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우선노출 최상단 직거래
금일조회수 : 18누적조회수 : 5516
매물번호 : 63-5757
실매물 주인확인 : 2025-05-05 14:12
성동구 골프존파크 독점상권 투비전+골프연습장
모두가 탐 내는 자리! 최상급 상권, 초특급 입지!
스크린골프장 창업 희망자와 레슨프로들이 가장 선호하는 곳!
- 공유하기
- 업종
- 스크린골프장 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 서울특별시 성동구 행당로6길 2 (금호동1가)
- 지번 주소
- 서울특별시 성동구 금호동1가 632 벽산아파트(종합사회복지관상가)
-
건축물 종류 집합건축물 대지면적 미표시 건축물 연면적 2,649.58㎡ 평 건축물 주용도 생활편익시설,교육연구및복지시설, 제2종근린생활시설 건축물 총층수 지하 층/지상4층 총주차대수 미표시 사용승인일 2001-12-03 사용기간 23.4년 해당층수 -1층 해당용도 생활편익시설 전용면적 382.97㎡ 공급면적 490.81㎡ 방향 북서향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 2억3,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 가맹비용
- 1,000만
- (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
- 보증금
- 1억5,000만
- 월세
- 350만
- 관리비
- 35만
- 창업비용
- 3억9,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 2,800만
- 입점비용
- 385만
- 마진율
- 95 %
- 월인건비
- 500만
- 매출이익
- 2,660만
- 공과비용
- 100만
- 경비합계
- 1,285만
- 기타비용
- 300만
- 월수익
- 1,375만
- 경비합계
- 1,285만
- 월수익률
- 3.5%
- 손익분기점
- 1,353만/월
- 권리회수
- 1년4개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 4,600,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,000,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 6,600,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-10-30
4억3,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2023-12-05
3억7,000만원
▼-6000만원
창업에이전트
-
2024-03-16
2억9,000만원
▼-8000만원
창업에이전트
-
2024-04-26
2억5,000만원
▼-4000만원
창업에이전트
-
2025-02-03
2억3,000만원
▼-2000만원
창업에이전트
-
2025-05-30
2억3,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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-
매물번호 63-5757
최상단 직거래
우선노출
서울시 성동구 금호동1가조회 : 5516
스크린골프장골프존파크(GOLFZON PARK)-1층 382.97m²
성동구 골프존파크 독점상권 투비전+골프연습장
- 권리금 2억3,000만
- 가맹비용 1,000만
- 월수익 1,375만(3.5%)
- 보 1억5,000만 월 350
창업비용 3억9,000만
점포소개
|
■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망
1. 서울 성동구 핵심 입지, 메인 사거리 코너 대단지 아파트 입구 상가, 지1층 전체 매장 2. 스크린골프장 창업 희망자와 레슨프로들이 가장 선호하는 성동구의 최상급 상권, 초특급 입지 - 손님 걱정 없는 자리, 홍보 필요 없는 곳, 10년 이상 성업중인 확실한 입지! S급 상권! 3. 상담 의뢰시 현장 답사 및 세부 운영현황 브리핑 진행 - 스크린골프장&골프연습장 초보창업자 인수 창업 완벽 지원! 골프존 본사 출신(본사 핵심부서에서 9년간 근무)의 원스탑 완벽 중개! "창업 아이템별 프랜차이즈 브랜드 비교 분석 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!" ■ 매출과 수익
1. 월매출 약 2,800만원, 안정적인 매출과 수익 지속 유지되는 곳
- 스크린골프장 1,900만원, 연습장 900만원 - 관리비 : 공용/수도 포함 25만원~30만원 2. 주요 비용 - 소속 프로 1명, 인포 1명 등 약 450만원, 반오토 운영 중 - 전기요금 70만원~100만원 - 골프존 유지보수 비용 약 220만원~250만원 3. 골프존파크 및 연습장 이용료 - 골프존파크 이용료 : 12시 이후 2.2만원 - 연습장 월회비 30만원(기본레슨 포함), 3개월 75만원, 6개월 140만원 ■ 시설과 인테리어
1. 골프존파크 투비전라이트 중대형 4룸
- 전타석 스윙플레이트 2. 오토티업 스크린골프연습장(마이스윙) 7타석 3. 대형 락커 공간, 넓은 사무실, 쾌적한 손님 휴게실 등 모든 부대시설 완비 ■ 입지와 특징설명
1. 성동구 신금호역-행당역 사이 중심도로(행당로) 메인 사거리 코너, 대단지(벽산아파트 2,921세대) 입구 독점 상가
- 사거리 횡단보도, 버스정류장 인접, 거주자 유동인구 상시 집중되는 자리 2. 행당동/금호동 대규모 아파트단지로 둘러싸인 골프존파크&골프연습장 독점 상권 - 행당대림 3,404세대, 행당한진타운 2,123세대, e편한세상금호파크힐스, 금호동벽산 2,921세대 등 인접 - 40대 중심 고소득층 거주자 밀집 지역 3. 지정주차 공간 등 여유있는 상가 지상 주차시설, 인근 주민 도보/차량 접근성 우수 ■ 매매사유
1. 원거리 거주 등 개인 사정으로 매매 진행
2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
골프존파크(GOLFZON PARK)
- 주력아이템:
- 골프
- 월평균매출
- 3,213만
- 가맹점수
- 2177개
- 총창업비용
- 5억3,857만
- 기준면적
- 330㎡
| 1.본사가맹금: | 3,400만 | 가 맹 비: | 1,650만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 550만 | ||
| 보 증 금: | 1,200만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 4억9,027만 | ||
| 3.총인테리어: | 1,430만 | 면적당 인테리어비용: |
14만 |