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우선노출 최상단 에이전트
금일조회수 : 8누적조회수 : 2482
매물번호 : 63-4199
실매물 주인확인 : 2025-03-28 11:02
가락시장역 돈까스/샤브샤브 대형매장 특급!!
직장인구 유동인구 거주인구 삼박자 갖춘 최고상권 음식점 특급매물!
**강력추천 최상급 입지 가락시장역 음식점 사업은 여기서 하세요!!
- 공유하기
- 업종
- 한식점 (1억5천대)
- 도로명 주소
- 서울특별시 송파구 송파대로30길 16 (가락동, 송파가락두산위브센티움)
- 지번 주소
- 서울특별시 송파구 가락동 98 송파가락두산위브센티움
-
해당층수 -1층 면적 231.74㎡
- 권리금
- 1억2,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 1억9,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 4,000만
- 입점비용
- 850만
- 마진율
- 65 %
- 월인건비
- 600만
- 매출이익
- 2,600만
- 공과비용
- 경비합계
- 1,450만
- 기타비용
- 월수익
- 1,150만
- 경비합계
- 1,450만
- 월수익률
- 6.1%
- 손익분기점
- 2,231만/월
- 권리회수
- 10개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,400,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,480,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 4,880,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-10-17
1억2,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-04-15
1억2,000만원
현재 권리금액
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 황현승 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-9080-6192
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
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매물번호 63-4199
최상단 에이전트
우선노출
서울시 송파구 가락동조회 : 2482
한식점우쿠야-1층 231.74m²
가락시장역 돈까스/샤브샤브 대형매장 특급!!
- 권리금 1억2,000만
- 월수익 1,150만(6.1%)
- 권리회수 10개월
창업비용 1억9,000만
점포소개
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■ 매물설명
** 당부의 말씀 **
- 모든 업무 일임받고 전속으로 진행하는 매장입니다 - 직원들은 양도사실을 모르며, 점주님께서는 창업컨설팅업체 권리금 차액 인정작업 , 업브리핑등은 진행 안하십니다 - 점주님께인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다. - 권리금 협상 및 전문적인 대행업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의 주셔야 모든 상세내용 확인이 가능합니다 #해당 매물은 서울시 송파구에 위치한 돈카스와 샤브샤브를 메인으로 운영되고 있는 대형 매장으로 향후 어떤 업종으로도 큰 매출성장이 가능한 매물입니다. #매장내 서빙로봇과 테이블마다 인덕션이 설치되어 있는 고급스러운 인테리어의 매장입니다 #단체회식이 가능하도록 최대 36명이 들어갈수있는 룸과 20명, 16명이 들어갈수 있는 다양한 룸공간이 준비되어있고 6인테이블 4개 4인 테이블5개 2인 테이블1개가 홀에 준비되어 있어서 많은 손님이 한번에 몰려와도 충분히 소화할 수 있는 최고의 공간과 인테리어로 구성되어 있습니다 #현재 점주님 건강상의 문제로 평일만 운영중이며 짧은 영업시간에도 수익률이 높은 매장입니다 #오랜동안 공들여 운영중인 매장이지만 건강상의 문제로 더 발전시켜 나갈 분께 양도를 결심하셨습니다 #해당 상권의 입지, 매출데이타 및 단골고객이 확보된 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다. 상권분석 시점 : 2023년 10월 17일 상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템 상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1500M 1. 업종분석 반경 1.5KM내에는 동종업종 업종 12개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다. 2. 인구분석 주거인구는 총 170,255명이며, 여성의 비율이 51.8%, 60대가 23.8% 로 가장 높습니다. 직장인구는 총 167,881명이며, 남성의 비율이 55.1% , 40대가 22.9%로 가장 높습니다. 유동인구는 총 895,495명이며, 남성의 비율이 58.3%, 60대가 25.0%로 가장 높습니다. ■ 매출과 수익
3. 수익분석 및
4. 수익분석 및 매출분석은 담당자에게 연락주시면 자세히 안내해드립니다. 👍인수 타당성, 매출검토 등 매물분석부터 계약,인허가,마무리까지 매끄럽게 일사천리 📞매물 상세내용,매출내역,권리금 협의 등은 망설이지 마시고 연락주세요. ■ 시설과 인테리어
5. 시설상태
5-1. 시설투자비용 어마어마합니다!! 사진에서 볼수있듯 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 최고 컨디션의 음식점 초특급매물입니다. ■ 입지와 특징설명
6. 지역분석(단위 : 개)
6-1. 공공기관 : 25 6-2. 금융기관 : 91 6-3. 의료복지 : 504 6-4. 학 교 : 34 6-5. 대형유통 : 11 6-6. 문화시설 : 44 6-7. 숙박시설 : 12 6-8. 교통시설 : 162 ■ 매매사유
7. 매매사유
- 점주님 일신상의 사유로 부득이 더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의 하여 양도 양수 진행하고자 합니다!! - 양도양수 관련 모든 업무를 일임해 주신 매장입니다 - 사전 연락주시면 유선상 간략히 브리핑 해 드리며, 일정잡고 편하게 매장 보시면서 브리핑 가능 합니다 - 점주님과 미팅도 언제든 환영하니 정확한 내용 파악 후 검토 해 보시길 바랍니다 **참고해주세요!! *점포를 인수할때에는 점포라인이 가장 싸고 ! 편하고 ! 안전 합니다 ! *점포라인은 정률수수료만을 받습니다. *권리금 업브리핑없이 속이지않는 투명한 공개와 협상 진행합니다. *가맹본사 인터뷰 및 인허가 승계업무 서비스를 지원합니다. - 많은 관심과 문의 바라며 언제든 전화/문자로 연락 주시기 바랍니다 - 복잡한 양도양수 권리금 협상부터 계약,인허가사항 마무리까지 완벽하게 도움 드리도록 하겠습니다 *** 초보창업,여성창업,직접운영,오토운영 가능한 다양한 매물 보유중입니다 바로 연락주세요^^ *** 창업상담 환영합니다 *** ▣ 창 업 프 로 세 스 ▣ A. 창업상담 - 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정 B. 현장미팅 - 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 매물선정,상권 및 아이템에 맞는 현장 답사 C. 사업체계약 - 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등..)법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성 |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
우쿠야
- 주력아이템:
- 우동,돈카츠
- 월평균매출
- 1,664만
- 가맹점수
- 74개
- 총창업비용
- 9,528만
- 기준면적
- 66㎡
| 1.본사가맹금: | 1,730만 | 가 맹 비: | 1,100만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 300만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 3,398만 | ||
| 3.총인테리어: | 4,400만 | 면적당 인테리어비용: |
220만 |