［공인중개사 의견］
A급상권 및 입지에서 운영중인 우량 프랜차이즈 돈까스 전문점 추천드립니다.
인테리어 시설A급이며 월평균 수익은 6백만원 수준.
셀프 시스템 기반으로 점포운영도 용이합니다. 빠른 매매 기대됩니다.
관심 있으시다면.. 우선 점포방문 해보시죠. 확신이 드실겁니다.^^

-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.100여개 이상 출점된 검증된 브랜드
-영업시간 오전11시30분~오후7시30분 / break time 운용 / 월요일 휴무
-본인 직접 운영중 / 피크 시간대 가족지원
-배달 시행중
.홀:배달=70:30수준
.깃발 1~2개 수준

□일반사항
-우수모범 공인중개사 / Best Agent 2022 길이길이 길부장(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)이
직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
-월매출 및 월수익이 얼마나 되는지 궁금 하시죠?
.월매출액은 최근 1년기준으로 비수기,성수기/월평균 매출액을 기입하였습니다.
.인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전수익 입니다.
.운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.
-적극적인 관심 있으신 분에게는 매도자분과 미팅자리 만들어서 월별 매출자료 확인시켜 드리고
궁금사항 해소시켜 드리겠습니다.
-위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.(직거래시 해당사항 없슴)
.중개사고시 2억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부
-권리금은 협의조정 해드리고 임대차 계약,인허가 승계 및 공과금 정산까지 함께 합니다.
-국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 점포 구하시는게
현명하신 선택이지 않을까요?
-관심 있으시다면, 지금 길이길이 길부장에게 전화 주십시요!

□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
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-월매출액 2,600~3,600만원 / 월평균 매출액 3,000만원   *23년5월시점/최근1년기준
  .23년4월매출 2,900만원 
-주요지출내역
  .재료비 ~33%
  .인건비 800만원 (직원3명)
  .공과금 80만원
  .기타경비?
-월수익 650만원 수준

-2019년 신규오픈
-2020년 11월 권리양수
-인테리어 시설A급
   .kiosk 운용중
*우선, 손님으로 편하게 방문하셔서 돈까스도 한번 드시면서 점포 살펴 보시면 어떠실까요?
 (마음에 쏘~옥 드실겁니다.^^)
 궁금하신 사항은 연락주세요!

-복합상권
  .주거+학원가+병원..
-활성화된 중심상권내 위치
-배후세대 및 유동인구 풍부
  .대규모 아파트 단지 배후에 둠
  .네이버 지도로도 확인 가능하지만.. 상권 직접 방문해 보셔야겠죠?

-가족 건강상의 사유로 매도결심
*자세한 사항은 적극적인 관심 매수자분과 이야기 나누도록 하겠습니다..