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대한민국 No.1 점포거래소 - 점포라인

우선노출 하단 중개거래

금일조회수 : 2누적조회수 : 2052

매물번호 : 62-3792

실매물 주인확인 : 2025-05-15 10:33

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 강남구 수서동, -1층커피점할리스 14 99999 8242 230726 101

초대형AAA급입지! 할리스커피!유동인구대박!

강남 수서역 SRT 출구 연결된 메인! 리뉴얼완료된 특급 카페!!

서울 강남 초대형!! 초대형건물내 할리스커피! 놓치지마세요!!!

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업종
커피점 (3억원이상)
도로명 주소
서울특별시 강남구 밤고개로1길 10 (수서동)
지번 주소
서울특별시 강남구 수서동 713 수서현대벤쳐빌
건축물 종류 집합건축물
대지면적 5,421.9㎡ 건축물 연면적 90,081.46㎡
건축물 주용도 판매시설, 업무시설
건축물 총층수 지하8층/지상20층
총주차대수 763대
사용승인일 2002-09-13 사용기간 22.7년
해당층수 -1층
해당용도
전용면적 165.93㎡ 공급면적 165.93㎡
방향 남서향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
2억8,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
6,000만
월세
584만
 
 
관리비
없음
창업비용
3억4,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
3,700만
입점비용
584만
마진율
65 %
월인건비
500만
매출이익
2,405만
공과비용
250만
경비합계
1,484만
기타비용
150만
월수익
921만
경비합계
1,484만
월수익률
내용없음
손익분기점
2,283만/월
권리회수
 
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 5,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 2,576,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 8,176,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2023-07-27

    3억2,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2023-09-01

    2억8,000만원

    ▼-4000만원

    창업에이전트

  • 2025-05-31

    2억8,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 손진아/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:S040
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 손진아   휴대폰 010-5823-6417
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 62-3792

    하단 중개거래

    우선노출

    서울시 강남구 수서동조회 : 2052

    커피점할리스-1층 165.93m²

    초대형AAA급입지! 할리스커피!유동인구대박!

    • 권리금 2억8,000만
    • 월수익 921만(내용없음)
    • 6,000만 584

    창업비용 3억4,000만

점포소개

■ 매물설명
🎯 안녕하세요^^ 담당자 전속매장! 권리금협상은 담당에이전트(공인중개사)에게 👍 초특가로 모십니다👍

🎯 초대형 초특급 AAA급입지!!! 프랜차이즈 카페 할리스커피 소개합니다~^^

🎯 본 매장은 리뉴얼완료된 대형할리스커피 매장으로, 대표님 다점포운영으로 양도합니다.

😍지하철3호선!!! 분당선이 환승되는 더블역세권!!!

😍출구와 연결되며, 직장인 사무실 출근길 에스컬레이터 앞!! 메인자리!! 바닥권리만 몇억씩 하는 자리입니다!!

😍수서srt, gtx개통예정!! 하루에도 수백명이 이동하는 자리! 피크타임엔 홀매장 바글바글합니다! 평일상권입니다!!


매출이 꾸준히 안정적인 초대형 홀매출 대박!!!!담당자 추천카페👍

직영점 느낌나는 초대형 스타벅스급! 할리스 커피입니다. 20년 리뉴얼완료로 리뉴얼 의무없습니다!

처음신규오픈 시 투자비용과 리뉴얼비용에 기존바닥권리까지 5억가량 투자된 매장입니다.

-17년 8월 신규오픈 후 꾸준히 풀오토 운영, 점주 직접 운영 시 수익 증대가능합니다.

- 직장인 바글바글! 주말에는 편안하게 운영가능합니다! 배달비중은 거의 없습니다. 자리보시면 깜짝놀랄 입지!!

- 권리금 업브리핑 없습니다. 거품없는 가격에 인수하실 수 있게 도와드립니다.

- 권리금 협상은~!! 담당자에게 문의 시 가장 빠르고! 만족스럽고! 후회가 없습니다! "계약후기" 참고!!

- 여기가 내카페다~ 할때까지!!!! 가보는 거구나요~~~~!! 바로문의주세요~!!^^😍😍😍😍😍

☆중개거래 및 권리금 협상은 담당자에게 연락주시면 원활한 계약
진행해드리겠습니다😀 복잡한 서류 모두 대행가능! ☆☆☆☆☆
☆복잡한 특약! 독소조항 없는 권리계약~ 안전하게~!!!!!!!
☆세금문제 깔끔하게~!!! 도와드립니다!



■ 매출과 수익
🎯 임대정보
   - 보증금 : 6000만원
   - 월세 : 584만원 (2개호수 사용)

- 미팅 시 자세한 매출내역 공개가능합니다. 

- 현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다.

***직원들은 양도 사실을 모르니, 무단방문 자제부탁드립니다.***
***특히, 가게로 전화해서 직원에게 양도관련 질문 금지!!!***

🎯 운영시간

  - 월~금 : 08시-23시
  - 토-일 : 09시-22시
■ 시설과 인테리어
🎯  최다 비용 투자된 매장으로 현재 비용은 가성비 갑+ 너무 좋은 조건입니다.

 - 최고급 인테리어 리뉴얼완료, 손볼곳 없이 6년간 자리잡은 대형카페! 수익 안정적인 최고입지!!!

- 키오스크로 주문, 바리스타bar도 공간이 넓게 빠져있어서 근무여건 좋고, 인테리어 심플하고 예쁩니다^^

- 정말 반하실거에요!!!!!..... 욕심없이 양도합니다.^^
■ 매매사유
🎯 본 카페는 대표님 다점포 운영으로 양도합니다. 자세한 건 전화주세요^^

*바로 문의주세요^^ "최고의 협상! 초특급 가격으로 초대형매장 카페 겟겟~~!! @.@"

*입지가 정말 대박!! 뭘해도 되는자리!! 건물에서 밥먹고 커피마시는 회사원들~!! 정말 넘쳐나는곳!!

🎯 궁금하신 점 담당에이전트(공인중개사)에게 연락주세요^^
🎯 성공창업을 기원합니다. 

🩷점포라인은 권리의 차액이 아닌!!! 정률 수수료!!!!🩷
*구입자 수수료는 국내 최저로 반값이하!!!
*권리금 업브리핑 No!! 거품없는 투명한 협상!!!!
*중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서!!!!
*인허가 승계업무 서비스 지원!!!
- 권리계약/ 임대차계약/ 구청세무서인허가업무/ 잔금 재료정산/ 오픈까지 안전하게^^!!!!


🎯지금 바로 전화 주세요 ^^ 
▣ 창 업 프 로 세 스 ▣ "업종별 창업상담환영^ㅇ^*
A. 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

B. 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

C. 양도양수 :  권리계약>건물주임대차>신고증,사업자등록증>잔금,재료정산>오픈
- 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등) 법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성

D. 사후관리
- 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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    할리스
    주력아이템:
    커피,베이커리,디저트,음료
    월평균매출
    2,693만
    가맹점수
    439개
    총창업비용
    2억5,600만
    기준면적
    165㎡
    1.본사가맹금: 2,100만 가 맹 비: 660만
    교 육 비: 440만
    보 증 금: 1,000만
    2.기 타 설 비: 1억3,500만
    3.총인테리어: 1억 면적당
    인테리어비용:
    200만

    부동산공부

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