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🤝 매장 방문 예절 - 매도인께 불이익이 발생하지 않도록, 현장 방문 시 양도 관련 질문은 삼가주시길 부탁드립니다. (매장으로 전화 금지)

📍 매물 개요
🔸 상호명: 메가커피 부평로데오점
🔸 입지: 부평역 7번 출구 도보 2분 초역세권, 인천 부평 로데오 중심 상권
🔸 개업일: 2018년 4월경 신규 오픈
🔸 영업시간: 오전 7시 ~ 밤 12시 (휴무 없음)
🔸 운영형태: 점주 1인 + 알바 10명
🔸 양도 범위: 천장형 냉난방기 2, 벽걸이 냉난방기, 의탁자 24석, MD장, 창고 2, 키오스크, 디지털 메뉴판, 쇼케이스(냉장), 포스, 제빙기, 식기세척기, 블렌더, 테이블냉장·냉동고 각 2, 온수기, 3구 머신기, 그라인더 2, 전자렌지 등
🔸 매매 사유: 타 사업 집중으로 인한 양도

📊 상권 분석 및 미래 가치
🔸 인천 대표 번화가 ‘부평 로데오’ 중심부에 위치한 상권으로, 기본 권리금 시세만 1억~2억 이상 형성되는 A급 입지입니다.
🔸 부평역과 도보 2분 거리의 초역세권 상가로 출퇴근·유흥·쇼핑 유동이 집약되는 유입형 집객력이 탁월합니다.
🔸 부평구청, 현대백화점, 부평모두몰, 문화의거리 등 주요 시설과 밀접하여 24시간 수요 확보 가능한 입지입니다.

🔍 중개사 종합의견 & 매수 핵심 포인트
🔸 여름 매출 5,500만 원 이상 기록, 현재도 매출 상향세 유지
🔸 24시간 운영 시 수익성 상승 여지 매우 큰 구조
🔸 시설/인테리어 상태 최상급으로 즉시 영업 가능
🔸 부평 핵심 입지에서 검증된 프랜차이즈 카페를 안정적으로 인수할 수 있는 드문 기회입니다.

💼 안전 중개 약속
🔸권리금 협상 보장 - 권리금 업브리핑 절대 없이 매수자를 위한 최적 협상 진행
🔸투명한 매출 자료 - 실제 매출 증빙 자료 100% 공개로 투명한 정보 제공
🔸안심 거래 보증 - 4억 원 규모 공제 증서 발행을 통한 안전하고 정직한 중개 서비스

📋 매수자를 위한 체계적 검토 가이드
1. 손익분석 확인 - 담당 중개사에게 정확한 손익분석표를 요청하여 수익성 검토
2. 현장실사 진행 - 손익분석 후 반드시 현장 방문을 통한 종합적 평가 실시
3. 시장평판 조사 - 점포의 대내외 평판 및 상권 현황 철저히 확인
4 .현장 브리핑 - 담당 중개사의 현장 브리핑으로 정보 검증 후 권리금 계약 진행
5. 행정절차 완료 - 임대차 계약 및 각종 인허가, 사업자 등록 등 법적 절차 이행
6. 운영 노하우 습득 - 본사 교육 및 매도인의 핵심 운영 비법 전수
7. 성공 창업 지원 - 노무, 회계, 마케팅, 보험 등 창업 전 과정 원스톱 지원 서비스

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