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공유 직거래
금일조회수 : 2누적조회수 : 603
매물번호 : 63-4986
실매물 주인확인 : 2024-10-22 10:05
금천구 가산동 오피스 상권 내 돈까스 전문점
독산역 초 역세권으로 신규 고객 유입이 자유로움
- 공유하기
- 업종
- 기타음식점 (가족운영)
- 도로명 주소
- 서울특별시 금천구 범안로 1130 (가산동)
- 지번 주소
- 서울특별시 금천구 가산동 685 디지털엠파이어빌딩
-
건축물 종류 일반건축물 대지면적 6,578㎡ 건축물 연면적 47,226.79㎡ 평 건축물 주용도 아파트형공장,지원시설 건축물 총층수 지하3층/지상15층 총주차대수 298대 사용승인일 2010-04-05 사용기간 15.2년 해당층수 1층 해당용도 전용면적 60㎡ 공급면적 59.5㎡ 방향 북향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 1억2,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 3,000만
- 월세
- 170만
- 관리비
- 없음
- 창업비용
- 1억5,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 2,000만
- 입점비용
- 170만
- 마진율
- 50 %
- 월인건비
- 매출이익
- 1,000만
- 공과비용
- 80만
- 경비합계
- 250만
- 기타비용
- 월수익
- 750만
- 경비합계
- 250만
- 월수익률
- 5.0%
- 손익분기점
- 500만/월
- 권리회수
- 1년4개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,400,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 800,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 3,200,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-10-23
1억2,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-06-27
1억2,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 함나은 휴대폰 010-6632-0520
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- ② 수집 항목 : 연락처
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매물번호 63-4986
공유 직거래
서울시 금천구 가산동조회 : 603
기타음식점돈카냉면&파스타1층 60m²
금천구 가산동 오피스 상권 내 돈까스 전문점
- 권리금 1억2,000만
- 월수익 750만(5.0%)
- 보 3,000만 월 170
창업비용 1억5,000만
점포소개
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■ 매물설명
*담당 공인중개사에게 언제든 문의 바랍니다-
빠르고 정확한 응대 *독산역 도보로 3분 거리 *오피스 상권으로 유동인구가 많음 *교통 편리오 인한 접근성이 용이하고 가시성이 좋음 ■ 매출과 수익
*자세한 매출은 현장에서 공개됩니다
*보증금3000, 월세170-부가세 별도, 관리비 없음 *권리금12000 ■ 시설과 인테리어
*1년이 안된 매물로 내부 컨디션 최상임
*주차 가능함 *개방감이 있어 실제 면적보다 넓어보임 ■ 입지와 특징설명
*독산 근린공원 도보로 5분 거리
*두산, 하안남 초등학교 도보로 6분 거리 *대륭 테크노타운 도보로 6분 거리 ■ 매매사유
*일신상의 사유
*찔러보기 금지! 불필요한 연락시 강경 대응 방침 *꼭 양수 의사 있으신 분들만 연락 바랍니다. |
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로드뷰
사진
프랜차이즈
돈카냉면&파스타
- 주력아이템:
- 돈까스,냉면,파스타
- 월평균매출
- 1,622만
- 가맹점수
- 25개
- 총창업비용
- 7,988만
- 기준면적
- 66㎡
| 1.본사가맹금: | 860만 | 가 맹 비: | 330만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 200만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 3,828만 | ||
| 3.총인테리어: | 3,300만 | 면적당 인테리어비용: |
165만 |