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금일조회수 : 1누적조회수 : 1824

매물번호 : 61-3941

실매물 주인확인 : 2025-01-27 18:19

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 수원시 팔달구 우만동, 2층독서실작심 14 41115 8190 230510 101

**배후세대밀집+학세권**독서실&스터디카페

우만동, 고등학교 2개, 아주대학교, 2천세대 이상 밀집상권

수원 스터디카페, 우만동 스터디카페, 아주대학교 + 고등학교많은 스터디카페

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업종
독서실 (1억5천대)
도로명 주소
경기도 수원시 팔달구 팔달문로130번길 55 (우만동)
지번 주소
경기도 수원시 팔달구 우만동 558-4
해당층수 2층
면적 281.83㎡
권리금
1억
(매도인 희망가격, 협상 가능)
창업비용
1억5,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
 
입점비용
340만
마진율
 
월인건비
매출이익
 
공과비용
경비합계
340만
기타비용
월수익
 
경비합계
340만
월수익률
내용없음
손익분기점
권리회수
 
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 2,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,400,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,400,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2023-05-10

    1억7,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2023-07-03

    1억5,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2023-07-21

    1억2,000만원

    ▼-3000만원

    창업에이전트

  • 2023-11-14

    1억원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2025-04-12

    1억원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 민보라/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BM0110
매도인 연락처 공개
고객명 : 이○○ 전화 010-3354-6175
창업 에이전트의 표시

창업에이전트사진

소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성       명
민보라 창업에이전트
연  락  처
휴대폰 010-8992-1890
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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  • 매물번호 61-3941

    최상단 직거래

    우선노출

    경기남부 수원시 팔달구 우만동조회 : 1824

    독서실작심2층 281.83m²

    **배후세대밀집+학세권**독서실&스터디카페

    • 권리금 1억
    • 월수익
    • 권리회수

    창업비용 1억5,000만

점포소개

■ 매물설명
- 최고 프리미엄급, 업계 최다 최신 교육컨텐츠가 무료로 제공되고 있는 프랜차이즈 스터디카페입니다. 이투스인강, 대성마이맥, 윌비스공무원 등 특화된 서비스로 인하여 주변 고등학생/대학생 대상으로 장기 회원 모집이 가능하다는 장점이 있습니다.

- 해당매장은 프랜차이즈로 가맹비 및 로열티가 발생할 가능성이 있습니다. 자세한 사항은 문의주시면 답변드리겠습니다.

- 작심 스터디카페의 프리미엄 교육콘텐츠 제공
▷ 정기권 등록시 최신 인강 제공 (공무원, 자격증 등)
▷ 공간 제약 없이 청취 가능 (집, 학교 등)
▷ 고3, N수생 타겟의 프리미엄 교육콘텐츠 특화

- 공부하고 있는 학생들이 많아 무단 방문은 절대 삼가합니다! 면학 분위기 조성이 매우 잘 되어 있으니 피해가지 않도록 꼭 스케줄 조정 후 방문 부탁 드립니다.
■ 매출과 수익
- 월 운영 고정비는 약 500만원대로, 운영방식에 따라 차이점이 있으며 무인 키오스크가있어 별도의 인건비가 발생하지 않아 인건비절감이 가능합니다.
*** 월 매출액은 매장 보신분에 한해 적극증빙 도와드립니다^^
■ 시설과 인테리어
- 2020년 신규오픈한 신규매장으로 A급 상태를 유지하고 있어 별도 리모델링없이 인수 후 바로 운영이 가능한 매장입니다. 

- 현 매장은 독서실과 스터디카페 두가지로 시설되어있습니다. 여닫이, 밀폐룸, 다인실, 스터디카페 오픈석 등 여러가지 분포되어있는 상황으로 다양한 고객취향을 만족시킬 수 있는 장점이 있습니다. 
▷ 총 73석 (독서실 42석, 스터디카페 31석)
▷ 스터디룸 1개
▷ 휴게실 1개
▷ 냉난방시스템
▷ 사물함, 정수기, 커피머신, 냉장고, PC & 복합기 등 

- 모든 시설집기비품 인수조건입니다.
■ 입지와 특징설명
- 매장 근접거리에 아주대학교, 창현고등학교, 유신고등학교, 수원공업고등학교 등 학세권이 형성되어있는 입지로 학생유입율이 높은 매장입니다.

- 2천세대이상 대단지 배후세대 입구라인, 상가가 밀집된곳에 위치해있어 유동인구가 많으며 가시성과 접근성이 뛰어난 매장입니다. 
▷ 월드메르디앙 아파트 2063세대
▷ 동수원신도브래뉴아파트 200세대
▷ 신성미소지움아파트 272세대
▷ 현대아파트 404세대
▷ 주공1단지아파트 500세대
▷ 주공2단지아파트 984세대
▷ 신반포아파트 1185세대
■ 매매사유
- 개인사정으로 매도 희망하시는 매장입니다.

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  • 프랜차이즈

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    작심
    주력아이템:
    보들리안룸,옥스포드룸,케임브릿지룸,작심룸
    월평균매출
    747만
    가맹점수
    139개
    총창업비용
    1억8,810만
    기준면적
    231㎡
    1.본사가맹금: 1,100만 가 맹 비: 550만
    교 육 비: 550만
    보 증 금: 0만
    2.기 타 설 비: 1,100만
    3.총인테리어: 1억6,610만 면적당
    인테리어비용:
    237만

    부동산공부

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