★ 토지 및 건물 통매매하는 등기매매 물건으로 부동산, 컨설팅 모두 공동 중개 가능합니다.

★ 임차 물건이 아닌 등기매매 물건으로 매장으로의 전화 절대 금지 합니다.


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○ 개방감 있는 전면 통유리를 통해 아름다운 잔디 정원과 자연풍경을 느껴보세요!!!

○ 가평 북면 목동리 힐링 스팟 어텐디드가든카페 토지 및 시설 매매 입니다.

○ 서울-춘천 방향 가평 북면에 위치한 대형 베이커리카페로 교통 편리성도 좋습니다.

○ 넓은 그림 같은 야외 정원과 단독 주차장을 보유하고 있는 지역 최대의 베이커리카페로 지역권 인지도가 매우 높은 매장 입니다.

○ 가평군 목동리 699-17번지 외 4개 필지 총 5개 필지를 보유하고 있으며 대로변 접근성이 매우 편리하여 남이섬, 춘천 방향으로 여행을 오가시는 분들의 힐링 장소로 입소문나 있습니다.

○ 토지 및 건축물 현황 (총 토지 : 2,235㎡ / 건축물 : 230.74㎡)
+ 가평군 목동리 699-17 (지목 : 대 / 면적 : 595㎡ / 제2종근린생활시설 / 건축물 : 단독 1층 230.74㎡)
+ 가평군 목동리 700 (지목 : 전 / 면적 : 516㎡ / 정원)
+ 가평군 목동리 700-1 (지목 : 전 / 면적 : 1,015㎡ / 개발 하지 않음)
+ 가평군 목동리 699-39 (지목 : 잡종지 / 면적 : 109㎡ / 정원 입출입로)
+ 가평군 목동리 699-38 (지목 : 주차장 / 면적 : 286㎡ / 주차장 17대 구획)

○ 지역권 2종근생으로 허가가 나기 쉽지 않기 때문에 그만큼 희소성이 매우 높으며 5개 필지 모두 개발 활용 가치가 높아 카페 운영 수익외 토지 개발 수익도 기대 하실 수 있는 특급 자리 입니다.

○ 특히 도로에서 건물로 바로 들어오는 진출입로가 확보 되어 있어서 휴계소 처럼 이용하시는 고객분들이 많습니다.

○ 위치적 특성으로 영화, 드라마 촬영과 대기실 / 종교 / 대사관 / 정부 / 군부대 / 전시회 / 기업 프로모션 등 규모가 있는 대관이 수시로 있습니다. 인원규모로 보면 수십명~백명단위로 진행됩니다.

○ 또하나의 장점!!!
+ 30대 이상 주차 가능한 단독주차장
+ 그림 같은 유럽풍 야외 정원을 보유한 애견 동반 카페

○ 말로는 표현 하기 힘든 야외 조경과 카페 시설만 보셔도 나만의 베이커리 카페를 찾으시는 분들에게 최고의 메리트 있는 물건이지 않을까 생각 됩니다.

○ 임차는 고려하지 않으며 토지 및 건물 일체 등기매매만 진행 합니다.

○ 기타 토지 등기매매와 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.

○ 토지 및 건축물 등기매매 : 11억5천만원

○ 베이커리 카페 정보
+ 월 평균 매출 : 3,000 - 4,000초반 (23년 월 평균 매출 3,200만원)
+ 현재 법인 운영중
+ 인건비 : 법인인건비 포함 월 1,100만원 (점주 1명, 직원 3명, 주말 알바 2명)
+ 월 평균 순이익 : 1,000만원 이상

○ 토지 및 건축물 현황
+ 가평군 목동리 699-17 (지목 : 대 / 면적 : 595㎡ /  제2종근린생활시설 / 건축물 : 단독 1층 230.74㎡)
+ 가평군 목동리 700 (지목 : 전 / 면적 : 516㎡ / 정원)
+ 가평군 목동리 700-1 (지목 : 전 / 면적 : 1,015㎡ / 개발 하지 않음)
+ 가평군 목동리 699-39 (지목 : 잡종지 / 면적 : 109㎡ / 정원 입출입로)
+ 가평군 목동리 699-38 (지목 : 주차장 / 면적 : 286㎡ / 주차장 17대 구획)

○ 베이커리 카페 시설
+ 4인 테이블 9개 / 2인 테이블 6개 / 6인 테이블 3개 (소파테이블)
+ 대형 스탠드에어컨 2대 / 소형 스탠드에어컨 1대 / 벽걸이에어컨 2대
+ 홀 조명시설 및 천장 스피커 6대 
+ 커피머신 2대 (하이엔드 2그룹 에스프레소 머신 1대)
+ 자동 그라인더 2대
+ 온수디스펜서
+ 제빙기 3대
+ 하부 냉장고 3구 1대
+ 제빵 쇼케이스
+ 음료 쇼케이스
+ 블렌더(비타믹스)
+ 탁상형 접이식 파이롤러
+ 소프트밀 수직반죽기
+ 4구 냉장냉동고 1대
+ 제빵 랙
+ 도우 컨디셔너 
+ 콤비오븐(데크,컨벡션,발효기)
+ 전자레인지
+ (창고) 통돌이 세탁기
+ (창고) 냉동고 1대 / 가정용냉장고 1대
+ 렌탈
 - 세스코(유해환경,화장실) 월 100,000원
 - 포스기 월 44,000원
 - 인터넷,전화 월 40,000원
 - 보안CCTV 월 110,000원

○ 주변 관광지와 차량 10여분 거리 최근접한 대형 베이커리 카페 입니다. 
+ 뉴질랜드전투기념비
+ 캐나다전투기념비
+ 남이섬,자라섬 재즈페스티벌
+ 화악산/명지산/연인산
+ 아침고요수목원
+ 펜션 캠핑 글램핑장으로 가는 관문역할

○ 서울 - 춘천 방향으로 이동하는 가평 북면 소재 매장으로 접근성, 노출성 매우 뛰어 납니다. 

○ 드넓은 정원과 30여대 이상의 주차가 가능한 단독 주차장을 보유하고 있어 지역권을 찾으시는 여행객분들의 힐링 스팟으로 각광 받고 있습니다. 

○ 본 매물 맞은편으로 가평 목동일반산업단지 확장으로 향후 지역 발전성이 매우 높습니다. 

○ 가평 목동 관광지구 연계 도로 개발계획 등 각종 호재로 보유 토지 지가 상승 및 베이커리 카페 운영에 따른 추가 운영수익도 얻으실 수 있어 자기만의 투자처를 찾으시는 분들께 최적의 물건이라 판단 됩니다. 

○ 개인적인 사유로 인해 토지 및 건축물 일체를 등기매매 하고자 합니다. 

○ 기타 토지매매 등 관련 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.