○ 소개 드릴 매장은 남양주 오남읍 소재 프랜차이즈 카페인 바빈스커피 매장 입니다.

○ 변경된 신규 인테리어 및 CI가 적용 된 최신 매장으로 기존 바빈스커피 가맹점과 차별성이 있습니다.

○ 22년 9월 신규 오픈한 매장이나 갑작스런 임신에 따른 문제로 인해 매매진행하는 물건 입니다.

○ 오남읍 중심상권 삼거리 코너매장이며 매장 앞으로 세방향 모두 횡단보도가 있어 말그대로 항시 유동층이 고이는 항아리 상권이라 할 수 있습니다.

○ 매장 위치만 보셔도 이만한 매장 찾기 쉽지 않습니다.

○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 상세한 매매 상담 드리도록 하겠습니다.

○ 22년 9월 신규 오픈

○ 오픈 후 최대 매출 : 2,200만원 (배달 450만원 포함)

○ 월 평균 매출 : 1,800만원선
+ 배달 비중 : 월 250 - 450만원선 (배민, 배민원, 요기요, 쿠팡)
+ 격주 월요일 휴무

○ 간략 손익계산
+ 월 평균 매출 : 1800만원
+ 월 평균 지출 : 558만원 
- 재료비 30%
- 인건비 200만원 (점주 풀근무 및 시간 알바)
- 전기, 수도 : 50만원
- 건물관리비 : 8만원
- 배달수수료 : 80만원
- 배민깃발 : 24만원
- 랜탈료, 기장료 : 20만원
- 로열티 : 30만원
+ 월 평균 순익 : 702만원 (세전 금액 입니다.)

○ 사전약속 후 매장 미팅시 모두 투명하게 공개하도록 하겠습니다.

○ 간략시설현황
+ 내부 화장실
+ 내부 창고
+ 실내 좌석 : 총 24석
+ 시스템에어컨 2대
+ 전자보드메뉴판 2대
+ 키오스크
+ 커피머신 2구
+ 그라인더 1
+ 블렌더 1
+ 오븐, 전자레인지
+ 하부냉장, 냉동고
+ 주류냉장고 1
+ 아이스크림 냉동고 1
+ 냉장,냉동고
+ 토스트기 2개 (2구, 4구)
+ 튀김기 
+ 공기청정기
+ 스피커
+ 내부 소화전 비상벨
+ 인터넷+전화 (월 2만원)
+ CCTV+세콤 (월 6만원)
+ 세스코 (월 11만원)

○ 건물 1층 넓은 공용주차장도 마련 되어 있습니다. 

○ 남양주 오남읍 중심상권에 위치하며 삼거리 코너 매장으로 노출성, 가시성 매우 뛰어 납니다. 

○ 매장 뒷편으로 대단지아파트에 둘러 쌓인 고밀도 주거상권이며 매장 앞으로 중소 기업체가 밀집 되어 있어 거주자, 주변 상인, 회사원 등 다양한 고객 확보 되어 있습니다. 

○ 매장 오픈시간 : 오전 8시 - 21시 마감 (격주 월요일 휴무)

○ 상권분석 자료 상 주고객층은 30대, 40대 연령층이 많으며 남녀 비율은 5:5로 분석 되고 있습니다. 

○ 오전, 점심시간, 저녁 고른 방문고객이 있는 것으로 확인 되며 특정시간에 고객이 몰리는 상권이 아니라 점주 1인 및 알바 1명 등 최소의 인력으로 운영이 가능한 장점이 있습니다. 

○ 배달은 기본 12,000원에 배달료 2500원을 고객에게 받고 있으며 진접 지역은 3500원 배달료를 받고 있습니다. 

○ 매장 앞으로 테라스도 마련 되어 있어 테이블 추가도 가능합니다. 

○ 바빈스커피 최근 인테리어 및 CI가 적용 된 매장으로 타매장과 차별성이 있습니다. 

○ 임신에 따른 문제로 인해 매매를 결정하게 되었습니다. 

○ 너무 아깝고 매출이 올라가고 있는 상황이라 좋은 분이 양도 받으셔서 잘 운영하셨으면 합니다. 

○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 매매상담 드리도록 하겠습니다. 

○ 권리금 협의 가능합니다.