-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련
+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.
+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 담당 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다



■ 매물 특징


- 본 매장 포천 공단밀집지역 국도변 1층에 위치한 중대형급 규모 매장으로 투자대비

수익성 좋은 알짜배기 편의점 입니다.

- 매장이 도로변 1층에 전면에 노출되어 있어서 가시성과 접근성이 좋고, 하루종일

차량 통행량이 매우 많습니다.

- 특히 매장 앞, 뒤로 주차 공간 넓어서 차량으로 오는 손님들이 이용하기 매우 편리합니다.

- 매장 주변에 수십여개 이상의 제조업, 식품업, 자동차 관련업등 크고 작은 공단이 밀집해 있어서

근로자들 및 협력업체 직원들의 통행량이 많고, 배후수요도 매우 풍부합니다.

- 또한 인근에 다세대 빌라, 원룸, 주택등이 모여있고, 학교 및 요양원등이 인접해 있어서

편의점 이용율도 높은 편입니다.

- 매장 규모 매우 큰 중대형급 규모로 개방감 매우 좋고, 상품구성 많아서, 타매장 대비

경쟁력이 있는 매장입니다.

- 특히 카페테리아 시설까지 완비되어 있는 바리스타 매장으로 인근지역 내에서 카페 역할을 톡톡히

하고 있습니다.

- 현재 18시간 운영중인 매장으로 야간운영에 따른 피로도와 인건비등 리스크가 없고, 탄력적으로

운영이 가능하다는 것이 큰 장점입니다.

- 본인이 직접 들어오셔서 발주등 매장 관리 꼼꼼히 하시면 안정적인 수익 보장된 매장입니다.

- 은퇴자, 부부, 가족운영시 수익성 극대화 할 수 있는 매장으로 적극 추천드립니다.

-넓은 규모와 A급 컨디션 매장을 매우 저렴한 투자금액으로 창업가능한 매물로, 편의점 창업을

희망하시는 분들께 리스크 없이 운영가능한 알짜매장입니다.

- 매장 115 ㎡

- 담배권 있음

- 카페 테리아 시설 완비

- 숙식가능한 방 1개

- 화장실 1개

- 현재 18시간 운영중



■매출과 수익


- 일매출 평균 120만원선 (18시간 운영 매장)

- 마진률 평균 23% 선

- 월수익 평균 600만원 선

- 희망권리금 700만원 ( 협의 가능)

- 물대 별도


■ 시설과 인테리어


- 2021년에 10월에 오픈한 점포입니다.

- 매장 면적이 넓어서 개방감이 매우 좋고, 물건 적재 용이합니다.

- 인테리어 시설 최상급입니다.

- 추가비용없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다.



■ 이마트24 편의점


- 신세계 그룹의 편의점 체인 ‘이마트24‘는 3무(無) 정책(영업시간 자율 선택제, 고정 월회비,

영업 위약금 제로)를 바탕으로 본사와 경영주가 수익을 공유하는 상생 ‘공유형 편의점‘입니다.

- 본사 와 경영주가 수익을 공유하는 차원에서 ‘상품공급 페이백 제도‘를 운영하고 있어 매월

경영주들이 발주하는 일반 상품 금액의 1%를 돌려주는 제도를 시행중입니다.

- 다양한 소상공인 지원 혜택 시행으로 최근들어 점포수 기준으로 업계 3위에 올라서며

성장세를 이어가고 있고， 점포들의 일평균 매출 또한 향상 되고 있습니다.



■ 상권 분석


- 포천 소홀읍은 서울 노원, 의정부로 접근성이 매우 좋고, 포천구리 고속화도로 이용시

강남, 양재, 송파까지도 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한 세종~포천 고속도로, 옥정~포천 7호선

연장사업, 수도권 제2순환고속도로 건설등이 예정되어 있어 교통환경이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.

- 향후 7호선 연장등 광역 교통 인프라 확충과 인근에 ,LH에서 시행하는 3천700여 대단지

아파트가 들어설 예정으로 앞으로 상권 확장 가능성이 매우 큰 지역입니다.


■ 매매 사유


- 점주님 개인 사정상 매도 결정하셨습니다.


■ 종합의견


- 본 매장은 업계 최대 점주 수익률을 보장하는 브랜드로, 투자대비 수익율이 우수합니다.

- 포천 산업단지 내에 위치한 매장으로 업체 차량 통행량도 매우 많고, 공단 상주인구도 많습니다.

- 편의점은 업종의 특성상 인건비가 수익성을 결정짓기 때문에 본 매장은 18시간의 짧은 운영시간으로

그만큼 인건비 절감 효과가 큽니다.

- 현 상권은 인근에 큰 마트가 없어서 주변 산업단지에서 찾아오는 상권으로 특히 일반 편의점에 비해

객단가도 높아서 수익성 면에서 유리한 매장입니다.

- 매장 규모에 비해 저렴한 투자금액으로 창업 하실 수 있는 실속형 매장으로 초보창업자 분도 부담없이

시작해 보실 수 있는 매장입니다.



※ 매장 특성상 자세한 사항은 전화주시면 상세히 설명해 드리겠습니다.