대 약 23,000세대
🔸학원 밀집, 유동인구 풍부한 고정 상권 확보
🔸버거킹, 파리바게뜨, 뚜레쥬르 등 프랜차이즈 상권 조성
🔸점포 앞 주·정차 가능 / 배달·포장 전문 업종에 최적화
🔸인근 고양 창릉지구 개발 중 – 향후 유동인구 확대 기대

🔍 중개사 종합의견 & 매수 핵심 포인트
🔸본사 직영 운영 중 → 가맹 전환 시 수익 상승 가능성 높음
🔸시설 및 집기 컨디션 최상 (운영 2년 미만)
🔸권리금에는 집기·장비·영업권 모두 포함
🔸손익 관련 자료는 담당자 통해 직접 확인 가능

💼 안전 중개 약속
🔸권리금 협상 보장 - 권리금 업브리핑 절대 없이 매수자를 위한 최적 협상 진행
🔸투명한 매출 자료 - 실제 매출 증빙 자료 100% 공개로 투명한 정보 제공
🔸안심 거래 보증 - 4억 원 규모 공제 증서 발행을 통한 안전하고 정직한 중개 서비스

📋 매수자를 위한 체계적 검토 가이드
1. 손익분석 확인 - 담당 중개사에게 정확한 손익분석표를 요청하여 수익성 검토
2. 현장실사 진행 - 손익분석 후 반드시 현장 방문을 통한 종합적 평가 실시
3. 시장평판 조사 - 점포의 대내외 평판 및 상권 현황 철저히 확인
4 .현장 브리핑 - 담당 중개사의 현장 브리핑으로 정보 검증 후 권리금 계약 진행
5. 행정절차 완료 - 임대차 계약 및 각종 인허가, 사업자 등록 등 법적 절차 이행
6. 운영 노하우 습득 - 본사 교육 및 매도인의 핵심 운영 비법 전수
7. 성공 창업 지원 - 노무, 회계, 마케팅, 보험 등 창업 전 과정 원스톱 지원 서비스

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