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공유 직거래
금일조회수 : 1 전일까지 누적 : 870
매물번호 : 63-2118
실매물 주인확인 : 2025-03-27 09:31
가산동 주거지 상권 내 프랜차이즈 분식점
상주인구가 풍부해 고정 매출이 안정적임
- 공유하기
- 업종
- 분식점 (2억대)
- 도로명 주소
- 서울특별시 금천구 시흥대로153길 99 (가산동)
- 지번 주소
- 서울특별시 금천구 가산동 150-2 신평대일타운
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 20.4년 해당층수 1층 해당용도 전용면적 60㎡ 공급면적 60㎡ 방향 남서향 입주가능일 협의후 결정 화장실 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 1억6,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 4,000만
- 월세
- 260만
- 관리비
- 없음
- 창업비용
- 2억
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 4,500만
- 입점비용
- 260만
- 마진율
- 35 %
- 월인건비
- 400만
- 매출이익
- 1,575만
- 공과비용
- 100만
- 경비합계
- 760만
- 기타비용
- 월수익
- 815만
- 경비합계
- 760만
- 월수익률
- 4.1%
- 손익분기점
- 2,171만/월
- 권리회수
- 1년7개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 3,200,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,200,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 4,400,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-09-26
1억6,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-12-07
1억6,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 함나은 휴대폰 010-6632-0520
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- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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-
매물번호 63-2118
공유 직거래
서울시 금천구 가산동조회 : 870
분식점김가네1층 60m²
가산동 주거지 상권 내 프랜차이즈 분식점
- 권리금 1억6,000만
- 월수익 815만(4.1%)
- 보 4,000만 월 260
창업비용 2억
점포소개
|
■ 매물설명
*담당 공인중개사에게 언제든 문의 바랍니다-
빠르고 정확한 응대 *가산동 대단지 아파트 인근에 위치한 김가네 김밥 *상주인구가 풍부해 잠재적 고객이 많음 ■ 매출과 수익
*자세한 매출은 현장에서 공개됩니다
*보증금4000, 월세260-부가세 별도, 관리비15 *권리금16000 ■ 시설과 인테리어
*주방 시설이 완비되어 있어 음식 관련 업종으로의 전환이 자유로움
*영업 1년 차로 시설, 집기 등이 잘 관리되고 있음 *동종 업종시 초기 투자 자금 절감 효과 ■ 입지와 특징설명
*두산 위브 아파트 도보로 3분 거리
*가산동 주민센터 도보로 3분 거리 *세일 중학교 도보로 4분 거리 ■ 매매사유
*일신상의 사유
*찔러보기 금지! 불필요한 연락시 강경 대응 방침 *꼭 양수 의사 있으신 분들만 연락 바랍니다. |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
김가네
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 3,270만
- 가맹점수
- 378개
- 총창업비용
- 1억1,585만
- 기준면적
- 50㎡
| 1.본사가맹금: | 1,300만 | 가 맹 비: | 770만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 200만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 6,985만 | ||
| 3.총인테리어: | 3,300만 | 면적당 인테리어비용: |
220만 |