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우선노출 최상단 직거래

금일조회수 : 5누적조회수 : 3393

매물번호 : 59-7642

실매물 주인확인 : 2025-04-03 10:47

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 평택시 고덕동, 1층돈까스/우동무공돈까스 14 41220 8232 221209 101

평택 월세 최상>월수익 천만원/권리금대폭인하

지금은 양도양수 타이밍!

여기는 평택 고덕 프렌차이즈 무공돈까스

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업종
돈까스/우동 (5천대)
도로명 주소
경기도 평택시 고덕여염11길 113
지번 주소
경기도 평택시 고덕동 2066-10
건축물 종류 일반건축물
대지면적 274.5㎡ 건축물 연면적 493.5㎡
건축물 주용도 다가구주택(5가구) 및 제1종근린생활시설(소매점)
건축물 총층수 지하 층/지상4층
총주차대수 5대
사용승인일 2019-12-19 사용기간 5.3년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 66.12㎡ 공급면적 66.12㎡
방향 북향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
6,500만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
3,000만
월세
200만
 
 
관리비
없음
창업비용
9,500만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
4,900만
입점비용
200만
마진율
55 %
월인건비
350만
매출이익
2,695만
공과비용
200만
경비합계
1,250만
기타비용
500만
월수익
1,445만
경비합계
1,250만
월수익률
15.2%
손익분기점
2,273만/월
권리회수
4개월
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 1,300,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 920,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 2,220,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-12-09

    1억2,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2023-03-15

    1억원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2023-04-11

    1억4,000만원

    1차 입찰

    1차 입찰

  • 2023-04-19

    1억1,200만원

    ▼-2800만원

    창업에이전트

  • 2023-04-26

    8,400만원

    ▼-2800만원

    창업에이전트

  • 2023-05-04

    9,000만원

    ▲600만원

    창업에이전트

  • 2025-04-14

    6,500만원

    ▼-2500만원

    창업에이전트

  • 2025-04-30

    6,500만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 허은영/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BM0110
매도인 연락처 공개
고객명 : 박○○ 전화 010-3073-3239
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 허은영   휴대폰 010-6322-2966
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 59-7642

    최상단 직거래

    우선노출

    경기남부 평택시 고덕동조회 : 3393

    돈까스/우동무공돈까스1층 66.12m²

    평택 월세 최상>월수익 천만원/권리금대폭인하

    • 권리금 6,500만
    • 월수익 1,445만(15.2%)
    • 3,000만 200

    창업비용 9,500만

점포소개

■ 매물설명
현재 매장은 21년 8월 신규 오픈하여 성업중에 있는 곳입니다.
영업과 손님에 방해 없도록 먼저 손님처럼 매너 있게 봐 주시고 매수 문의 주시면
바로 매출 및 고정비 안내 드리겠습니다.


본 담당 중개사는 최근 무공돈까스 전국 1위매장 양도양수 계약을 진행하여
그 누구보다 매물 및 업장에 대한 이해가 높습니다.
지금 창업에 대한 계획이 있으시다면 한번 체크해 보세요.
지금과 같은 시기에 크게 이기는 싸움보다는 결코 지지 않는 싸움을 통해
반드시 성공하는 매물로 추천드립니다.

그 어렵다던 24년 평택 고덕임에도 불구하고 이 라인에서 단독 흥행하고 있고
최근 인근 돈까스 매장들도 다 정리되어 매출 상승 중에 있습니다. (월5천매출/ 1천만원이상 수익)
24년부터 조리 과정도 단순, 간편화되어 인건비 감소 및 효율적인 운영이 가능하여
초보자 분들도 적극 추천드립니다. (본사 교육 질도 높습니다)
<<<<<현장 방문 후기: 평택 사람들은 유독 돈까스만 좋아 하나?!?!?!?!?!>>>>>>

이 업장은 일반 초보 창업자가 오픈 한 곳이 아닌 여러 일반 음식점에 대한 경험과 노하우를
가지고 거주지 인근에서 사장님이 직접 챙기고 있는 매장입니다.
지금도 수익이 좋아 매도할 이유가 없으나 다음 사업 계획이 진행 중에 있어
그대로 이어서 하실 분 찾습니다. - 타 업종도 문의 주세요.

