［공인중개사 의견］
도시락 No.1 프랜차이즈 브랜드 본도시락의 우량점포 매물소개드립니다.
코로나 상황에서도 안정적으로 운영해 오셨는데요.. 건강상의 사유로 양도양수 진행하게 되었습니다.
오피스 밀집상권내 위치한 점포임을 고려해보면 현재매출은 아쉬움이 있지만
마케팅에 대한 활동 및 대응이 미온적 이셨던듯 하네요..
그런이유로.. 젊고 의욕 있으신분에게 추천 드립니다
관심 있으시다면 지금 바로 문의 주세요!

-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
-영업시간 오전9시~오후8시30분 / 토요일은 반일운영 / 일요일 휴무
-본인 직접 운영중
-배달 시행중
.테이크아웃:배달=5:95수준

□일반사항
-우수모범 공인중개사 / 2022 Best Agent 길이길이 길부장(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)이
직접 현장확인후 등록하였습니다.
-매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
-적극적인 관심 매수자 분에게는 계약전에 매도자，매수자분 사전미팅 진행을 통해서
매출자료 확인 및 궁긍사항 해소시켜 드립니다.
-등록 진행한 공인중개사 길이길이 길부장에게 문의 주세요.

-월수익이 얼마나 되는지 궁금 하시죠?
.월매출액은 최근 1년기준으로 비수기，성수기/월평균 매출액을 기입하였습니다.
.인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전수익 입니다.
.운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.
.적극적 매수의사 있으신 분에게는 매출자료 확인시켜 드립니다.
-위험요소에 대해서 사전체크해 드리고 중개법인이 책임.(직거래시 해당사항 없슴)
.중개사고시 2억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부
-권리금은 협의조정 해드리고 임대차 계약，인허가 승계 및 공과금 정산까지 함께 합니다.
-국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 점포 구하시는게
현명하신 선택이지 않을까요? 지금 바로 길이길이 길부장에게 전화 주십시요!


ㅁ아래는 매도자분이 직접 작성해주신 내용입니다. 참고 하시기 바랍니다
-------------------------------------아 래----------------------------------------
.8년동안 오랜기간운영함으로 가게를
새로운영하는 사장님께 좋은 여건이될수있고
건강차 휴식으로인해 가게를 매매하지만
트랜드에맞게 효율적으로 운영하시면
지금보다 좋은 수익률을 창출하리라봅니다.

-월매출액 ?~5，100(여름)만원 / 월평균 매출액 3，000만원 수준 (22년12월시점 / 최근1년 기준)
  .23년5월매출 2，500만원

-주요지출내역 및 월수익
  .재료비 ~40%
  .인건비 ~500만원
  .관리비+수도전기=40~50만원 / 가스 7만원
  .기타경비 ?
  .월수익 ? 만원 수준 (기타비용 제하고 월수익은 얼마나 될까요?)
*의욕 있으신분이 홍보，마케팅에 신경쓰시면서 부부운영 하신다면 월수익은 얼마나 될까요?
 적극적 관심 매수자 분에게는 매도자분과의 미팅자리 만들어서 궁금사항 해소해 드리고
 권리금도 최대한 다듬어 드리겠습니다. 문의 주세요!

-2015년 12월 권리양수
-인테리어 시설양호
  .꾸준한 시설교체 및 관리로 상태 양호합니다

-오피스 상권
  .회현역 1번출구
  .사무실，호텔 밀집 지역  
-배달，단체주문에 대한 수요 있는 상권
*소상공인 상권분석 시스템의 상권보고서 요약본에 따르면 공공기관 30개소 금융기관 268개소 의료기관83개소 학교2개소 이며 
상권내 직장인구는 지속적으로 증가세가 있습니다
*상권 및 입지는 직접 방문해보시기를 추천 드립니다.

-건강상의 사유로 매도결심