⚠️ 본 광고에 기재된 문구 및 문장 등 담당 중개사 동의 없이 무단 복제, 사용을 금지합니다.
⚠️ 매장 내 직원들은 양도 사실을 모릅니다. 방문시 영업에 지장이 가는 언행에 필히 주의바랍니다.

☑️ 안내 말씀
🔸권리금은 절대 업브리핑하지 않으며, 최대한 협상해 드리겠습니다.
🔸매출 증빙 자료 공개 가능합니다.
🔸4억 원의 공제 증서 발행으로 안전하며 정직하게 중개합니다.

☑️ 매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당 중개사에게 손익분석표를 요청한다.
2. 손익분석표 검토 후 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 종합적으로 검토한다.
3. 대내외적으로 현재 점포의 평판 등을 검토한다.
4. 담당 중개사에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토 내용 진위 여부 확인 및 권리금 계약을 진행한다.
5. 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 본사 교육(프랜차이즈의 경우)과 매도인의 운영 노하우 전수 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공 창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 등 원스톱 서비스)

☑️ "이디야커피" 가맹 조건
🔸가맹 및 교육비 : 1200 만원
🔸물류 보증금 : 500 만원
🔸로얄티 : 월 25 만원 (VAT 별도 / 정액)

☑️ 매물 기본 정보
🔸최초 개업 일자 : 2021 - 12 - 04 (신규 오픈)
🔸영업 시간 : 평일 - 오전 8시반 ~ 저녁 10시 / 주말 - 오전 9시 ~ 저녁 10시 (연중 무휴)
🔸인력 운용 : 매니저 1명 / 알바 4명 / 점주님
🔸상권 특성상 외부로 빠져나가는 수요가 없으며， 경쟁 업체 또한 인근 1군데 정도로 독점 운영 가능한 특급 매물입니다.
🔸"이디야커피 경기광주도평점"으로 경기도 광주시 도평리 항아리 상권에 위치해 있습니다.

☑️ 구체적인 수익 분석 및 매출 관련 손익분석표는 담당자 중개사에게 문의 바랍니다.

☑️ 연 평균 월 평균매출 1800만원 이상으로 이디야커피 매장 중 상위권에 속하는 특급 매장입니다.

☑️ 홀 매출(포장 포함)이 95%이상 발생 되는 매장으로 수익적인 부분에서 큰 메리트가 있습니다. 반대로， 배달 운영에 더 신경 써서 운영 하신다면 현재 보다 훨씬 더 높은 수익 가능한 잠재성 높은 매장입니다.

☑️ 점주님의 병적(?)인 매장 관리(마감 청소 하루에 4시간 투자)로 인해 시설 집기 컨디션 손에 꼽히는 매장입니다. 이 부분은 본사 슈퍼바이저도 인정한 부분으로 매장에 직접 오셔서 확인 해보세요.

☑️ 외부 : 전용 주차 공간 4 (최대 10대 주차 가능)， 어닝， 분리수거 공간 등

☑️ 홀 : 키오스크， 시스템 냉난방기 2대， MD장， 좌석 38， 붙박이 쇼파， CCTV 3， 디지털 메뉴판 등

☑️ 주방 : 각종 수납 공간， 음료냉장고， 45박스 올냉동고， 제빙기， 행주 탈수기， 온수 보일러， 블랜더， 커피머신， 자동탬핑머신， 온수기， 테이블냉장고， 포스기， 냉장 쇼케이스， 전자레인지， 오븐기， 빙삭기， 그라인더(디카페인 전용 그라인더 포함 2대) 등

☑️ 그 외 : 주방 옆 직원 휴게 공간 및 별도의 점주님 사무 공간 등

☑️ 인근 배후 세대
🔸반경 500m 배후 세대 : 2，130 세대 (주요 내방 고객 세대 수)
🔸반경 1.5km 배후 세대 : 7，737 세대 (주요 배달 고객 세대 수)
🔸반경 3km 배후 세대 : 21，261 세대 (유효 배달 고객 세대 수)

☑️ 반경 1.5km 상권 요약
🔸일 평균 유동 인구 : 61，645명 (금요일이 가장 많음)
🔸직장 인구 : 3，103명 / 직장 인구 평균 소득 :  331 만원  
🔸주거 인구 : 21，211명 / 주거 인구 평균 소득 : 296 만원 
🔸경쟁 업소 수 : 해당 매물 포함 카페는 23군데가 있습니다.
🔸경쟁 업소 월 평균 매출액 : 822만원 (해당 점포 포함된 평균 매출이며， 해당 점포 매출은 이보다 월등히 높습니다.)

☑️ 점주님 자택이 멀어 출퇴근이 쉽지 않은 관계로 더욱 발전시켜 나가실 분께 양도하고자 하십니다.