현장 답사하여 점주와 인터뷰 후 정확한 데이터와 입지를 본 결과
A급 매물로 소개합니다.
그 근거는 입지와 매출. 아이템을 봤을 때 인수 후 바로 수익 창출이
가능하며 본사의 지원이 적극적이고 타 음식점 대비 손쉽게 운영할 수 있는
매장이기 때문입니다.

혹시 코로나 시국이라 배달만 강한 매장 아니야?라고 생각하 실 수 있어
홀: 배달 매출 추이를 분석한 결과, 8(홀):2(배달)입니다.
그만큼 입지적 자원이 풍부하여 매장이 성업 중에 있으며, 배달은 소극적 운영하여
더 발전시킬 수 있는 상황입니다.

A급 매물인 이유: 쉽다. 바로 돈이 된다. 자리 잡은 프렌차이즈로 출구 전략이 있다!

이 곳 평택 고덕동은 삼성전자반도체공장을 바로 앞에 두고 수 많은 직원과 인력,
사무실, 오피스텔 및 단독주택을 두고 있으며
신도시답게 대형브랜드 아파트가 병풍처럼 펼쳐진 곳입니다.

집중되는 점심시간 전쟁을 막기 위해 식사 시간 제한을 두지 않아
평일 오전 9시부터 식사를 위한 주문이 시작되며, 브레이크 타임을 운영할 수 없을 정도로
꾸준한 수요가 발생됩니다.

더욱이 평일에는 인근 지식산업센터와 삼성전자, 각종 사무실에서 오는 매장 손님응대로
배달을 신경 쓸 수 없으며(순익 증가), 주말에는 인근 거주수요 주문으로 7일 상권으로
움직이고 있습니다. 즉, 하면 할 수록 추가 매출을 만들 수 있는 매장입니다.

이 점을 파악하시고 타업종(일반음식점 강추) 하실 분은 현장 방문부터
하셔야겠습니다.

한줄요약: 입지/매출/수요를 파악했을 때, 절대 질 수 없는 매장(일을 안 하지 않는 이상....)
■ 매출과 수익
24년 12월말 기준(25년 1분 매출 5천만원 달성 중)
최근 월 평균 매출: 약4,200만원 (포스 증빙 가능) (식권, 장부 매출 증가 추세)
이 정도 매출 달성 시 보수적으로 월 천만원 초반대 수익이 나고 있습니다.

현재 매주 일요일 휴무 + 토요일 점심 영업만 진행하므로 
주말 배달 및 영업 추가로 매출 확장 가능한 상황입니다.

인원 운영:
부부 사장님과 정직원 2인

키오스크 2개 운영 / 배달앱 깃발 6개 운영 중(3개는 본사 지원)
브레이크 타임 없이 인근 수요에 의해 영업 중.

건물 관리비: 없음.(수도전기가스 별도)
가맹비: 150만원, 본사 교육비:250만원,  로얄티: 20만원(부별)
■ 시설과 인테리어
프렌차이즈의 시설 설비로 동선이 효율적이고 규격화 되어 있어
관리하기 좋습니다. 

무엇하나 추가 설치하실 일 없으니 그대로 인수, 바로 영업 하세요.

양도양수하기 딱 좋은 업종과 가격. 시기이니 만큼 빠른 상담 신청하세요. 
잘 되는 매장이라 선점하시길 추천드립니다.
■ 매매사유
여러 일반 음식점 프렌차이즈 사업으로 나름 경험과 노하우가 많았고
이 아이템에 대한 자신감이 있어 신규 오픈 했습니다.
본사의 지원이 적극적이고 교육도 체계적이라 초보 창업자 및 2,3호 점 알아보시는 분께
적극 추천 드립니다.

인근에 살고 있어 계속 발전하는 매장 보고 싶습니다.
문의 주시면 모든 사안을 열어 놓고 적극 권리금 협상하겠습니다.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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  • 프랜차이즈

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    무공돈까스
    주력아이템:
    월평균매출
    2,614만
    가맹점수
    74개
    총창업비용
    9,185만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 880만 가 맹 비: 605만
    교 육 비: 275만
    보 증 금: 0만
    2.기 타 설 비: 4,785만
    3.총인테리어: 3,520만 면적당
    인테리어비용:
    176만

    부동산공부

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