- 경기도 화성시 동탄 2신도시 호수공원을 끼고 형성되어 있는 상권의 가장 큰 건물, 대로변에 입점하고 있는 프랜차이즈 “맘스터치” 입니다.

- 경기 남부권 최대이자 가장 핫한 지역이라 할 수 있는 동탄 2신도시의 메인 상권의 가장 좋은 입지를 차지하고 입점하고 있으며, 상가의 구성이 대부분 병원, 학원 등이어서 주수요층인 학생들과 아이들을 1년, 365일 품고 운영하는 매장입니다.

- 2020년 8월 오픈한 매장으로, 오픈과 동시에 폭발적인 매출을 발생시켰고, 그 이후로 현재까지도 매출이 계속해서 늘어나는 대박 매물입니다.

- 현재 식품위생등급 별 세 개를 유지하고 있을 정도로 매장관리나 운영은 퍼펙트하게 해놓은 상태입니다.

- 특히 주방 위생상태도 엄청나게 잘 되어 있어서 본사에서도 감탄을 할 정도로 잘 관리되어 있습니다.

- 그렇기에 신규 창업을 고려하는 서울경기 지역의 예비 창업자는 일단 주목하셔야 합니다!

- 완벽한 컨디션 매장임은 물론 바로 옆으로 경쟁업체인 롯데리아는 물론 각종 메이저 프랜차이즈가 앞다퉈 입점하고 있을 정도로 상권, 입지 조건 자체가 엄청나게 좋으며,

- SPC, 롯데리아 정도의 프랜차이즈는 본사를 통해 상권, 입지 등 분석을 워낙 타이트하게 하고 입점을 시키고 있기 때문에 반사적으로 본 매장의 입지도 검증이 된 것이라 볼 수 있다는 것입니다.

- 또한 처음 오픈했을 때부터 지금까지 지역의 인프라가 확충됨에 따라 꾸준하게 계속 매출이 올랐으며, 대로변 맞은 편으로 곧 대형 주상복합 오피스텔이 입점을 앞두고 있어서 그 인프라가지 다 흡수하게 되면 월 매출 1억에 육박할 것으로 예상되고 있습니다.

- 현재 경쟁 프랜차이즈라 할 수 있는 곳들이 다 들어와 있는 상태에서 운영하고 있기 때문에 맞은 편 상가가 들어와도 직접 경쟁이 늘어나는 브랜드가 들어오기는 어렵고, 현재의 상태에서 수요의 인프라만 대폭 늘어날 것이기 때문에 직접적으로 수혜를 받을 것으로 보입니다.

- 코로나 상황에서도 고매출을 유지하는 대박 매장이라는 점을 강조하고 싶습니다.

- 모든 매출, 지출 내역 투명하게 공개하고 진행되는 매물인 만큼, 오픈 직후부터 안정적으로 고매출, 현재 코로나 상황에서도 월 평균 1억 대에서 발생하고 있다는 점을 주목해야 하며,

- 또한 신도시 중심상권의 특징상 앞으로도 계속해서 인프라가 확충되기 때문에 매출은 더욱 올라갈 수밖에 없다는 점 강조하고 싶습니다.

- 코로나 상황에서도 이 정도의 매출이 계속해서 발생하고, 오히려 배달 수요가 늘어나면서 더욱 더 높아지는 시점에서 현 점주님의 본업으로 인해 매매를 진행합니다.

- 시설, 인테리어, 주방까지 완벽한 상태로 인수할 수 있기 때문에 추가적인 비용이나 신경쓸 부분이 단 한 군데도 없이 몸만 들어올 수 있으며,

- 내부적으로 시스템이 잘 잡혀 있어서 초보 창업자도 오토, 반오토 운영을 할 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.

- 브랜드 또한 계속해서 성장하고 있다는 것은 대한민국 국민이라면 모르는 사람이 없을 정도로 높은 인지도와 선호를 가지고 있으며,

- 본사도 계속된 메뉴 개발 및 프로모션을 하고 있어서 안정된 운영에 최적화 된 아이템이라 할 것입니다.

- 브랜드가 커져감에 따라서 풀오토 운영으로도 알맞게 시스템을 갖춰 놓았기 때문에 투자 그 자체의 관점으로 보고 들어가기에 매우 알맞습니다.

- 물론 현재와 같이 점주가 직접 관리를 하면서 운영을 하면 훨씬 컨디션 좋게 운영하면서 각종 프로모션이나 상황에 알맞는 대응을 할 수 있고, 재료비 등 지출도 줄어들면서 매출은 오르는 등 좋은 점이 많기 때문에 직접 하실 분이 인수하는 것이 훨씬 고수익을 보장하는 것은 당연합니다.

- 상권, 입지, 경쟁점 등 객관적 지표를 모두 따져 보아도 경쟁력 있는 매장입니다.

- 동탄 2신도시 전체에서 메인 상권이라 할 수 있는 정도의 입지 조건에 해당하는, 딱히 더 좋은 자리도 없는 상황이라 향후를 생각해서 환금성을 고려할 때도 매우 알맞는 매물입니다.

- 신도시에 창업을 할 때는 상당한 리스크를 안고 시작하기도 합니다만 본 매장과 같은, 앞으로 더욱 좋아질 수밖에 없는 구조라면 반대로 신도시의 장점을 모두 포용할 수 있을 것입니다.

