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우선노출 최상단 에이전트
금일조회수 : 1 전일까지 누적 : 1937
매물번호 : 60-6015
실매물 주인확인 : 2025-11-28 09:31
성공창업_디저트 & 카페 프랜차이즈 카페바움
롯데마트1층에 위치하여 유동인구 및 대형주차장 확보된 특급매물
개인카페 및 모든 업종 가능합니다!
- 공유하기
- 업종
- 카페 (가족운영)
- 도로명 주소
- 경기도 의정부시 동일로 583
- 지번 주소
- 경기도 의정부시 신곡동 560
-
해당층수 1층 면적 56.86㎡
- 권리금
- 6,400만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 8,464만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 1,000만
- 입점비용
- 180만
- 마진율
- 65 %
- 월인건비
- 매출이익
- 650만
- 공과비용
- 52만
- 경비합계
- 282만
- 기타비용
- 50만
- 월수익
- 368만
- 경비합계
- 282만
- 월수익률
- 4.4%
- 손익분기점
- 434만/월
- 권리회수
- 1년5개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 1,280,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 802,560원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 2,082,560원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 김일호 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-3094-1515
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 60-6015
최상단 에이전트
우선노출
경기북부 의정부시 신곡동조회 : 1937
카페카페바움(KAFFEE BAUM)1층 56.86m²
성공창업_디저트 & 카페 프랜차이즈 카페바움
- 권리금 6,400만
- 월수익 368만(4.4%)
- 권리회수 1년5개월
창업비용 8,464만
점포소개
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■ 매물설명
해당 물건은 담당 에이젼트가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
부동산 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 직접 현장 방문을 통한 상권 파악 후 상담하여 주시길 바라며 불필요하게 근무하는 직원들이 인지 할 수 있는 부분, 불필요하게 근무하는 직원들이 인지 할 수 있는 부분, 불필요하게 근무하는 직원들이 인지 할 수 있는 부분, 불필요하게 근무하는 직원들이 인지 할 수 있는 부분 필히 유의하여 주시기 바랍니다. 부동산 교환 등의 불필요한 영업 전화 시 신고 들어가니 유의하시기 바랍니다. #해당 매물은 의정부시 신곡동 롯데슈퍼 1층에 위치한 디저트카페 바움 신곡점 특급매물입니다. #카페바움은 1초에 3개 팔리는 전세계 NO1. 바움쿠헨 디저트를 판매하는 카페프랜차이즈로 각종 시그니처 디저트와 커피 및 음료메뉴를 전세계적으로 인정받은 카페 프랜차이즈 브랜드입니다. #해당매물 중심으로 500m 반경 내에 주거인구 1.1만명, 일평균 유동인구 1.6만명, 직장인구 791명으로 A급 입지를 갖추고 있는 1년차 각종 시그니처 디저트와 커피 및 음료메뉴를 전세계적으로 인정받은 카페 프랜차이즈 브랜드입니다. #배후지 아파트대단지 및 해댱건물에 롯데마트가 있어 유동인구 및 가족단위 등의 단골 매출고객이 성장하고 있는 1년차 각종 시그니처 디저트와 커피 및 음료메뉴를 전세계적으로 인정받은 카페 프랜차이즈 브랜드입니다. #현재는 대표님 개인사정으로 오토매장으로 운영중입니다. 따라서, 가족 운영시 수익 극대화 가능한 1년차 각종 시그니처 디저트와 커피 및 음료메뉴를 전세계적으로 인정받은 카페 프랜차이즈 브랜드입니다. #본사 통해서 교육진행 가능합니다. 또한, 해당 상권의 입지 및 1년간의 매출데이타 및 단골고객이 확보된 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다. #대표님 최근 출산으로 인해 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 영업시간 및 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가상승도 충분히 가능한 특급매물입니다. 상권분석 시점 : 2023년 2월 27일 상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템 상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 500M(면적:785,398㎡) 1. 업종분석 반경 500M내에는 해당 업종 3개의 점포가 있는 것으로 분석되었으며 1층 및 테라스공간의 특성과 대형주차장 확보되어 있는 경쟁력이 뛰어난 매물로 분석되었습니다. 2. 인구분석 주거인구는 총 11,074명이며 주거인구의 평균소득은 285만원으로 분석되었습니다. 직장인구는 총 791명이며 직장인구의 평균소득은 321만원으로 분석되었습니다. 유동인구는 총 16,659명이며 요일은 금요일이며 60대 남성의 비율이 가장 높습니다. ■ 매출과 수익
3. 수익분석 및 4. 매출분석은 담당자 직통번호로 연락주시면 손익계산서 발송 해 드립니다.
■ 시설과 인테리어
5. 시설상태
5-1. 신규오픈 후 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 매물입니다.(사진 및 영상참조) ■ 입지와 특징설명
6. 지역분석(단위 : 개)
6-1. 공공기관 : 9 6-2. 금융기관 : 40 6-3. 의료복지 : 227 6-4. 학 교 : 17 6-5. 대형유통 : 2 6-6. 문화시설 : 23 6-7. 숙박시설 : 215 6-8. 교통시설 : 96 ■ 매매사유
7. 매매사유
대표님 최근 출산으로 인해 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 영업시간 및 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가상승도 충분히 가능한 특급매물입니다. |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
카페바움(KAFFEE BAUM)
- 주력아이템:
- 바움쿠헨,커피
- 월평균매출
- 2,151만
- 가맹점수
- 8개
- 총창업비용
- 8,420만
- 기준면적
- 33㎡
| 1.본사가맹금: | 1,930만 | 가 맹 비: | 1,100만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 500만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 3,960만 | ||
| 3.총인테리어: | 2,530만 | 면적당 인테리어비용: |
253만 |