🔒 저작권 보호 - 본 광고의 모든 내용은 담당 중개사의 사전 동의 없이 무단 복제 및 사용을 금지합니다.
🤝 매장 방문 예절 - 매도인께 불이익이 발생하지 않도록, 현장 방문 시 양도 관련 질문은 삼가주시길 부탁드립니다. (매장으로 전화 금지)

📍 매물 개요
🔸상호: 피자헛 용인흥덕점
🔸입지: 전형적인 아파트 주택가 배후 상권, 삼성전자 퇴근 동선 상 위치
🔸영업시간: 배달·포장 중심, 제한 없음
🔸운영형태: 직영 운영 중 / 가맹점 전환 예정
🔸양도 범위: 집기·시설 전체 완비 (바로 운영 가능)
🔸매매 사유: 직영점 운영 종료 및 가맹 전환 정책에 따른 매각

📊 상권 분석 및 미래 가치
🔸반경 500m 내 아파트 약 3,707세대, 삼성전자 직장인 주요 퇴근 동선 포함
🔸제일풍경채A(1,766세대), 행복주택A(106세대) 등 인근 2,000세대 추가 입주
🔸국민체육센터·청년문화의집 인접
🔸주변 상권 내 프랜차이즈 브랜드 활발히 운영, 대형마트 존재

🔍 중개사 종합 의견 & 매수 핵심 포인트
🔸프랜차이즈 직영 매장으로 시설 컨디션 우수, 운영 공백 최소화
🔸가맹 전환 시 수익 구조 유리, 본사 지원 연계 가능
🔸배달+포장 중심의 운영 구조로 인건비·관리비 부담 낮음
🔸아파트 배후+공공시설 입주+직장인 유동 모두 갖춘 다면 입지
🔸직영 운영 중이기 때문에 손익자료는 본사 확인 가능
🔸운영자 성향에 따라 추가 수익 창출 여지 풍부
🔸매각가 협의 여지 있음
🔸전면·후면 모두 주차 가능, 전용 바테이블 설치 등 간단 식사도 대응
🔸시설 컨디션 최상급, 신규창업 대비 초기 비용 절감 극대화 가능

💼 안전 중개 약속
🔸권리금 협상 보장 - 권리금 업브리핑 절대 없이 매수자를 위한 최적 협상 진행
🔸투명한 매출 자료 - 실제 매출 증빙 자료 100% 공개로 투명한 정보 제공
🔸안심 거래 보증 - 4억 원 규모 공제 증서 발행을 통한 안전하고 정직한 중개 서비스

📋 매수자를 위한 체계적 검토 가이드
1. 손익분석 확인 - 담당 중개사에게 정확한 손익분석표를 요청하여 수익성 검토
2. 현장실사 진행 - 손익분석 후 반드시 현장 방문을 통한 종합적 평가 실시
3. 시장평판 조사 - 점포의 대내외 평판 및 상권 현황 철저히 확인
4 .현장 브리핑 - 담당 중개사의 현장 브리핑으로 정보 검증 후 권리금 계약 진행
5. 행정절차 완료 - 임대차 계약 및 각종 인허가, 사업자 등록 등 법적 절차 이행
6. 운영 노하우 습득 - 본사 교육 및 매도인의 핵심 운영 비법 전수
7. 성공 창업 지원 - 노무, 회계, 마케팅, 보험 등 창업 전 과정 원스톱 지원 서비스

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