［공인중개사 의견］
차별화된 아이템으로 월수익 1천만원 이상내고 있는 수익성 초우량 분식점 입니다.
상권 및 입지도 A급입니다. 코너자리에 위치해서 시인성도 아주 좋습니다.
부부운영 하신다면 월수익은 얼마나 될까요?
빠른 매매 기대되는 점포입니다. 관심 있으시다면 지금바로 문의 주세요!

-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포.
*가맹비,교육비,물품보증금은 권리금과 별도
-코너자리 위치하여 시인성 탁월!
-영업시간 오전8시~오후9시 / 무휴
-본인 직접 운영중
-배달 시행중
.홀:배달=50:50수준
*부부운영 추천 드립니다

-월평균 매출액 5,800만원   *25년8월시점기준 / 최근1년기준
  .차별화된 아이템으로 매출 및 수익 안정적으로 나고 있습니다.
  .일매출 200만원 넘게 찍기도..^^
-주요지출내역 (월매출 5,800만원 기준으로)
  .재료비 35%
  .인건비 1,300만원
  .관리비+수도전기=50만원
  .기타경비 ?
-월수익 1,600만원 수준
*부부운영 하신다면, 월수익은 얼마나 될까요?

-2021년 9월 신규오픈
  .인테리어 시설 9,000만원 투자
-인테리어 시설A급
*손님으로 편하게 점포방문 하셔서 식사하시면서 살펴보시기를 권해드립니다. 
 마음에 쏘~옥 드실겁니다.

-주거 항아리 상권
-코너자리 위치하여 시인성 탁월합니다. 
-배후세대 및 유동인구 풍부
  .죽미마을 9단지(772세대) + 꿈에그린(297세대) + ..

-다른 사업체도 운영중으로 더큰 사업에 집중하고자 어렵게 매도결심

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💡 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
 *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

📞 문의 및 상담: 공인중개사 길이길이 길이사에게 지금 바로 문의주세요!