- 높은 소비수준, 집중된 상권, 높은 교육열로 인해 주소비층인 아이들이 매우 많다는 점 등 맘스터치가 갖춰야 할 모든 조건이 구비되어 있습니다.

- 동탄 전지역, 경기남부권 전체에서도 신규 창업조차 어려운 브랜드입니다. 가맹점 간의 거리, 상권과 입지조건 등 신규를 내기에는 이미 좋은 자리는 없다고 봐도 무방합니다.

- 맘스터치 브랜드에 관심이 있는 서울경기권의 예비 창업자는 그냥 이 매물부터 고려하세요!

- 본 에이전트가 감히 단언컨데 대박 매물이라 할 것입니다.

- 매출 및 수익이 대한 자세한 자료 및 문의, 권리금 협상 등은 직통전화로 주시면 빠른 답을 받으실 수 있습니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

- 월 평균으로 1억 수준의 매출이 나오는 초고매출 매장입니다. 프랜차이즈 전체에서도 최상위권의 매장이며, 지역 내 압도 1위일 뿐 아니라 전술한 많은 호재를 가지고 있어서 앞으로 매출은 더욱 올라갈 수밖에 없는 매물입니다. 

* 월 평균 매출 8,
000만원



월 매출 1억 기준 지출분석 

월세 : (vat포함)
재료비 : 46%
인건비 : 18%
공과금 : 1.5% 
인터넷, 세콤, 세스코, 키오스크 리스 등 : 63만원 
배달대행비 : 6% (매장 및 포장 손님이 매우 많습니다.)
배달앱 : 36만원 
기타비용 : 150만원 정도 (보험, 세무, 4대보험, 부식비용) 

- 순익 자체가 매우 높게 발생하며, 현재와 같이 점주 직접 운영했을 때는 관리도 더욱 잘 될 뿐 아니라 앞으로 더욱 바빠질 곳이라 매출, 순익이 폭발적으로 늘어날 수밖에 없습니다. 

- 이 정도 상위권 매물은 투자로써 풀오토 운영을 염두에 두고 인수해도 워낙 수요 자체가 높기 때문에 안정적인 투자를 보장합니다.

- 모든 시설이 새것과 같은 상태이며, 전술한 바와 같이 주방, 바닥까지도 매우 깨끗하게 관리되고 있어서 식품위생등급 별 세 개를 유지하고 있습니다. 

- 신도시의 높은 눈높이에 맞게 이런 점 때문에 더욱 소비자의 높은 신뢰를 유지하고 있으며, 그로 인해서 앞으로 늘어날 많은 인프라도 그대로 흡수할 수 있는 것입니다.

- 맘스터치 본사의 최신 인테리어는 물론, 건물 자체가 새 건물에 프리미엄 급 프랜차이즈만 들어왔을 정도로 고급스러운 느낌이 있어서 저절로 홍보가 됩니다. 

- 분양, 임대면적 외 매장 뒤편 건물 통로를 창고 형태로 사용하고 있는 보너스 공간이 상당히 커서 이 점도 엄청난 메리트입니다. 

- 해당 지역 상가의 임대료가 워낙 높은 곳이라 이런 보너스 면적은 매우 중요하며, 특히 매출 규모가 상당히 커서 식자재 등 보관할 공간이 부족한 경우가 많은데 깔끔하게 창고로써 활용되는 공간이 있다는 점은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다.

- 해당 매장이 입점된 상권은 경기도 화성시 동탄2신도시의 호수공원 중심상권입니다. 호수공원을 중심으로 아파트, 주상복합, 상가, 상가주택 그리고 문화복합시설들이 들어서있는 최대규모 복합단지 상권입니다.

- 영업이 가능한 상권 범위 안에 초등학교 11개교, 중학교 5개교, 고등학교 6개교가 있는 만큼 각종 단체수요가 많은 이런 학교와 그에 부속하는 많은 학원 등으로 인해 엄청난 수혜를 볼 수 밖에 없는 최고의 상권이라 하겠습니다.

- 매장의 영업권역은 산척동, 장지동, 송동, 방교동, 목동, 오산동까지 매우 광범위하며 해당지역의 세대수는 4만세대가 넘습니다. 그 중 아파트가 90% 이상 차지하는 것으로 나타나고 있습니다.

- 현재에도 개발이 계속되고 있는 상권이며, 인근에 2023년, 2025년까지 약 3,000 세대의 아파트가 완공되어 입주를 기다리고 있습니다.

- 한마디로 관리운영만 현재 상태로 유지하면 전국 맘스터치 매장 중 최고의 매출을 달성할 수 있는 조건을 충분히 갖추고 있다고 보면 됩니다.

- 본 매장 바로 앞으로 초대형 상업시설로 주목받는 동탄호수공원 라크몽이 준공를 앞두고 있으며, 오피스텔 특성상 많은 1인 가구와 젊은 세대가 주를 이룰 것이기 때문에 직접 수요가 엄청나게 늘어나는 점도 주목해야 할 것이며, 동일 가맹점은 물론 웬만한 메이저 프랜차이즈 경쟁 브랜드는 대부분 이미 입점하고 있기 때문에 늘어나는 인프라를 그대로 흡수할 수 있습니다.

- 현 점주님의 본업으로 인한 관리의 어려움과 엄청나게 높은 주문과 매출 때문에 전업으로 잘 해주실 분에게 넘기는 것을 목표로 매도 진행합니다. 

- 권리금 협상 등은 직통전화로 전화주시면 감사하겠습니다. 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.