▷본 계약시 중개사고 책임보증
▷매출자료확인(카드매출&부가세신고 첨부)
▷본 계약시 매출보증
▷임대차 계약시 소속 공인중개사 직인
▷정률수수료

★상세내역★
업태분류 음식점업
종목분류 한식
운영방식 홀&배달
실제면적 38
운영기간 5년
운영시간 10:00~22:00
창업비용 2억2천 + 5천(바닥권리)
공간분류 홀(60석)/주방/창고/공용화장실
주차시설 지정 1대
보안채널 ADT(4채널)
카드비율 85%

★지출내역★
관리비 30
식자재 35%
로열티 3%
공과금 100
인건비 700
렌탈비 26
통신비 4
기타비 70

☏협상문의는 담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요☏
▶ 02) 6940 5575 ◀
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★매물설명★

* 요즘은 부쩍 가성비 좋고 맛도 좋은 덮밥집들이 눈에 띄게 많아지고 있습니다.

* 먹거리도 시대흐름에 따라 선도하는 메뉴들이 있는데, 현재 트렌드는 바로 덮밥입니다.

* 지금 소개해드릴 매장은 "덮밥 프랜차이즈"의 정석! 그 유명한 [홍대개미]입니다.

* 가맹하고 싶은 프랜차이즈 상위 5% 선정과 "고객감동 경영대상"에 빛나는 브랜드입니다.

* [홍대개미]는 놀랍게도 본사 자료를 보면 평균 매장 매출이 5,000만원 이상입니다.

* 가맹사업을 시작한 2016년부터 꾸준한 매출을 이루고 있고, 직영점이 상당히 많습니다.

* 그러다보니 본사가 성장하고 있는 속도가 그 어떤 브랜드보다 빠르다는게 장점입니다.

* 본 매장은 CGV 울산삼산점 뒷편 먹자상권(울산디자인거리) 초입에 위치해 있습니다.

* 10대~30대 젊은 유동성이 가장 활발한 상권이고, 많은 음식점이 있는 곳이기도 합니다.

* 팬데믹전 월매출 8,000이상이 나왔던 매장이지만, 현재는 운영체재가 조금 변경되었습니다.

* 매장이 연중무휴였지만, 현재는 주1회 휴무가 있고, 예전에 없었던 브레이크 타임도 있습니다.

* 배달비중도 대폭 축소시켰지만, 되려 홀비중이 높아져서 수익적 메리트는 더 좋아졌습니다.

* 전체 매출에서 배달비중이 10%라서 점주의 성향에 따라 선택과 집중이 달라질수 있습니다.

* 어떤 식당을 운영해도 다양한 메뉴와 조리법으로 많은 노동력이 발생하는 것이 일반적입니다.

* 또한, 식재료의 단가, 홍보, 인테리어, 레시피, 맛과 품질등 많은 고민을 해야 되는것이 현실입니다.

* 본 매장은 그러한 고민을 안해도 될 정도로 본사가 밸런스를 잘 잡아줬기에 운영만족도가 높습니다.

* 주문즉시, 10분이내 음식이 나올 정도로 간편조리라서 회전율도 높고, 노동력이 많이 들지 않습니다.

* 매장자리는 상권내 가장 좋은 위치라고 생각될만큼 번화가 초입이므로 가시성이 으뜸입니다.

* 성업중인 헤어샵을 상당한 바닥권리금을 주고 들어갈 정도로 자리는 좋다고 자부할 수 있습니다.

* 점주가 자리만 15곳을 알아보고 컨택했기에 실제 현장을 보신다면 만족도가 높을 매장입니다.

* 오픈하고 6개월도 되지 않아 [홍대개미] 인수 제의가 들어왔으나 거절했던 이력도 있었습니다.

* 건물주를 통해 임대료 동결을 약속받은 상태여서 신규 임차인이 들어와도 임대료 변동은 없습니다.

* 계약시 시설집기는 권리금에 전부 포함되어 있음을 알려드리고, 소모품은 별도 정산입니다.

* 계약시 가맹비와 교육비 일체는 점주가 부담한다고 하니, 편하게 매장 방문 해주시면 됩니다.

☏협상문의는 담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요☏
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★ 에이전트가 전하는 말 ★
* 본 에이전트는 프랜차이즈 음식점 관련하여 많은 계약을 체결한 이력들이 있습니다.
* 요식업으로 수월하게 돈버는게 목적이라면 본 매장은 무조건 잡아야 됩니다.
* 권리금 협상을 원하신다면 에이전트가 전면에 나서서 해결해드립니다.
* 궁금한 사항은 유선문의 주시면 본 에이전트가 알기쉽게 상세히 설명드리겠습니다.

- 본 에이전트가 권리계약-임대차계약-명의변경-공과금정산-잔금등 모든 업무대행을 해드릴겁니다.
- 권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
- 협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할만한 중개를 약속드리겠습니다.

☏협상문의는 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요☏
▶ 02) 6940 5575 ◀
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★ 매도사유 ★
* 점주가 생각보다 많은 창업비용 들여 아낌없이 투자된 매장입니다.
* 현재 수익성도 큰 문제가 없어 잘 운영하고 있는 건 맞습니다.
* 문제는 점주가 분양받은 아파트가 있어서 서울로 이사를 해야 됩니다.
* 자녀들 교육문제와 더불어 가족이 전부 이주해야 되는 상황입니다.

"백번을 듣고 천번을 생각해도 한번 보는것만 못한게 매장입니다.
내 가게를 보실려면 직접 한번 눈으로 보십시오! 생각이 정리가 됩니다."

■ 예비창업자분들께 ■
※ 창업예산 고민 중인 모든 분들에게 전문상담과 함께 최고의 점포를 소개 해드리겠습니다.
※ 해당지역 매물을 다량으로 보유중이며, 성공창업이 될 수 있도록 적극 도모하겠습니다.
※ 상호 신뢰가 될 수 있도록 정직한 중개를 고집하는 한 사람이 되겠습니다.