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우선노출 하단 직거래
금일조회수 : 3누적조회수 : 3228
매물번호 : 63-1884
실매물 주인확인 : 2024-11-01 10:26
이대앞거리 입지최상! 아메리카요가 대형 센터
풀오토 운영 / 월매출 약 1,900만원, 순수익 약 600만원
이대역 역세권 상업지역 유명 상권 / 이대앞거리 인근 유동인구 지속 유입되는 번화가
- 공유하기
- 업종
- 요가/필라테스 (5천대)
- 도로명 주소
- 서울특별시 서대문구 이화여대5길 35 (대현동)
- 지번 주소
- 서울특별시 서대문구 대현동 37-32 영타운 지웰 에스테이트
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 6.9년 해당층수 -1층 해당용도 제1종근린생활시설 전용면적 257.35㎡ 공급면적 360.7699㎡ 방향 남향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※[미표시]:공공데이터 포털에서 확인하였으나 이 항목은 표시되어 있지 않습니다.
- 권리금
- 2,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 3,000만
- 월세
- 305만
- 관리비
- 130만
- 창업비용
- 5,000만
- 월매출
- 1,900만
- 입점비용
- 435만
- 마진율
- 100 %
- 월인건비
- 700만
- 매출이익
- 1,900만
- 공과비용
- 20만
- 경비합계
- 1,205만
- 기타비용
- 50만
- 월수익
- 695만
- 경비합계
- 1,205만
- 월수익률
- 13.9%
- 손익분기점
- 1,205만/월
- 권리회수
- 2개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 400,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,340,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 1,740,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-09-24
3,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2023-11-28
2,000만원
▼-1000만원
창업에이전트
-
2023-12-18
1,000만원
▼-1000만원
창업에이전트
-
2024-01-08
800만원
2차 입찰
2차 입찰
-
2024-01-17
600만원
▼-200만원
창업에이전트
-
2024-01-24
400만원
▼-200만원
창업에이전트
-
2024-02-06
1,000만원
▲600만원
창업에이전트
-
2024-04-29
1,800만원
▲800만원
창업에이전트
-
2024-06-21
2,000만원
▲200만원
창업에이전트
-
2024-11-27
2,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
-
매물번호 63-1884
하단 직거래
우선노출
서울시 서대문구 대현동조회 : 3228
요가/필라테스아메리카요가-1층 257.35m²
이대앞거리 입지최상! 아메리카요가 대형 센터
- 권리금 2,000만
- 월수익 695만(13.9%)
- 보 3,000만 월 305
창업비용 5,000만
점포소개
|
■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망
1. 이대역(2호선) 역세권 상업지역, 이대앞거리 인근 아메리카요가 대형 센터 2. 고가격대 유지 중, 신규 회원 지속 유입되는 안정적인 상권, 현재 오토 운영 중 3. 상담 의뢰시 현장 답사 및 세부 운영현황 브리핑 진행 - 관리비 : 전기/수도 등 공과금 포함 약 130만원~170만원 ■ 매출과 수익
1. 2024년 3월 2,000만원, 4월 1,700만원, 5월 2,000만원
2. 소속강사 7명, 인포(파트타임) 3명 등 인건비 700만원, 풀오토 운영 기준 3. 현재 유효회원 약 200명 - 회원권 판매가 : 3개월 50만원, 6개월 70만원 ■ 시설과 인테리어
1. 유명 프랜차이즈 브랜드 시설/집기류 완비
- 상호/가맹점 승계는 자유롭게 선택 가능 2. 플라잉요가(플라잉 18개), 매트요가 초대형 메인 홀 3. 대형 락커룸(63개), 샤워장(8부스), 상담실, 데스크, 휴게 공간 등 부대시설 완비 - 인바디, 정수기, 공기청정기, 냉난방기(3대), 소도구 일체 등 ■ 입지와 특징설명
1. 이대역 역세권 상업지역 유명 상권, 이대앞거리/신촌이대거리 인근 유동인구 지속 유입되는 번화가
2. 인근 대단지/오피스텔 등 거주자 및 직장인/대학생 등 20대~30대 여성 고객층 밀집 복합 상권 ■ 매매사유
1. 해외 이전 등 가족 사정으로 급매 진행
2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
아메리카요가
- 주력아이템:
- 요가,건강
- 월평균매출
- 1,715만
- 가맹점수
- 27개
- 총창업비용
- 1억2,250만
- 기준면적
- 165㎡
| 1.본사가맹금: | 3,050만 | 가 맹 비: | 2,500만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 550만 | ||
| 보 증 금: | 0만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 1,950만 | ||
| 3.총인테리어: | 7,250만 | 면적당 인테리어비용: |
145만 |